Решение № 2-1337/2023 2-9/2024 2-9/2024(2-1337/2023;)~М-919/2023 М-919/2023 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-1337/2023

К делу №

УИД №RS0№-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 о признании объектов незавершенного строительства самовольными постройками,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, в обоснование указав о том, что комиссией Администрации МО «Яблоновское городское поселение» на основании обращения гр. ФИО9 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м. с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47.

В результате осмотра было установлено следующее: на указанном земельном участке начаты работы по возведению объекта капитального строительства. На сегодняшний день залит фундамент на котором возводится объект, состоящий из металлических конструкций, имеющий признаки складского назначения.

Согласно имеющимся сведениям Администрации МО «Яблоновское городское поселение», разрешение на строительство собственнику указанного земельного участка, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не выдавалось.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Яблоновское городское поселение», утвержденных Решением Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-ППЗ МО «Яблоновское городское поселение»), земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:23 расположен в территориальной зоне ЖЗ 101 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>,47, на расстоянии менее 1 м от смежной границы с соседними земельными участками по адресу: <адрес>, 46 и <адрес>, 46/1 возводится объект капитального строительства, состоящий из железобетонных колон, что является нарушением п. 1 ст. 25 ЖЗ 101 ППЗ МО «Яблоновское городское поселение», согласно которым регламентированы минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений-до жилых зданий-3 м, минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках-6 м- до хозяйственных построек (сарая, гаража. Бани и др.)-1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов.

Земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47, на котором возводится вышеуказанный объект капитального строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Факт нарушения ФИО1 градостроительного законодательства, ПЗЗ МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотоматериалами.

Просит признать незавершенный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47-самовольной постройкой и обязать ответчика демонтировать (снести) самовольно возведенный объект, расположенный по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил, которыми просил признать возводимый объект капитального строительства-двухэтажное монолитное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47-самовольной постройкой и обязать его демонтировать; признать возводимый объект капитального строительства из металлических конструкций, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47-самовольной постройкой и обязать его демонтировать.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО3 с учетом результатов проведенной по делу судебном экспертизы, на удовлетворении требований настаивал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, ранее в обоснование представил письменные возражения, в которых указал о том, что возводимые ФИО1, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>,47, конструкции ангара не являются объектом недвижимого имущества, а поэтому к данному объекту не подлежат применению нормы ст. 222 ГК РФ. Возводимый ФИО1 из металлоконструкций ангар не является объектом недвижимого имущества, поскольку является сборно-разборной конструкцией, который может быть демонтирован без причинения вреда данным конструкциям и собран на ином земельном участке. Согласно технической документации производителя спорный ангар представляет собой металлические конструкции детализованные в сборе. В связи с возникшим спором ФИО1 был привлечен специалист-эксперт ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков XXI век» ФИО5, имеющая высшее инженерное образование по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». По результатам натурных исследований специалистом-экспертом было подготовлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №/н-23 из которого следует, что расположенный на земельном участке в <адрес>,47, объект не является объектом капитального строительства. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству, по доверенности ФИО6 в судебное заседание не прибыл, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагал, что требования администрации МО «Яблоновское городское поселение» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела посредством направления повестки, а также путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств по существу спора не представила.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 263 ГК РФ, собственник или иной титульный владелец земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Аналогичные нормы закреплены в земельном законодательстве. Так, на основании ст.ст. 40, 41 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 3 ст. 72 ЗК РФ, органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского поселения относится регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований. Из этого следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством недвижимых объектов, соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет администрация, как орган местного самоуправления.

Согласно п.1 ст. 8 Градостроительного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относятся утверждение правил землепользования и застройки поселений, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях.

В соответствии со статьей 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обращаться уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На основании обращения гр. ФИО9 комиссией Администрации МО «Яблоновское городское поселение» было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м. с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47, о чем был составлен Акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате осмотра было установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, 47 на расстоянии менее 1 м от смежной границы с земельным участком по адресу: по адресу: <адрес>, 46 и <адрес>, 46/1 возводится объект капитального строительства, состоящий из железобетонных колон, что является нарушением п. 1 ст. 25 ЖЗ 101 ППЗ МО «Яблоновское городское поселение», согласно которым регламентированы минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений-до жилых зданий-3 м, минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках-6 м- до хозяйственных построек (сарая, гаража. Бани и др.)-1 м с учетом соблюдения требований технических регламентов.

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации МО «Яблоновское городское поселение» было проведено повторное выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м. с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47, что подтверждается Актом обследования.

В результате повторного осмотра было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 возводится двухэтажное монолитное здание (предположительно жилой дом). Указанный объект возводится с нарушением отступов от границ соседнего земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:22 по адресу: <адрес>, 46, что является нарушением п.1 ст. 26 ЖЗ 101 Правил землепользования и застройки «Яблоновское городское поселение», регламентирующие: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до жилых зданий-3 м, минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках-6 м. У возводимых объектов на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 имеется общее бетонное основание.

Согласно имеющихся сведений Администрации МО «Яблоновское городское поселение», разрешение на строительство собственнику указанного земельного участка, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не выдавалось.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Яблоновское городское поселение», утвержденных Решением Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-ППЗ МО «Яблоновское городское поселение»), земельный участок с кадастровым номером 01:05:1600001:23 расположен в территориальной зоне ЖЗ 101 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Факт нарушения ФИО1 градостроительного законодательства, ПЗЗ МО «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотоматериалами.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик ФИО1 в ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков XXI век» к специалисту-эксперту ФИО5, имеющей высшее инженерное образование по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». По результатам натурных исследований специалистом-экспертом было подготовлено экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №/н-23 из которого следует, что расположенный на земельном участке в <адрес>,47, объект: ангар, представляющий собой металлические конструкции детализованные в сборе, не является объектом капитального строительства.

Одновременно, с этим представителем ответчика указано, что при возведении на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 двухэтажного монолитного здания: жилого дома нарушения отступов от границ соседнего земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:22 по адресу: <адрес>, 46, не допускалось, поскольку ФИО1 был заказан индивидуальный проект жилого дома, разработанный ООО «Архитектурная мастерская» <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертной организации ООО «Агентство независимой экспертизы «НЭСКО».

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее:

1.объект незавершенного строительства с рамно-связевым металлическим каркасом, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>, 47 имеет конструктивный элемент в виде фундамента прочно связанным с землей посредством искусственных строительных и конструктивных элементов, следовательно данное строение является объектом капитального строительства и осуществление его перемещения без нанесения несоразмерного ущерба-невозможно.

Учитывая сведения существующей в материалах гражданского дела рабочей документации установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>, 47 возводится объект с металлическим каркасом, функциональное назначение которого «Склад».

2. объект незавершенного строительства с железобетонным каркасом, расположенный на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>, 47 имеет конструктивный элемент в виде фундамента прочно связанным с землей посредством искусственных строительных и конструктивных элементов, следовательно данное строение является объектом капитального строительства и осуществление его перемещения без нанесения несоразмерного ущерба-невозможно.

Учитывая сведения существующей в материалах гражданского дела проектной документации установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>, 47 возводится объект с железобетонным каркасом, функциональное назначение которого «Жилой дом».

По результатам проведенного исследования экспертом установлено следующее:

-объекты капитального строительства, возводимые на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил.

-объекты капитального строительства в виде строения с металлическим каркасом и строения с железобетонным каркасом, возводимые на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 не соответствуют обязательным градостроительным, противопожарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение».

Устранить выявленные нарушения градостроительных, противопожарных норм и правил землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение» технически не представляется возможным. Нарушения являются неустранимыми.

Техническое состояние исследуемых объектов капитального строительства, находящихся в стадии незавершенного строительства в виде строений с металлическим и железобетонным каркасом, на дату проведения экспертного осмотра, соответствуют для безопасной эксплуатации, так как по результатам проведенного исследования, оценки технического состояния строительных конструкций установлено, что общее техническое состояние конструктивных элементов строений удовлетворительное, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций строений не обнаружено, а следовательно, исследуемые объекты. На дату проведения экспертного осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Стоит отметить, что расположение спорных объектов на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>, 47 нарушает требования обязательных градостроительных, противопожарных норм и правил, а также Правил землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение» по отношению к строению, расположенному на смежном земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:22 по адресу: <адрес>, 46.

Угроза жизни и здоровью гражданам в рассматриваемой ситуации отсутствует, но в случае экстремальной ситуации (возникновение пожара) после окончания строительства спорных объектов, несоблюдение противопожарных расстояний (разрывов) может послужить причиной распространения пожара на соседнее строение, расположенное на смежном земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:22 по адресу: <адрес>, 46. Для исключения вероятности распространения пожара на соседние строения следует разработать комплекс защитных мероприятий в специализированных организациях.

Спорные объекты незавершенного строительства в виде строения с металлическим и железобетонным каркасом, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>, 47 не создают помехи третьим лицам.

Представителем ответчика ФИО1 в ходе судебного разбирательства были представлены Отчеты от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ООО «Объединенные Противопожарные системы» по определению значения расчетной величины индивидуального пожарного риска на объекте защиты: «Нежилое здание из сборно-разборных стальных конструкций», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>,47, согласно которому пожарная безопасность объекта считается обеспеченной.

При этом, ООО «Объединенные Противопожарные системы» был разработан комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта: «Нежилое здание из сборно-разборных стальных конструкций», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>,47». Согласно разработанному комплексу. Расчет интенсивности теплового потока между объектом: ««Нежилое здание из сборно-разборных стальных конструкций», расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>,47» и соседними зданиями и сооружениями, при реализации разработанного комплекса необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта (наличии указанных технических решений противопожарной защиты) подтверждает возможность сокращения исходного нормативного значения противопожарного расстояния до требуемого значения противопожарного расстояния, а также что противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями обеспечивают нераспространение пожара.

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ было дано экспертом ФИО7, имеющим высшее инженерное образование и прошедшему профессиональную переподготовку с присвоением квалификации судебного эксперта в сфере судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости.

По ходатайству сторон в судебном заседании был допрошен эксперт ФИО7, который будучи предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, полностью подтвердил доводы, изложенные в экспертном заключении.

Анализируя представленные доказательства, у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта, с учетом его пояснений данных в судебном заседании.

При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, исследование произведено экспертом с учетом всего перечня работ, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входят следующие обстоятельства: отсутствие отведенного в установленном порядке земельного участка для строительства; отсутствие разрешения на строительство; не соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки; нарушение постройкой прав и законных интересов третьих лиц. При этом при для признания постройки самовольной достаточно наличия одного из указанных нарушений.

Само по себе возведение самовольной постройки является правонарушением, нарушением норм частного, так и публичного права.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является ее законным владельцем.

Проанализировав представленные доказательства, заключение судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что возведенные ФИО1 объекты с металлическим и железобетонным каркасом, расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером 01:05:1600001:23 по адресу: <адрес>, 47 являются самовольными постройками и подлежат сносу.

Снос недвижимого имущества является крайней мерой, поскольку устранение последствий нарушения прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица – собственника такого строения либо третьих лиц, а поэтому по смыслу закона, такая мера может быть применена только в случае, если будет установлено, что сохранение такой постройки нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, и эти нарушения являются неустранимыми и существенными.

При этом, обращаясь с настоящим иском в защиту публичного порядка, орган местного самоуправления доказал наличие обстоятельств, связанных с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, созданием угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении спорного объекта в существующем виде, а также то, что данные нарушения являются неустранимыми и существенными.

Анализируя представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что требования администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании спорных объектов самовольными постройками и их сносе подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 о признании объектов незавершенного строительства самовольными постройками и их сносе- удовлетворить полностью.

Признать самовольной постройкой возводимый объект капитального строительства-двухэтажное монолитное здание с железобетонным каркасом, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47.

Обязать ФИО1 демонтировать (снести) возводимый объект капитального строительства- двухэтажное монолитное здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47.

Признать самовольной постройкой возводимый объект капитального строительства из металлических конструкций, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47-самовольной постройкой и обязать его демонтировать.

Обязать ФИО1 демонтировать (снести) возводимый объект капитального строительства из металлических конструкций, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1600001:23, площадью 1208 кв.м., с видом разрешенного использования-«для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: <адрес>, 47.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА ФИО11