Решение № 2-1104/2017 2-1104/2017~М-737/2017 М-737/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-1104/2017

Дело № 2-1104/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» апреля 2017 года г.Владимир

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Рассадкиной И.С.

при секретаре Стоногиной Д.С.,

с участием представителя истца ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Чайковского <адрес>-А» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, по оплате предоставленного машиноместа и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Чайковского <адрес>-А» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, по оплате предоставленного машиноместа и пени за просрочку платежа.

В обоснование иска указано, что ответчикам ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес>-а по <адрес>. Они зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире вместе со своими детьми: ФИО7 Никита, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Наталья, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Милена, ДД.ММ.ГГГГ.

Совместное управление комплексом недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владением, пользование и, в установленных законодательством пределах, распоряжение имуществом в многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Чайковского <адрес>-А», являющееся добровольным некоммерческим объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному выше адресу.

В нарушение норм жилищного законодательства обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1, ФИО3 надлежащим образом не исполняются.

Ссылаясь на ст.ст. 137 п.4, 155 п.п.1, 11 ЖК РФ, истец. просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оплате предоставленного машиноместа за период с апреля 2016 года по февраль 2017 года в размере №, пени за просрочку платежа по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО3 исковые требования ТСЖ «Чайковского <адрес>-А» признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка (л.д.51).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.46).

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При этом суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 той же статьи).

Установлено, что ответчикам ФИО1 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>-а по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В указанной квартире зарегистрированы ответчики и их дети: ФИО7 Никита, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Наталья, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 Милена, ДД.ММ.ГГГГ.

Для управления комплексом недвижимого имущества, находящегося у собственников жилья в общей долевой собственности, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжения имуществом в многоквартирном доме было создано ТСЖ «Чайковского <адрес>-А», являющееся добровольным некоммерческим объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>-А, на основании свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение приведенных выше норм жилищного законодательства РФ обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполняются.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям и расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с апреля 2016 года по февраль 2017 года (включительно) за ФИО1 и ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ТСЖ «Чайковского <адрес>-А» в размере №, пени за просрочку оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, а всего – № (л.д.5-8).

Не доверять представленному истцом расчету исковых требований у суда оснований не имеется. Ответчики представленный суду расчет не оспаривали.

Следовательно, с учетом признания иска ответчика ФИО3 и в соответствии со ст.31 ЖК РФ с ФИО1 и ФИО3 в пользу истца ТСЖ «Чайковского <адрес>-А» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оплате предоставленного машиноместа за период с апреля 2016 года по февраль 2017 года в размере №, пени за просрочку платежа по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №.

Сумма задолженности подлежит взысканию в солидарном порядке, а размер пени, в долевом порядке, по ? от размера пени.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по № с каждого, в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Чайковского <адрес>-А» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, по оплате предоставленного машиноместа и пени за просрочку платежа – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Чайковского <адрес>-А» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оплате предоставленного машиноместа за период с апреля 2016 года по февраль 2017 года в размере №.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Чайковского <адрес>-А» пени за просрочку платежа по оплате жилья и коммунальных услуг в размере с каждого по №, в возврат госпошлины по №.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.С. Рассадкина