Решение № 2-143/2024 2-143/2024(2-637/2023;)~М-537/2023 2-637/2023 М-537/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-143/2024

Дело № 2-143/2024

№ УИД 91RS0016-01-2023-000736-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года пгт. Первомайское

Первомайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Джиджора Н.М., при секретаре Николаевой Н.В.,

с участием истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО3, представителя истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО3 – ФИО4, ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении в натуре его части и признании права собственности на выделенную в натуре часть, третье лицо – Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым и по встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении в натуре его части и признании права собственности на выделенную в натуре часть, третье лицо – Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым,

установил:

Истец, в интересах которого действует по доверенности ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении в натуре его части и признании права собственности на выделенную в натуре часть, третье лицо – Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым.

Просит признать жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей (блоков):

Блок №1, литер А, А1, общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2-6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м.), № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.); Блок №2, литер А, а2, общей площадью 42,8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6,5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7,1 кв.м.); выделить в натуре истцу ФИО3, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки литер «А,А1», общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2- 6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м.), № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.); считать указанный отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета; прекратить истцу ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, погасив соответствующую запись о регистрации права в ЕГРН; признать за истцом ФИО3 право собственности на отдельный изолированный блок в виде части здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2-6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м. № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО3 является собственником 60/100 доли жилого дома общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности, на основании решения Первомайского районного суда Республики Крым № 2-126/2022 от 04.08.2022 (30/100 долей), договора дарения 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.05.2023 года, удостоверенного 03.05.2023 года нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО1 № <данные изъяты> и договора дарения 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.05.2023 года, удостоверенного 03.05.2023 года нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО1 № <данные изъяты>. Земельный участок для обслуживания жилого дома, на котором расположен жилой дом, находится в муниципальной собственности Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым. Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит 20/100 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2023 года, удостоверенного 24.05.2023 года нотариусом ФИО2 за № <данные изъяты>. Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит 20/100 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2023 года, удостоверенного 24.05.2023 года нотариусом ФИО2 за № <данные изъяты>. Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного 08.10.1997 Джанкойским БТИ с инвентарным номером №, реестровым номером №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, литер «А, А1, а2» общей площадью 101,3 кв.м., предназначенный для проживания двух семей и состоящий из двух изолированных друг от друга блоков помещений: Блок №1, литер А, А1, общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2-6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м.), № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.); Блок №2, литер А, а2, общей площадью 42,8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6,5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7,1 кв.м.). Блок №1 принадлежит истцу ФИО3, Блок № 2 — ответчикам. Указанный жилой дом с самостоятельными входами и самостоятельной инфраструктурой, к нему прилегают земельные участки.

Согласно техническому заключению, составленного в 2023 году ООО «ЛИБЕР-КРЫМ», по итогам проведенного технического обследования образованных блокированной застройки по адресу: <адрес>, здание соответствует параметрам жилого дома блокированной застройки, имея автономной эксплуатацию блоков. Согласия с ответчиками о выделении доли не достигнуто. Основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на изолированную выделенную долю жилого дома невозможно без соответствующего судебного решения. На основании изложенного, истец ФИО3 вынуждена обратиться с данным иском в суд за защитой своих имущественных прав.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении в натуре его части и признании права собственности на выделенную в натуре часть, третье лицо – Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, с требованием признать жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей (блоков): Блок №1, литер А, А1, общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2-6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м.), № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.); Блок №2, литер А, а2, общей площадью 42,8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6,5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7,1 кв.м.); выделить в натуре ФИО5 и ФИО6 изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки литер А, а2, общей площадью 42,8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6,5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7,1 кв.м.); считать указанный отдельный изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельным объектом кадастрового учета; прекратить право ФИО5 и ФИО6 общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, погасив соответствующую запись о регистрации права в ЕГРН; признать за ФИО5 право на ? доли общей долевой собственности на отдельный изолированный блок в виде части здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6.5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7.9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7.1 кв.м.); признать за ФИО6 право на ? доли общей долевой собственности на отдельный изолированный блок в виде части здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7.1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6.5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7.9 кв.м.). № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7.1 кв.м.).

Требования иска мотивированы тем, что истцы по встречному иску, являются собственниками 40/100 доли жилого дома общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцу по встречному иску ФИО5 на праве собственности принадлежит 20/100 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2023 года, удостоверенного 24.05.2023 года нотариусом ФИО2 за№ <данные изъяты> Истцу по встречному иску ФИО6 на праве собственности принадлежит 20/100 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.05.2023 года, удостоверенного 24.05.2023 года нотариусом ФИО2 за № <данные изъяты>. Ответчику по встречному иску ФИО3 принадлежит 60/100 долей жилого дома на праве общей долевой собственности на основании решения Первомайского районного суда Республики Крым № 2-126/2022 от 04.08.2022 года (30/100 долей), договора дарения 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.05.2023 года, удостоверенного 03.05.2023 года нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО1 № <данные изъяты> и договора дарения 15/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 03.05.2023 года, удостоверенного 03.05.2023 года нотариусом Симферопольского городского нотариального округа РК ФИО1 № <данные изъяты>. Земельный участок для обслуживания жилого дома, на котором расположен жилой дом, находится в муниципальной собственности Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым. Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного 04.05.1998 года Джанкойским БТИ с инвентарным номером № реестровым номером №, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, литер «А, А1, а2» общей площадью 101,3 кв.м., предназначенный для проживания двух семей и состоящий из двух изолированных друг от друга блоков помещений: Блок №1, литер А, А1, общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2-6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м.), № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.); Блок №2, литер А, а2, общей площадью 42,8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6,5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7,1 кв.м.). Блок №1 принадлежит ФИО3, Блок №2 — истцам по встречному иску. Указанный жилой дом с самостоятельными входами и самостоятельной инфраструктурой, к нему прилегают земельные участки. Согласно техническому заключению, составленного в 2023 году ООО «ЛИБЕР-КРЫМ», по итогам проведенного технического обследования образованных блокированной застройки по адресу: <адрес>, здание соответствует параметрам жилого дома блокированной застройки, имея автономной эксплуатацию блоков. Основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на изолированную выделенную долю жилого дома невозможно без соответствующего судебного решения. Учитывая изложенное, истцы по встречному иску вынуждены обратиться с данным иском в суд за защитой своих имущественных прав.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме, требования ответчиков по первоначальному иску – истцов по встречному иску признали и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, требования истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску признала и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, требования истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску признал и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо - Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о возможности принятии признания ответчиками иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиками по первоначальному иску – истцами по встречному иску ФИО5 и ФИО6 заявлено добровольно, их волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска им понятны.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиками по первоначальному иску – истцами по встречному иску ФИО5 и ФИО6 по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками по первоначальному иску – истцами по встречному иску ФИО5 и ФИО6 и истцом по первоначальному иску- ответчиком по встречному иску ФИО3 и удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО5 и ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 и встречные исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении в натуре его части и признании права собственности на выделенную в натуре часть – удовлетворить.

Признать жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 101,3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей (блоков):

Блок №1: литера А, А1, общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2-6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м.), № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.);

Блок №2: литер А, а2, общей площадью 42,8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6,5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7,1 кв.м.).

Считать указанные отдельные изолированные блоки, представляющие собой часть здания - жилого дома блокированной застройки самостоятельными объектами кадастрового учета.

Выделить в натуре ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки литер «А,А1», общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2- 6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м.), № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на отдельный изолированный блок в виде части здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 58,5 кв.м., состоящий из помещений: № 2-1 (коридор, площадью 3,4 кв.м.), № 2-2 (кухня, площадью 6,3 кв.м.), № 2-3 (ванная комната, площадью 3,3 кв.м.), № 2-4 (жилая комната, площадью 6,9 кв.м.), № 2-5 (жилая комната, площадью 6,7 кв.м.), № 2-6 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 2-7 (прихожая, площадью 6,7 кв.м. № 2-8 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м.).

Выделить в натуре ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированный блок, представляющий собой часть здания - жилого дома блокированной застройки литер А, а2, общей площадью 42,8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6,5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7,9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7,1 кв.м.).

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? доли общей долевой собственности на отдельный изолированный блок в виде части здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7,1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6.5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7.9 кв.м.), № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7.1 кв.м.).

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на ? доли общей долевой собственности на отдельный изолированный блок в виде части здания жилого дома блокированной застройки общей площадью 42.8 кв.м., состоящий из помещений: № 1-1 (коридор, площадью 7.1 кв.м.), № 1-2 (кухня, площадью 6.5 кв.м.), № 1-3 (жилая комната, площадью 7.9 кв.м.). № 1-4 (жилая комната, площадью 14,2 кв.м.), № 1-5 (коридор, площадью 7.1 кв.м.).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, погасив соответствующие записи о регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме принято 28.02.2024 года.

Председательствующий