Решение № 2-1358/2018 2-1358/2018~М-1020/2018 М-1020/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1358/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1358\18 по иску Луганской <данные изъяты> к Администрации г. Батайска, 3-му лицу ФГБУ « ФКП Росреестра по РО» о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, 3-му лицу ФГБУ « ФКП Росреестра по РО» о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости двух сараев и гаража, расположенных по <адрес> ( л. д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием ее представителя по доверенности ФИО5

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1543 кв.м. с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, расположенный по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2014г., реестр №, свидетельства о госрегистрации права от 22.05.2014г., о чем в ЕГРП 22.05.2014г. сделана запись регистрации №.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 81,8 кв.м., собственником которого также является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2014г, удостоверенного нотариусом ФИО3 в реестре за №, о чем в ЕГРП 22.05.2014г. сделана запись регистрации №.

На какие-либо иные объекты, расположенные по <адрес>, право собственности за Луганской А.Н не регистрировалось, по причине отсутствия их на земельном участке. Однако, при получении выписок из ЕГРН об объектах недвижимости, истец узнала, что по <адрес>, расположены следующие объекты недвижимости - нежилые здания: сарай кирпичный площадью 8 кв.м. с кадастровым номером №; сарай кирпичный площадью 15,9кв.м. с кадастровым номером №; гараж кирпичный площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о данных объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке действительно располагались выше указанные объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН. Собственником домовладения являлся муж истца - ФИО2, после которого она приняла наследство. Однако, право собственности на данные объекты за ее мужем не регистрировалось. Согласно справке БТИ от 08.05.2018г. №, при проведении инвентаризации домовладения 08.05.2018г. установлено, что все вышеуказанные объекты, снесены. Данные объекты - два сарая, гараж, действительно были снесены мужем истца при его жизни. Истец обращалась в Управление Росресстра по РО по поводу снятия с кадастрового учета не существующих объектов. В устной форме ей было пояснено, что для этого необходимо предоставить акт обследования, т.е. документ, подтверждающий прекращение существования объектов недвижимости - двух сараев и гаража.

В связи с тем, что истец не является собственником двух сараев и гаража по причине того, что при принятии ею наследства после смерти ее мужа, данные объекты отсутствовали, свидетельств о праве на наследство на данные объекты ей не выдавалось, она не имеет возможности обратиться к кадастровым инженерам за изготовлением актов обследования, а равно и предоставить данные акты обследования в Управление Росреестра по РО для снятия с государственного кадастрового учета данных объектов. В связи с этим она вынуждена была обратиться в суд с данным иском.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - сарай площадью 8 кв.м., одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - сарай площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером № одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о нежилом здании - гараж площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером № одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером № расположенного по <адрес>.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Представитель ФГБУ « ФКП Росреестра по РО» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассматривать в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв ан иск. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ФГБУ « ФКП Росреестра по РО»

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии. со ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218- ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что вЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости здании, наименование - сарай, с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, площадью 8 кв.м. Сведения о правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - здании, наименование - сарай, с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, площадью 15,9 кв.м. Сведения о правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - здании, наименование - гараж, с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, литер площадью 21,8 кв.м. Сведения о правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Сведения об указанных объектах недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ранее - ЕГРОКС) ДД.ММ.ГГГГ на основании оцифрованного технического паспорта, подготовленного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ХML-файла, переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации по Ростовской области, и перенос их в базу данных.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1543 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для эксплуатации жилого дома, расположенный по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2014г., реестр №, свидетельства о госрегистрации права от 22.05.2014г., о чем в ЕГРП 22.05.2014г. сделана запись регистрации №.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 81,8 кв.м., собственником которого также является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2014г, удостоверенного нотариусом ФИО3 в реестре за №, о чем в ЕГРП 22.05.2014г. сделана запись регистрации №. На какие-либо иные объекты, расположенные по <адрес>, право собственности за Луганской А.Н не регистрировалось, по причине отсутствия их на земельном участке.

В судебном заседании установлено, что вЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости здании, наименование - сарай, с кадастровым номером № расположенном по <адрес>, площадью 8 кв.м. Сведения о правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - здании, наименование - сарай, с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, площадью 15,9 кв.м. Сведения о правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости - здании, наименование - гараж, с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, литер площадью 21,8 кв.м. Сведения о правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Сведения об указанных объектах недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ранее - ЕГРОКС) ДД.ММ.ГГГГ на основании оцифрованного технического паспорта, подготовленного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ХML-файла, переданного в орган кадастрового учета в рамках исполнения государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по проведению инвентаризации сведений об объектах недвижимости, находящихся в архивах организаций технической инвентаризации по Ростовской области, и перенос их в базу данных.

Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке действительно располагались выше указанные объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН. Собственником домовладения являлся муж истца - ФИО2, после которого она приняла наследство. Однако, право собственности на данные объекты за ее мужем не регистрировалось.

Согласно справке БТИ от 08.05.2018г. №, при проведении инвентаризации домовладения 08.05.2018г. установлено, что все вышеуказанные объекты, снесены.

Суд полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - сарай площадью 8 кв.м., одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - сарай площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером № одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером № расположенного по <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - гараж площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером № одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - сарай площадью 8 кв.м., одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером № расположенного по <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - сарай площадью 15,9 кв.м. с кадастровым номером № одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о нежилом здании - гараж площадью 21,8 кв.м. с кадастровым номером № одноэтажного, материал наружных стен - кирпичные, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 29 июня 2018 года.

Судья Вишнякова Л.В.