Решение № 2-3634/2018 2-571/2019 2-571/2019(2-3634/2018;)~М-3818/2018 М-3818/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-3634/2018

Дело№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариальная палата Республики Крым,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на 45/100 долей земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, (Автострадная, <адрес>).

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО6, которому при жизни на основании договора купли-продажи принадлежали 45/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений по адресу: <адрес>. Истцу, как единственному наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 45/100 долей жилого дома по вышеуказанному адресу с соответствующей долей надворных строений. Совладельцами указанного жилого дома являются ответчики ФИО3 и ФИО4 Жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м., который в 1952 году был предоставлен застройщику ФИО8 С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась в Госкомрегистр, однако ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие ранее зарегистрированного права. Истец просит признать за ней право собственности на долю земельного участка соразмерно доли жилого дома с надворными строениями.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представили, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Пунктом 1 ст. 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 1 ст. 1224 ГК РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО9 отделом коммунального хозяйства Исполкома ФИО5 депутатов трудящихся согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, как застройщику был предоставлен в пользование земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке был возведен жилой дом.

Согласно договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала, а ФИО6 купил 45/100 долей дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в ФИО1 Республики Крым находилось на территории Украины, суд приходит к выводу, что применению подлежат нормы гражданского законодательства Украины (в редакции 1963 г.).

В соответствии со ст. 524 ГК УССР 1963 года наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Так, в соответствии с ГК УССР 1963 года существовали только две очереди наследников по закону.

Первая – дети, жена, родители; вторая – брат, сестра, дед, бабка. Кроме этого, лица, находящиеся на содержании у наследодателя не менее года до его смерти призывались к наследованию наравне с наследниками первой или второй очереди.

Статьей 548 ГК УССР было предусмотрено, что для принятия наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии со ст. 549 ГК УССР, признается, что наследник принял наследство: если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Отмеченные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев с дня открытия наследства.

Указанные нормы корреспондируются с нормами 1110, 1112, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из копии наследственного дела № усматривается, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО6 является его супруга ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО11 на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 45/100 долей жилого дома с соответствующей долей надворных строений по адресу: <адрес>.

Из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением исполкома <адрес> ФИО5 <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта недвижимого имущества по <адрес>у, 2/8 перенумерован в <адрес>. Согласно материалам инвентаризационного дела № актуальный адрес объекта недвижимого имущества – <адрес>, что соответствует адресу указанному в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, <адрес>.

Совладельцами жилого дома по вышеуказанному адресу являются ФИО3, ФИО4 по 55/200 долей каждый.

В соответствии со ст. ст. 273 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 5 ст. 8-2 Закона Республики Крым от 31.07.2014г. №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона (№-ФКЗ от 21.03.2014г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (ч. 1)

Государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в ч. 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление указанных документов не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (ч. 3 ст. 8-2).

Кроме того, в соответствии с п. ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от 15.01.2015г. "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18.03.2014г., либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Спорный земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сообщению Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на земельный участок.

Поскольку право собственности ФИО2 на 45/100 долей жилого дома с соответствующей долей строений подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, а право пользования земельным участком прежним собственником на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что ФИО2 вправе зарегистрировать право собственности на долю спорного земельного участка соразмерно доли строений, находящихся в её собственности.

С учетом указанных правовых норм, положений действовавшего в период возникновения спорных правоотношений законодательства, и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4 признании права собственности на земельный участок, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариальная палата Республики Крым, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 45/100 долей земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.