Решение № 2-1566/2019 2-1566/2019~М-1533/2019 М-1533/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1566/2019

2- 1566 \ 19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца ФИО1

Представителя ответчика ФИО2

представителя 3-го лица ФИО4

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО УО " Жилищное хозяйство <адрес> " об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО УО " Жилищное хозяйство Волоколамского района ", в котором просил определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование двухкомнатной квартирой по <адрес> в отношении себя с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и всех совершеннолетних членов и бывших членов его семьи с возложением обязанности на ООО УО " Жилищное хозяйство " Волоколамского района и ООО " Мособлеирц " выставлять отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска ссылался, что зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире по <адрес> с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики по делу ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9 с двумя несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, стороны по делу не являются членами одной семьи. Квартира находится в пользовании у сторон на основании договора социального найма. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что единолично оплачивает коммунальные услуги за пользование жилым помещением за себя и за несовершеннолетнего сына в соответствии с договором о рассрочке погашения задолженности, заключенным с ООО УО " Жилищное хозяйство Волоколамского района ", остальные наниматели коммунальные платежи не вносят. В квартире отсутствуют счетчики на воду.

Ответчики по делу ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО УО " Жилищное хозяйство " Волоколамского района ФИО2 исковые требования не оспаривала.

Представитель ООО " Мособлеирц " ФИО4 исковые требования не оспаривал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п.п. 23,24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв.м. по <адрес>, находящуюся в пользовании сторон по договору социального найма. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9 с двумя несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире никто из сторон по делу не проживает. Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем у сторон равные права и обязанности в отношении спорного жилого помещения. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателей спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных материалов достоверно следует, что стороны имеют равные права в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на них приходится по 1\8 доле общей площади жилого помещения, что соответствует 1\8 доли на каждого от начисляемой суммы коммунальных платежей.

В связи с тем, что несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, не имеют самостоятельного дохода и не могут самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, их доли в оплате надлежит возложить оплатой на их родителей ФИО1, на ФИО9 в силу ст. 80 Семейного кодекса РФ, по которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доля ФИО1 составит 1\8+ 1\8 = 2\8, доля ФИО9 составит 1\8+1\8 + 1\8 = 3\8 доли, доля ФИО8 составит 1\8, доля ФИО7 составит 1\8, доля ФИО6 составит 1\8.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес>

ФИО1 2\8, доли, за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО9 3\8 доли, за себя и за двоих несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО8 1\8 доля,

ФИО7 1\8, доля,

ФИО6 1\8 доля,

которые производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета указанных долей приходящихся на каждого из них от общей площади жилого помещения, составляющей 43,4 кв.м.

Возложить на ООО УО " Жилищное хозяйство " Волоколамского района и ООО " Мособлеирц " обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО6

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.