Решение № 2-307/2018 2-307/2018 (2-3249/2017;) ~ М-3029/2017 2-3249/2017 М-3029/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-307/2018

<данные изъяты> дело № 2-307/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.П. Морозова, при секретаре судебного заседания Малышевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г.Казани, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «УК «Заречье» об обязании устранения неисправностей,

установил:

Прокурор Кировского района г.Казани, действующий в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «УК «Заречье» об обязании устранения неисправностей.

В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой кировского района г.Казани на основании поступившего материала проверки Казанской городской жилищной инспекцией проведена проверка по вопросу неудовлетворительного обслуживания ООО «УК «Заречье» относительно затопления подвального помещения многоквартирного <адрес>, ненадлежащих жилищных условиях и непринятии должных мер ООО «УК «Заречье». Жильцами <адрес> способом управления многоквартирного дома выбрана управляющая организация ООО «УК «Заречье». Из Устава ответчика усматривается, что ООО «УК «Заречье» является юридическим лицом и основными видами деятельности является управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, производство изоляционных, санитарно-технических, электромонтажных работ, монтаж инженерного оборудования, строительство, реконструкция, ремонт производственных и непроизводственных объектов и их эксплуатация и другое. Эксплуатация и содержание жилого <адрес> ООО «УК «Заречье» осуществляется с нарушением требований жилищного законодательства, норм и правил эксплуатации жилого фонда. Согласно представленной информации КЖИ в отношении должностных лиц ООО «УК «Заречье» составлены протоколы № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №(далее-ПиН), а именно ДД.ММ.ГГГГ, 4.1.3 ПиН (подтопление подвального помещения из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования) и 3.4.8. ПиН (не произведена санитарная обработка подвальных помещений). Кроме того, КЖИ неоднократно составляли акты проверок состояния подвального помещения жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КИ-36304, от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №, по результатам которых установлены нарушения ПиН 3.4.8., ДД.ММ.ГГГГ и 4.1.3. Также КЖИ выдавала предписания ООО «УК «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № о необходимости устранения допущенных нарушений в предусмотренные законодательством сроки. Выявленные в ходе проверок нарушения в настоящее время не устранены. В результате неудовлетворительной работы ООО «УК «Заречье» и ненадлежащего исполнения своих обязательств нарушаются права и законные интересы неопределенного круга лиц. На основании изложенного, прокурор <адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц, просит суд обязать ООО «УК «Заречье» в <адрес> устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении, подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений.

Представитель заявителя в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица ООО «УК «Заречье» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском согласилась, просила предоставить срок для устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Представители заинтересованных лиц Казанской городской жилищной инспекции, Управления Роспотребнадзора по РТ, в судебные заседания не явились, надлежаще извещены.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.п.2 и п.п.3 п.2 ст.65 ЖК РФ «наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения».

Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».

В соответствии со ст.163 ЖК РФ «порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса».

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Судом признание ответчиком уточненного иска принимается, при этом права и законные интересы заинтересованных лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Кировского района г. Казани, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Заречье» в <адрес> устранить неисправности инженерного оборудования в подвальном помещении, подтопление подвального помещения и произвести санитарную обработку подвальных помещений до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

судья Кировского районного суда

города Казани В.П. Морозов