Решение № 2-253/2019 2-253/2019(2-4799/2018;)~М-5044/2018 2-4799/2018 М-5044/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-253/2019

07RS0001-02-2018-005041-56

Дело №2-253/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Биджиевой Э.А., при секретаре Кумиковой А.А., с участием: представителя истца - ООО «Сфера» - ФИО1, действующего по доверенности от 07.09.2018 года, сроком полномочий до 07.09.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфера» к ФИО2 ФИО6 о возврате и освобождении торгового места,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к в котором просил: обязать ФИО2 возвратить по акту приема-передачи Управляющей рынком компании ООО "Сфера" и освободить торговое место: <данные изъяты> кв.м.; № общей площадью № кв.м.; расположенные на специализированном розничном рынке по адресу: <адрес>, б/н. Взыскать с ответчика в пользу ООО "Сфера" уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано следующее.Между ООО "Сфера" (Управляющая рынком компания) и ответчиком был заключен договор о предоставлении торгового места на специализированном розничном рынке:

-договор № от ДД.ММ.ГГГГ - торговое место №.

В соответствии с п. 1.1. названного договора, истец передал ответчику во временное пользование указанное торговое место на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>., для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточным актом. Сторонами установлено, что договор действует до 31.08.2018г. (пункт 9.1. договоров.)

После истечения срока действия договора, ответчик продолжал пользоваться торговым местом, при отсутствии возражений со стороны ООО "Сфера" в связи с чем, в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из части 2 статьи 610 ГК РФ, в случае, если договор считается заключенным на неопределенный срок, то каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Управляющая рынком компания направила в адрес ответчика, по указанному в договоре в документе, удостоверяющем личность, адресу, уведомление о прекращении возобновленного на неопределенный срок договора и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговое место и передать его ООО "Сфера" по передаточному акту.

Согласно почтовому уведомлению отказ от договора вручен ответчику 11.10.2018 года.

Уведомление о прекращении договора является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и возврата арендованного имущества. Таким образом, с 12.11.2018 г. договор считается расторгнутым.

В нарушение положений статьи 622 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, ответчик до настоящего времени не возвратил торговое мест по акту приема-передачи, от подписания которого отказывается.

Требование освободить торговое место, ответчик не выполнил.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующий по доверенности от 07.11.2018 года, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, от ответчика поступило ходатайство об отложении слушания дела. В подтверждение доводов о невозможности явиться в судебное заседание к поступившему ходатайству ничего не приложено. Суд счел возможным рассмотреть дело без его участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "Сфера" (Управляющая рынком компания) и ответчиком были заключен следующий договор о предоставлении торгового места на специализированном розничном рынке:договор № от ДД.ММ.ГГГГ - торговое место №.

В соответствии с п. 1.1. названного договора, истец передал ответчику во временное пользование указанное торговое место на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточным актом.

Сторонами установлено, что договор действует до 31.08.2018г. (пункт 9.1. договоров.)

После истечении срока действия договоров, ответчик продолжал пользоваться торговым местом, при отсутствии возражений со стороны ООО "Сфера" в связи с чем, в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)

Как следует из части 2 статьи 610 ГК РФ, в случае, если договор считается заключенным на неопределенный срок, то каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Управляющая рынком компания направила в адрес ответчика, по указанному в договоре и в документе, удостоверяющем личность, адресу, уведомления о прекращении возобновленного на неопределенный срок договора и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговое место и передать его ООО "Сфера" по передаточному акту.

Согласно почтовому уведомлению отказ от договора вручен ответчику 11.10.2018 года.

Уведомление о прекращении договора является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и возврата арендованного имущества. Таким образом, с 12.11.2018 г. договор считается расторгнутым.

В нарушение положений статьи 622 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, ответчик до настоящего времени не возвратил торговое мест по акту приема-передачи, от подписания которого отказывается.

Требование освободить торговое место, ответчик не выполнил.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При обращении в суд с настоящим иском истцом была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Сфера» к ФИО2 ФИО7 о возврате и освобождении торгового места удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО8 возвратить по акту приема-передачи Управляющей рынком компании ООО "Сфера" и освободить торговое место №, общей площадью № кв.м.; расположенное на специализированном розничном рынке по адресу: <адрес>, б/н.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу ООО "Сфера" уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Биджиева Э.А.

Копия верна: