Решение № 2-39/2018 2-39/2018~М-37/2018 М-37/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-39/2018

Дело № 2-39/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения № архитектора г. Сердобска Пензенской области построила кирпичный гараж № размером <данные изъяты> в районе <адрес>. На основании постановления Администрации г. Сердобска Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ года № переоформлено разрешение на строительство указанного гаража № с ФИО2 Указанный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии и не нарушает правил застройки санитарных и противопожарных норм. Она открыто и добросовестно владеет данным объектом недвижимости более 20 лет, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на указанный гараж. На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 131, 132 ГПК РФ и статьями 12, 218, 222, 234, ГК РФ просит суд признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала и просила признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>..

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО3, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, что решение полагает на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что ФИО1 приходится ей дочерью. В <данные изъяты> году Администрацией г. Сердобска ей было выдано разрешение на постройку кирпичного гаража, размером <данные изъяты> на земельном участке, площадью <данные изъяты>, отчуждаемом у заготконторы по адресу: <адрес> разрешение на строительство гаража она переоформила на свою дочь – ФИО1, которая совместно со своим мужем построила данный гараж в <данные изъяты> году и до настоящего времени пользуется им.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, которая совместно со своим мужем построила данный гараж в <данные изъяты> году и до настоящего времени пользуется им, гараж расположен в общем ряду существующих коллективных гаражей, конфликтов с владельцами соседних гаражей у ФИО1 не было.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В судебном заседании установлено, что истцом по делу является ФИО1, <данные изъяты> что подтверждается её паспортными данными.

Ответчиком по делу является Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы Администрации г. Сердобска № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (матери истца), проживающей по <адрес>, было выдано разрешение на постройку кирпичного гаража, размером <данные изъяты> на земельном участке, площадью 80 кв.м, отчуждаемое у заготконторы с согласия последней, что подтверждается архивной выпиской Администрации Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления Администрации г. Сердобска Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство гаража размером <данные изъяты> в районе <адрес> переоформлено с ФИО2 на ФИО1

В материалах дела имеется технический паспорт на гараж № по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Средне-Волжским филиалом Пензенского областного отделения Сердобским производственным участком, согласно которому, гараж № расположен по адресу: <адрес>, под учетным номером №, инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>, сведения о собственнике отсутствуют.

К техническому паспорту приложена схема расположения указанного гаража на земельном участке, характеристика строения.

Как следует из выписки кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные гаражи, сведения о правах отсутствуют.

К выписке кадастрового паспорта приложена схема расположения указанного гаража на земельном участке, характеристика строения.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Отдела архитектуры и земельных отношений Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, техническим стандартам, его дальнейшая эксплуатация возможна, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что спорный гараж построен на предоставленном для данных целей земельном участке в <данные изъяты> году, условия строительства гаража на земельном участке <адрес> согласованы со всеми необходимыми организациями, соответственно гараж не может быть отнесен к категории самовольных построек.

Сам по себе факт отсутствия разрешения на ввод постройки в эксплуатацию, не является основанием к отказу в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из ответа Администрации Сердобского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец обращался во внесудебном порядке за оформлением своих прав на земельный участок под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>. В случае удовлетворения исковых требований на гараж по указанному адресу земельный участок под гаражом будет предоставлен в собственность или аренду.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили факт того, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, которая совместно со своим мужем построила данный гараж в <данные изъяты> и до настоящего времени пользуется этим гаражом, гараж расположен в общем ряду существующих коллективных гаражей, конфликтов с владельцами соседних гаражей у ФИО1 не было.

Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

При таких данных, с учетом установленных обстоятельств дела, имеющих значение, приведенных выше норм материального права, следуя указанным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, в общем ряду коллективных гаражей, являются законными и обоснованными.

Учитывая и позицию ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, которая исковые требования признала и не заявляла о нарушении при строительстве спорного объекта требований по планировке территории, правил землепользования и застройки в г. Сердобске Пензенской области, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, с общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Ю.Фролов.