Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-119/2019 М-119/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-153/2019

УИД: 32RS0018-02-2019-000143-48


Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-153/2-2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года с. Гордеевка Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Фединой Л.Н.,

при секретаре Липовой Н.В.,

с участием представителя истца администрации Творишинского

сельского поселения Гордеевского муниципального района

Брянской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской области к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района Брянской обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за бывшим собственником ФИО3, ссылаясь на то, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 в наследство вступила её дочь ФИО2, которая в 2014 году получила денежную компенсацию за утраченное имущество, принадлежавшее ей на праве собственности, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС". Однако, земельный участок, на котором расположен жилой дом, до сих пор принадлежит ФИО3 В настоящее время, указанная квартира принадлежит на праве собственности, согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4ФИО5 и ФИО6, однако распоряжаться земельным участком под квартирой собственники не могут, поскольку он числится на бывшем собственнике ФИО3

Представитель истца администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований и пояснил, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к его приобретателю переходит право собственности и на земельный участок, занятый данным зданием.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела была извещена надлежащим образом, судом дважды по месту ее регистрации, согласно адресной справки, направлялись судебные извещения, которые вернулись в суд в связи с истечением срока хранения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> по неизвестным суду причинам, хотя о слушании дела был извещен надлежащим образом. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, эвакуированным и переселенным, в том числе, в добровольном порядке, из зоны отчуждения и отселения, гарантируется компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые дома, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью 1500кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым №, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №. (л.д.4,27)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д. 47, 56)

Наследником по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является её дочь ФИО2 (л.д. 42-54)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, отказалась от права собственности на нее и была включена в список граждан на получение компенсации материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, компенсация ею получена. (л.д. 28, 30-31).

Решением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, и ДД.ММ.ГГГГ внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности Муниципального образования Творишинское сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 58-60, )

Вместе с тем, правообладателем земельного участка, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 32:04:0270101:84 является ФИО3 (л.д. 4)

На основании договора на передачу дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности за ФИО8, ФИО5 и ФИО6 на <адрес> в <адрес>. (л.д. 5-8)

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.(ч.1 ст. 236 ГК РФ)

Установленные в судебном заседании действия ФИО2 по не использованию земельного участка, получения за жилой дом, предусмотренной законом компенсации, суд расценивает, как отказ от права собственности на вышеуказанное имущество. При этом земельный участок является единым, неделимым объектом гражданских прав.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 ГК РФ).

Статьей 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства является ФИО3 (л.д. 4)

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 112-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О личном подсобном хозяйстве" приусадебные земельные участки используются для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м., на котором расположена квартира, выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным, и необходим для обслуживания квартиры, расположенной на указанном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества представляют собой единое целое, и поскольку право собственности ФИО2, являющейся законным наследником ФИО3, на квартиру прекращено, соответственно, прекращается и право собственности на земельный участок, занятый квартирой и необходимый для ее использования.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Творишинской сельской администрации Творишинского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 32:04:0270101:84.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 21.02.2019г. о праве собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 32:04:0270101:84, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Творишинское сельское поселения» Гордеевского муниципального района <адрес> на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 32:04:0270101:84, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федина Л.Н.