Решение № 2-18/2024 2-18/2024(2-586/2023;)~М-563/2023 2-586/2023 М-563/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-18/2024

УИД 69RS0021-01-2023-001761-44 Дело № 2-18/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 19 февраля 2024 года

Нелидовский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.А.,

при секретаре Лебедевой М.М.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области и Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами» об обязании заключения договора аренды земельного участка

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нелидовского городского округа Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: ......., общей площадью ...... кв.м. В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – П.Г.М., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: ........ Жилой дом принадлежал П.Г.М. на праве собственности на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение правовую регистрацию не прошло и нотариальная контора, в которую обратился истец для вступления в наследство, устно отказала в выдаче свидетельства на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были изменены. ФИО1 просил суд обязать Администрацию Нелидовского городского округа Тверской области заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ......., ........

В ходе рассмотрения спора судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, просил рассмотреть дело без своего участия, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебных заседаниях исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО1 обратился к нотариусу в установленный срок и принял наследственное имущество после смерти матери П.Г.М. Кроме ФИО1, иных наследников у П.Г.М. нет. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на имущество. Однако, на земельный участок наследство было не выдано. В Администрации Нелидовского городского округа Тверской области пояснили, что перезаключить договор аренды, чтобы истец мог ввести дом в эксплуатацию, уже невозможно. ГБУ «БТИ» был составлен технический паспорт, из которого следует, что строительство дома завершено. Вопросами строительства жилого дома на земельном участке занималась П.Г.М. Она обращалась за формированием земельный участок, установлением его границ, выписывала древесину для строительства, обращалась за получением технических условий для подключения электро- и водо- снабжения, а также провела экологическую экспертизу земельного участка, поскольку он находится в водоохраной зоне. Имеется договор аренды от 08.05.2009 и справка о том, что договор пролонгирован на неопределенный срок. Мать истца - П.Г.М., строила дом своими силами, договора ни с кем не заключала, разрешение на строительство не получала. В настоящий момент земельным участком пользуется сын П.Г.М. – истец ФИО1, который заявил о своих наследственных правах в установленный срок. Арендную плату за 2023 год истец оплатить не может, так как договор аренды с ним не заключен. Ограничений по строительству земельный участок не имеет, дом фактически построен меньше, чем по проекту, свет и канализация не подключены. Все, что построено на сегодняшний день, соответствует нормам и правилам. Поскольку экспертами установлено, что жилой дом строительством не завершен и застройщик П.Г.М. ввести дом в эксплуатацию не успела, истцу необходимо заключить договор аренды на тех же условиях, что и П.Г.М., то есть на 3 года, с целью завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Иным способом, кроме судебного, заключить договор аренды в данном случае невозможно.

Ответчик - Администрация Нелидовского городского округа Тверской области, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия. В судебном заседании 25.12.2023 представитель Администрации Нелидовского городского округа Тверской области ФИО3 пояснил, что договор аренды между Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области и ФИО1 без оформления права собственности на жилой дом, заключить нельзя. Жилой дом на земельном участке уже построен, собственник дома неизвестен, необходимо получить заключение о соответствии построенного жилого дома требованиям санитарных норм и правил.

После изменения истцом исковых требований, в представленных суду письменных возражениях от 13.02.2024 Администрация Нелидовского городского округа Тверской области указывает, что она не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку с 1 октября 2023 года на территории муниципального образования Нелидовский городской округ Тверской области полномочия по предоставлению земельных участков, собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области непосредственно или через уполномоченный им исполнительный орган Тверской области либо подведомственное ему государственное учреждение Тверской области. Постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп «О реализации отдельных положений Закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО» полномочиями по предоставлению земельных участков наделено государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области»

Ответчик Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовало, позицию по заявленным требованиям суду не сообщило.

Суд, выслушав представителя истца, изучив позицию ответчика и исследовав представленные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса. В соответствии со п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 (истец) является сыном М.Г.М..

Свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что М.Г.М. зарегистрировала брак с П.С.А. и изменила фамилию на «П.». П.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, после смерти П.Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди является её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 04.12.2023 у П.Г.М., на момент её смерти объектов недвижимости в собственности не имеется.

При этом, по данным ЕГРН от 06.12.2023, имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ...... кв.м., расположенном по адресу: ......., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок предоставлен в аренду П.Г.М. на срок с 29.06.2009 по 24.04.2012 на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН 29.06.2009 № 69-69-18/007/2009-075.

Из ответов нотариуса Нелидовского городского округа Тверской области следует, что наследственное дело на имущество П.Г.М. открыто 06.10.2023 по заявлению ФИО1

Согласно заявления ФИО1 от 06.10.2023, он является единственным наследником П.Г.М., наследственное имущество которой состоит из 1/4 доли квартиры по адресу: ....... денежных вкладов в ....... №.

Сведений о наличии у П.Г.М. наследственного имущества в виде жилого дома и права аренды на земельный участок заявление ФИО1 не содержит. При этом, ФИО1 заявляет о принятии всего иного имущества, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

На основании Постановления Главы Нелидовского района Тверской области № 1204 от 30.12.2005 П.Г.М. был предоставлен земельный участок площадью ...... кв.м. по адресу: ......., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства в аренду сроком на 3 года. Актом выбора и обследования земельного участка № 26 от 24.06.2005 подтверждается, что заявленный П.Г.М. вариант размещения жилого дома на земельном участке был согласован с Администрацией Нелидовского района Тверской области для дальнейшего получения П.Г.М. технических условий для присоединения дома к объектам городской инфраструктуры.

По информации Администрации Нелидовского городского округа Тверской области от 18.12.2023 разрешение на строительство жилого дома П.Г.М. не выдавалось (л.д. 72).

В связи с истечением срока действия договора аренды от 10.02.2006, на основании Постановления главы Нелидовского района Тверской области № 180 от 24.04.2009, с П.Г.М. 08.05.2009 был заключен новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком на 3 года, для завершения строительства индивидуального жилого дома. Согласно п. 1.3 нового договора аренды земельного участка от 08.05.2009 на земельном участке начато строительство жилого дома.

Пунктом 4.4. Договора аренды земельного участка от 08.05.2009 предусмотрено, что арендатор обязан возвратить земельный участок по окончании срока действия договора аренды по акту приема-передачи. При этом, в информационном письме Администрации Нелидовского района Тверской области № 26-21/4134 (л.д. 22) указано, что по истечении срока действия договора аренды от 08.05.2009 арендатор продолжает использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя и договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Документом, подтверждающим фактическое существование жилого дома по адресу: ....... является технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на 02.11.2023. По данным технического паспорта жилой дом имеет год постройки - 2023.

Из ответа Главархитектуры Тверской области от 30.01.2024 следует, что информация о соответствии/несоответствии параметров построенного П.Г.М. жилого дома не может быть предоставлена, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в двух территориальных зонах (индивидуальной жилой застройки и охранной зоны) и ввиду отсутствия технического плана объекта индивидуального жилищного строительства.

Ордером № 29 от 06.03.2006 подтверждается, что П.Г.М. для строительства жилого дома была заготовлена древесина. П.Г.М. заключила договор аренды земельного участка от 10.02.2006, заказала проект индивидуального бревенчатого одноэтажного жилого дома, площадью ...... кв.м., получила заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы материалов под строительство жилого дома от 10.08.2006, в дальнейшем заключила новый договор аренды от 08.05.2009 для завершения строительства жилого дома. После окончания срока действия договора аренды, в 2018 году П.Г.М. получила от арендодателя информацию о продолжении срока действия договора аренды, получила технические условия на водоснабжение жилого дома сроком на 5 лет, заключила договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 09.11.2018 сроком на 2 года. Данные факты свидетельствуют о добросовестном отношении П.Г.М. к строительству жилого дома и оформлению всех необходимых документов. То обстоятельство что П.Г.М. при жизни строительство дома завершить не успела и права на объект незавершенного строительства не оформила, не может свидетельствовать о том, что право аренды земельного участка и недостроенный на нем жилой дом не может перейти по наследству к наследникам П.Г.М.

По заказу истца ФИО1 АО «ПИ «Тверьжилкоммунпроект» было проведено обследование технического состояния индивидуального жилого дома, по результатам которого установлено, что построенное здание является объектом незавершенного строительства с необходимостью выполнения (завершения) строительно-монтажных работ по устройству сетей инженерно-технического обеспечения, выполнения действующих строительных норм и правил в отношении междуэтажных перекрытий, полов, крыши, печи и дымохода.

Заявленные истцом требования в виде заключения договора аренды направлены на необходимость завершения строительства жилого дома, принятого в качестве наследственного имущества. Без прав на земельный участок закончить строительство жилого дома невозможно.

Таким образом, из материалов дела следует, что П.Г.М. правомерно осуществляла строительство жилого дома на земельном участке, предоставленном ей в аренду. Право собственности ни на построенный жилой дом, ни на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано за наследодателем по уважительным, независящим от него причинам.

Поскольку построенный жилой дом в эксплуатацию введен не был, право собственности на него не зарегистрировано, то в состав наследства, открывшегося после смерти П.Г.М., он нотариусом не включен

В случае смерти арендатора земельного участка его права и обязанности переходят к наследнику арендатора, который вступает в договор (становится стороной) на оставшийся срок его действия, и арендодатель не может отказать ему в этом. Исключение составляют ситуации, когда законом или договором предусмотрено иное или когда заключение договора аренды было обусловлено личными качествами арендатора (п. 2 ст. 617 ГК РФ).

Для реализации арендатором данного права на дату его обращения с соответствующим заявлением должны быть соблюдены следующие условия: срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды; у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка

Суд исходит из того, что к ФИО1 в порядке наследования перешло право аренды земельного участка, предоставленного П.Г.М. для строительства жилого дома без проведения торгов. На указанном земельном участке осуществляется строительство жилого дома. Сведений о том, что строительство дома, которое ведется с 2006 года, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлены. С момента окончания срока действия договора аренды (2012 год), на протяжении более чем 10 лет ответчиком – Администрацией Нелидовского городского округа Тверской области каких-либо прав на земельный участок и требований в отношении построенного на нем объекта не заявлялось.

По общему правилу, закрепленному в ч. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов определены положениями ч. 2 ст. 39.6 названного Кодекса.

В силу п. 10 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

На основании ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.

Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020 указано, что согласно п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 171-ФЗ), действующей с 1 марта 2015 г., в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 г. или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 г. в аренду для строительства такого объекта, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.14-39.17 ЗК РФ. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с этим пунктом.

Правило, закрепленное в п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), о том, что собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести публичный земельный участок, на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений, не содержало оговорки об однократном предоставлении участка в аренду собственнику объекта незавершенного строительства, а действовавшим до 1 марта 2015 г. п. 3 ст. 22 ЗК РФ было предусмотрено преимущественное право арендатора земельного участка на заключение нового договора аренды по истечении срока действия прежнего.

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам, действующим в момент его заключения.

Согласно п. 2 названной статьи, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Исходя из приведенных норм, поскольку редакция п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, действовавшая до 1 марта 2015 г., не содержала ограничений для собственника объекта незавершенного строительства заключить договор аренды (ни по срокам такого договора, ни по однократности), а из п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, равно как из положений Закона № 171-ФЗ, прямо не следует, что введенное ограничение однократности для договора аренды, заключаемого в целях завершения строительства объекта, распространяется на ранее заключенные договоры аренды, оснований считать, что редакция п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, действующая с 1 марта 2015 г., распространяется на отношения, возникшие из заключенного до указанной даты договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, не имеется.

Кроме того, Законом № 171-ФЗ в целях определения правовой судьбы объекта незавершенного строительства после истечения срока договора аренды земельного участка, предоставленного из публичной собственности для строительства, внесены изменения как в Земельный кодекс Российской Федерации, так и Гражданский кодекс Российской Федерации, который дополнен ст. 239.1, предусматривающей продажу такого объекта с публичных торгов в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 33 ст. 34 Закона № 171-ФЗ установлено, что положения ст. 239.1 ГК РФ не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу этого Федерального закона (1 марта 2015 г.).

Согласно данным нормам права применение положений ст. 239.1 ГК РФ возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения уже было реализовано предусмотренное п. 21 ст. 3 Закона № 137-ФЗ в редакции (действующей с 1 марта 2015 г.), право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после 1 марта 2015 г.

Таким образом, совокупное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 1 марта 2015 г. однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта. В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке ст. 239.1 ГК РФ с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.

Положениями п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. При этом, наличие уведомления об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства не требуется.

Суд приходит к выводу, что П.Г.М. заключив 08.05.2009 новый договор аренды земельного участка для завершения строительства жилого дома на срок до 24.04.2012, воспользовалась своим преимущественным правом на заключение договора. В дальнейшем, право собственности на незавершенный строительством объект ни за кем зарегистрировано не было и, после введения в действие (01.03.2015) вышеуказанных норм законодательства, никто правом однократности предоставления земельного участка для завершения строительства жилого дома не воспользовался. Наличие на земельном участке П.Г.М. правомерно построенного объекта недвижимости подтверждается материалами дела. Отсутствие государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в данном случае не может являться основанием для отказа в предоставлении наследнику земельного участка в аренду для завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, ФИО1, как наследник, принявший наследственное имущество П.Г.М. и выразивший намерение именно завершить строительство жилого дома, а не распорядиться объектом незавершенного строительства, имеет право на однократное приобретение в аренду земельного участка на условиях, предоставленных наследодателю, для завершения строительства жилого дома и дальнейшего его оформления в свою собственность в установленном законом порядке.

При этом, суд соглашается с позицией Администрации Нелидовского городского округа Тверской области о том, что надлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям в соответствии с Постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 № 104-пп "О реализации отдельных положений Закона Тверской области от 28.12.2022 № 96-ЗО" является Государственное казенное учреждение Тверской области "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", наделенное полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Государственному казенному учреждению Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» об обязании заключить договор аренды земельного участка – удовлетворить.

Обязать Государственное казенное учреждение Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», ИНН <***> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, площадью ...... кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ....... на срок 3 года для завершения строительства жилого дома.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Нелидовского городского округа Тверской области об обязании заключить договор аренды земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Нелидовский межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.

Председательствующий С.А. Новикова