Решение № 2-1055/2024 2-1055/2024(2-5542/2023;)~М-5054/2023 2-5542/2023 М-5054/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-1055/2024

К делу № 2-1055/2024 23RS0042-01-2023-007351-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 21 февраля 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Иващенко А.М.,

с участием помощника Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора Шаляпина П.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора, поданного в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании отсутствующим права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Азово-Черноморский межрайонный природоохранный прокурор обратился с иском, в котором указал, что в результате проведенной проверки установлено, что постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск (далее «АМО») от 12.05.2021 г. №2830 утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 803 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, который предоставлен бесплатно в собственность <ФИО3

По договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> право собственности на указанный земельный участок перешло от <ФИО4 к <ФИО5

Приморским районным судом г. Новороссийска 06.03.2013 г. принято заочное решение, которым признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№>, заключенный <ФИО4 в <ФИО5 и признано отсутствующим право собственности <ФИО5 на спорный земельный участок.

Постановлением АМО от 23.11.2020 г. №4470 отменено постановление АМО от 12.05.2021 г. №2830.

Ссылаясь на выявленное полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> с землями лесного фонда (Новороссийского лесничества, Шесхариское участковое лесничество, квартал 94А, часть выдела 40, а также на требования ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации и ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, Инструкцию по межеванию земель, утвержденную Роскомземом 08.04.1996 г., полагает, что указанный земельный участок незаконно сформирован АМО из земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

Просит суд: признать недействительными результаты межевания и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>, а также снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета, указав, что решение суда по настоящему делу является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка.

Шаляпин П.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель АМО в судебное заседание не явился и, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, полагаясь на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Представители Министерства природных ресурсов Краснодарского края, а также Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав Шаляпина П.Ю., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из постановления АМО от 12.05.2021 г. №2830, утверждена схема расположения земельного участка <№> в <адрес> на кадастровой карте территории, земель населенных пунктов с видом разрешенного использования –ведение садоводства и указанный земельный участок предоставлен в собственность <ФИО7 бесплатно.

На основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. право собственности на указанный земельный участок перешло от <ФИО4 к <ФИО5

Из заочного решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 06.03.2013 г. по делу №2-558-13 следует, что судом признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№>, заключенный <ФИО4 в <ФИО5 и признано отсутствующим право собственности <ФИО5 на спорный земельный участок

Постановлением АМО от 01.12.2020 г. №4702 отменены ряд постановлений АМО, в том числе и постановление от 12.05.2021 г. №2830.

Выпиской из ЕГРН, выданной 07.12.2023 г. подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 803 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, который поставлен на государственный кадастровый учет 12.01.2011 г. Сведения об объекте недвижимости являются актуальными.

Письменной информацией, предоставленной ГКУ КК «Комитет по лесу» подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 803 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда Новороссийского лесничества, Шесхариского участкового лесничества квартал 94 «А», части выдела 40, находящихся в собственности Российской Федерации. Площадь наложения границ земельных участков составляет 803 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Состав земель населенных пунктов определен ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 84 названного кодекса включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

В период времени, когда спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет (12.01.2011 г.), отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регламентировались Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как установлено п. 2 ч. 1 ст. 22 данного Федерального закона необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Понятие межевого плана было дано в ч. 1 ст. 38 указанного Федерального закона, как документа, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 2 это де статьи было установлено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Из представленных суду регистрационных документов на земельный участок с кадастровым номером <№> видно, что при обращении в государственную кадастровую палату с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка заявителем не представлен акт согласования местоположения границ данного земельного участка со смежными землепользователями, включая лиц, уполномоченных действовать от имени Российской Федерации. что позволяет суду сделать вывод о том, что результаты межевания данного земельного участка были проведены в нарушении действовавшего на тот период времени законодательства, в связи с чем, эти результаты межевания являются недействительными.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <№> незаконно образован за счет земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, учитывая фактическую отмену АМО постановления, которым была утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровой карте территории, а также признанное судом отсутствующим право собственности <ФИО5 на данный земельный участок, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Российской Федерации путем снятия с государственного кадастрового учета названного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черноморского межрайонного природоохранного прокурора, поданные в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования г. Новороссийск (ИНН: <***>) - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 803 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и снять его с государственного кадастрового учета.

Решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 803 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2024 года

Судья Н.С. Семенов