Решение № 2-238/2020 2-238/2020~М-137/2020 М-137/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-238/2020

43RS0026-01-2020-000194-38

Дело № 2-238/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 28 апреля 2020 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Волошко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «Омутнинское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Омутнинское городское поселение» о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. В обоснование требований указала, что в спорной квартире она проживает одна на основании ордера от 22.10.1992 № 266, распоряжения администрации г.Омутнинска от 05.10.1992 № 574. Совхоз «Северный» был образован в 1964 году. В 1992 году совхоз «Северный» был реорганизован в колхоз «Северный». Жилой фонд совхоза не вошел в состав имущества колхоза на праве собственности, но учитывался на его балансе. Далее колхоз был реорганизован в колхоз «Пригородный». СПК СА колхоз «Пригородный» является правопреемником колхоза «Пригородный». Между ФИО1 и СПК СА колхоз «Пригородный» был заключен договор от 25.07.2004 № 6 безвозмездной передачи квартиры в собственность, подписан акт приема-передачи здания. АДРЕС ИЗЪЯТ д.Осокино был построен за счет средств совхоза «Северный». В собственности Омутнинского городского поселения и Омутнинского муниципального района дом не значится. Право на приватизацию ФИО1 не использовано. ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании 12.03.2020 истец ФИО1 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

От истца ФИО1, ответчика администрации МО Омутнинское городское поселение, третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, третьего лица УМИ и ЗР Омтнинского района поступили ходатайства о рассмотрении искового заявления без их участия.

Ответчик и третьи лица против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Судом выслушаны объяснения истца, изучены письменные материалы дела.

Как видно из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ 04.04.1994 (л.д.22).

ФИО1 вселялась в жилое помещение на основании ордера на служебное жилое помещение от 22.10.1992 № 266 (основание выдачи ордера – Распоряжение администрации города от 05.10.1992 № 574) (л.д.16).

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от 05.04.2004 СПК СА колхоз «Пригородный» передает ФИО1 в безвозмездное пользование, владение, распоряжение квартиру по указанному адресу (л.д.13). Сторонами подписан акт о приеме-передачи здания (л.д.14-15).

Согласно уведомлению из ЕГРН право собственности на жилое помещение не зарегистрировано (л.д.34).

Из кадастрового паспорта на спорное жилое помещение следует, что дом построен в 1984 году (л.д.9).

В техническом паспорте сведения о принадлежности жилого помещения отсутствуют.

Согласно информации КОГБУ «БТИ» Омутнинское представительство от 20.03.2020 в инвентарном деле на двухквартирный дом по АДРЕС ИЗЪЯТ.АДРЕС ИЗЪЯТ имеется запись от 1986 года о том, что балансодержателем является совхоз «Северный». Год постройки дома 1984 (л.д.58).

Согласно архивной справке от 25.02.2020 совхоз «Северный» образован в октябре 1964 года. Далее совхоз «Северный» реорганизован в колхоз «Северный» с центром в д.Плетневская. В связи с постановлением № 2 администрации Кировской области от 19.01.1994 колхоз «Северный» разделился на два хозяйства колхоз «Северный» с центром в д.Плетьневская, колхоз «Пригородный» с центром д.Осокино.

На основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Закона СССР «О кооперации в СССР», Распоряжения администрации Омутнинского района от 14.03.1994 № 190 и решения членов колхоза «Северный» о выделении из кооператива зарегистрирован СПК колхоз «Пригородный» с центром в д.Осокино. На основании Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ «О сельскохозяйственной кооперации», распоряжения администрации Омутнинского района от 26.05.1997 № 700 и решения учредителей зарегистрирвоан сельскохозяйственный кооператив сельхозартель (колхоз) «Северный». На основании распоряжения администрации Омутнинского района от 26.12.1997 № 1842 и решения учредителей зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив сельскохозяйственная артель (колхоз) «Пригородный» с центром д.Осокино.

Согласно справкам УМИиЗР Омутнинского района от 23.01.2020, Отдела управления муниципальным имуществом МО Омутнинское городское поселение от 23.01.2020 жилое помещение по указанному выше адресу не значится в реестрах муниципальной собственности Омутнинского муниципального района и Омутнинского городского поселения (л.д.7-8).

Согласно справке от 24.01.2020 КОГБУ «БТИ» Омутнинское представительство ФИО1 право приватизации на жилое помещение в Омутнинском районе Кировской области не использовано, право собственности не зарегистрировано (л.д.6).

Согласно ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 и ст.217 ГК РФ граждане, проживающие в квартире на условиях социального найма, имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.

Несмотря на то, что спорное жильё не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находившееся на балансе совхоза, в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную и муниципальную собственность» было отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит, подлежит приватизации.

В силу указанного отказ в приватизации жилья не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (служебных жилых помещений, общежитий и помещений, находящихся в аварийном состоянии). Таких ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не установлено.

Реализовать свое право в настоящее время истец не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность, а балансодержатель жилья ликвидирован.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.

Истец выбрал способ защиты права на приватизацию жилья путем признания этого права в судебном порядке, поскольку по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации жилого помещения право собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Судья И.В.Орлова