Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-465/2017 М-465/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-416/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Тонковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования Пуровский район, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района о возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района ей отказано в заключение договора социального найма. Другого жилого помещения у нее нет, она несет бремя содержания квартиры. Просит обязать ответчика заключить договор социального найма с включением в него дочери ФИО4

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района указал, что Департамент не является уполномоченным структурным подразделением Администрации Пуровского района на заключение договоров социального найма.

С согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района исковые требования не признал, указал, что истец, как член семьи нанимателя, в спорную квартиру не вселялась, договор социального найма с ней не заключался, документов, подтверждающих право на заключение договора социального найма, истцом не представлено.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования увеличила, просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма с включением в него ее несовершеннолетней дочери ФИО4. Пояснила, что с 1995 года стала жить с будущим мужем ФИО5 в спорной квартире. В 2003 году они поженились, и он ее прописал в квартире. Эта квартира предоставлялась матери ФИО6, а после ее смерти ордер выписали на ФИО6 До брака с ней, ФИО6 был женат, его бывшая жена ФИО7 (ФИО8) была вписана в ордер. На момент ее вселения в квартиру в квартире были зарегистрированы, но не проживали ФИО8 и ее дети ФИО9, Александр, Эдуард, Сергей. Все они были зарегистрированы из-за того, что ФИО6 не был разведен с бывшей женой, поэтому всех прописывали к нему. От первого брака у ФИО6 родился сын Федор, который с ними тоже никогда не жил, проживал у дяди ФИО10. В 2005 году Федора прописали в квартиру, так как ему негде было зарегистрироваться.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве. Просит в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО11 пояснила, что знает ФИО3 примерно с 1995 года, как соседку. ФИО3 стала жить с ФИО6, потом в 2003 году они поженились. Она часто ходила к ней в гости, нянчила ее детей. В квартире жили только ФИО3, ее муж ФИО6 и их дети ФИО12 и Ирина. Слышала, что у ФИО6 есть сын от первого брака, но он в этой квартире не жил.

Свидетель ФИО13 пояснила, что в 1995 году ФИО3 поселилась в квартире по <адрес>. Потом они поженились с ФИО6 Была часто у них в гостях, Т-вы жили вдвоем и со своими двумя детьми. Не знает, были ли у ФИО6 дети от другого брака. В квартире по <адрес>, она их никогда не видела.

Свидетель ФИО7 пояснила, что была замужем за ФИО6, с которым у них родился сын Федор. Потом она перестала жить с ФИО6, но брак еще долго не расторгала, и жила с другим мужчиной ФИО14, от которого родила четверых сыновей: ФИО15, Александра, Эдуарда, Сергея. Первый сын ФИО9 был записан на фамилию ФИО6, также ФИО6 был вписан отцом ФИО15 в свидетельство о рождении, так как на тот момент она была еще в браке с ним. Когда сына вырос, он не захотел менять фамилию и запись об отце. Сын Федор с ФИО6 в квартире на <адрес> не жил, он жил у дяди ФИО10 или в интернате.

Свидетель ФИО16 пояснил, что его отцом является ФИО17, но отцом записан ФИО6, так как когда он родился, его мама была в браке с ФИО6 Когда он получал паспорт, то не захотел менять фамилию и отчество, потому что привык к ним, на что его отец ФИО17 обиделся. В квартире по <адрес> он никогда не жил.

Заслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим вводам.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

Поскольку правоотношения по вселению истца в спорное жилое помещение возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то к ним применяются положения Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании ордера Администрации п.Тарко-Сале Пуровского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено ФИО6 на состав семьи два человека: жена Татьяна Алексеевна, с которой брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Отсутствие договора социального найма, заключенного на основании выданного ордера, не может служить препятствием к возникновению у ФИО6 права пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в брак с истцом ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ее по месту жительства в спорной квартире, где она проживет до настоящего времени (л.д.).

Проверяя законность вселения истца в спорную квартиру, суд учитывает, что на момент вселения ФИО3 в квартире были зарегистрированы бывшая супруга ФИО6 ФИО8 и несовершеннолетние ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как пояснил истец и свидетели ФИО13, ФИО11, ФИО7 по состоянию на 2003 год указанные граждане в квартире не проживали.

При этом согласия на вселение истца от ФИО8 не требовалось, так как она уже не являлась членом семьи нанимателя, а несовершеннолетних ФИО16 и ФИО20 и Сергея - в силу их несовершеннолетнего возраста.

На основании изложенного суд находит установленным, что вселение истца в спорную квартиру произведено с соблюдением требований ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем она пользуется наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, на момент обращения истца с настоящим иском ответчиком законность ее вселения, право проживания в названном выше жилом помещении не оспаривались.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорная квартира находится в собственности муниципального образования <адрес> и внесена в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, указанная квартира может быть предоставлена по договору социального найма.

Кроме того, из справки Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с 2001 года состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что в силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ является основанием для представления ей жилого помещения на условиях договора социального найма.

Распоряжением Администрации муниципального образования Пуровский район от 08.07.2015 № 390-РА определены уполномоченные структурные подразделения Администрации Пуровского района по осуществлению вопросов местного значения городского поселения, связанные с осуществлением полномочий исполнительно-распорядительного органа муниципального образования г.Тарко-Сале, в частности Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района в области обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями в части заключения договоров социального найма.

Аналогичные полномочия Департамента определены в п. 1.2.2 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района, утверждённого решением Районный Думы муниципального образования Пуровский район от 22.12.20016 № 77.

Таким образом, обязанность по заключению договора социального найма с истцом лежит на Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района.

Истцом заявлены требования о заключении договора социального найма с учетом состава ее семьи из двух человек: ее и несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО4 является членом семьи истца. Из поквартирной карточки следует, что она проживает в спорной квартире с 2004 года.

При таких обстоятельствах несовершеннолетняя дочь истца ФИО4 подлежит включению в договор социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в него члена семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – с 11 июля 2017 года.

Председательствующий Л.Д. Пасенко