Решение № 2-4216/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-4216/2018

Мотивированное
решение изготовлено 03.10.2018 г.

Дело № 2-4216/2018 21 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мончак Т.Н.

при секретаре Хазалия Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась во Фрунзенский районный суд СПб с иском к ООО «Олимп», указав, что является собственником жилого помещения, расположенного на 11 этаже, по адресу: ул. Малая Бухарестская дом 11/60 кв.53. 10 ноября 2016 г., 18 января 2017 г., 27 июня 2017 года происходили залития ее квартиры из квартиры №58, которая расположена сверху. Причиной залива явилась халатность проживающих в данной квартире граждан, что подтверждается актами ПУ-4 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС №2 Фрунзенского района». Указывая, что правообладателем квартиры №58 является ООО «ОЛИМП», истец просила взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 144 500 руб., в счет компенсации морального вреда 100 000 рублей.

Определением Фрунзенского районного суда от 19.10.2017 г. гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Олимп» передано для рассмотрения по существу по месту нахождения ответчика в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга на основании ст. 28 ГПК РФ.

Определением Дзержинского районного суда Санкт-Петербурга от 17.04.2018 г. по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Олимп» на надлежащего - ФИО3, поскольку судом установлено, что собственником квартиры 58 в доме 11/60 по Малой Бухарестской улице является ФИО2, этим же определением гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности обратно во Фрунзенский районный суд по месту регистрации ответчика ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что является собственником квартиры №58 с 02.11.2017 г. и к залитиям, имевшим место в период с ноября 2016 г. по июнь 2017 г., никакого отношения не имеет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного на 11 этаже, по адресу: ул. Малая Бухарестская дом 11/60 кв.53 (государственная регистрация права собственности от 06 июня 2016 года №78-78/036-78/057/006/2016-121/2).

В обоснование иска истец указала, что неоднократно происходил залив ее квартиры из квартиры №58,которая расположена над принадлежащей ей квартирой, на 12 этаже дома: первый раз 10 ноября, акт от 16 ноября 2016 года, второй раз 18 января, акт от 25 января 2017 года, третий раз 27 июня, акт от 30 июня 2017 года (дополнение к акту от 07 июля 2017 года), в результате чего залиты следующие помещения: комната, кухня, ванная комната. Причиной залива являлась халатность проживающих в квартире №58 жильцов, что подтверждается актами ПУ- 4 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС №2 Фрунзенского района».

Согласно произведённой оценке ООО « Центр оценки и экспертиз» № 2017/07/26-32 от 26 июля 2017 года стоимость восстановительного ремонта составляет 134 800 руб., также истцом понесены расходы по составлению заключения 4 400 руб.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, из вышеприведенных норм законодательства следует, что собственник жилого помещения, виновный в причинении имущественного вреда собственнику иного жилого помещения, ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию своего оборудования в исправном состоянии несет перед потерпевшим имущественную ответственность за причиненный вред.

Материалами дела установлено, что правообладателем квартиры №58 с 13.05.2014 г. являлся ООО «ОЛИМП», 06.09.2017 г. зарегистрирован переход права собственности от ООО «Олимп» к ФИО4 на основании Договора купли-продажи квартиры от 17.11.2016 г., в свою очередь ФИО4 также по Договору купли-продажи от 26.10.2017 г. продал принадлежащую ему квартиру ФИО2, о чем 02.11.2017 г. внесена запись о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 в период залития (ноябрь 2016 г. – июнь 2017 г.) не являлся собственникам квартиры №58, не проживал в ней, на него не может быть возложена гражданско-правовая ответственность по обязательствам прежнего собственника по возмещению ущерба, причиненного жильцу нижерасположенной квартиры, пострадавшей от залития.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба, компенсации морального вреда отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья