Решение № 2-4282/2021 2-4282/2021~М-2055/2021 М-2055/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-4282/2021

Дело №

50RS0№-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 июня 2021 года Люберецкий городской суд в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Комиссаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Агроторг» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Агроторг» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Агроторг» и ИП ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения №, согласно условиям которого, истец передает ответчику во временное пользование (субаренду) нежилое помещение, общей площадью 26 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ответчиком арендуемое помещение было принято, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи помещения. Срок субаренды в соответствии с дополнительным соглашением № к договору был установлен с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. В соответствии с п. 2.2.2 договора субарендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Согласно п. 3.2 договора оплата арендной платы должна производиться ответчиком не позднее 15 числа месяца, предшествующему оплачиваемому. В соответствии с п. 3.1.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 130 000 руб., за каждый установленный терминал оплаты, согласно актам приема передачи.

Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчику была начислена сумма арендных платежей в размере 273 000 руб. От ответчика оплата по указанным начисленным сумам не поступила, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 273 000 руб. По причине ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по договору субаренды от ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием подписать акт сверки и погасить сумму задолженности. Претензия была вручена ответчику ДД.ММ.ГГ, однако задолженность не погашена до настоящего времени.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 273 000 руб., расходы по госпошлине в размере 5 930 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводами, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Агроторг» и ИП ФИО1 был заключен договор № субаренды нежилого помещения, в соответствии с которым ООО «Агроторг» обязалось передать во временное пользование (субаренду) ИП ФИО1 часть здания, общей площадью 26 кв.м., по адресу: <адрес> целевым назначением помещения: косметика и парфюмерия, сроком на 11 месяцев с даты подписания сторонами договора.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Агроторг» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к договору субаренды № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым стороны договорились, что срок аренды по договору составляет 11 месяцев с даты подписания настоящего договора, а именно с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истец передал во временное пользование ответчика вышеуказанную часть нежилого помещения, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора за пользование помещением субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору арендную плату.

Согласно п.3.1.1. договора ежемесячная арендная плата составляет 130 000 руб. Кроме того, не позднее 5 календарных дней с даты подписания договора Субарендатор выплачивает Арендатору единовременный безвозвратный разовый платеж за заключение договора субаренды в размере 130 000 руб. (п. 3.1.2).

Согласно п. 3.2 договора субаренды оплата арендной платы должна производиться ответчиком не позднее 15 числа месяца, предшествующему оплачиваемому.

Пунктом 2.2.2 договора субарендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с п. 3.7.1 договора субаренды в качестве гарантии надлежащего исполнения субарендатором обязательств по настоящему договору субарендатор обязан в срок не позднее 5 календарных дней с даты подписания настоящего договора перечислить арендатору обеспечительный взнос в размере 130 000 руб.

Согласно доводам истца, ответчик не исполнял обязанности по внесению арендных платежей. Ответчиком указанные доводы не опровергнуты.

Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчику была начислена сумма арендных платежей в размере 273 000 руб. (130 000 (единовременный безвозвратный платеж за заключение договора) + 13 000 (ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ) + 130 000 (ДД.ММ.ГГ-ДД.ММ.ГГ), которая ответчиком до настоящего времени не выплачена.

ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по договору субаренды. Претензия вручена ответчику ДД.ММ.ГГ, что подтверждается сведениями, опубликованными на официальном сайте «Почта России».

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРИП с ДД.ММ.ГГ ответчик прекратил свою деятельность в качестве ИП.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды в размере 273 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 930 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агроторг» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 С.ёжаевича в пользу ООО «Агроторг» задолженность по договору № от 20.06.2018г. субаренды нежилого помещения в размере 273 000 руб., расходы по госпошлине в размере 5 930 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лобойко И.Э.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2021г.