Решение № 2-2561/2017 2-2561/2017~М-2525/2017 М-2525/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2561/2017

Дело № 2-2561/2017 19 октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Приводинское» (далее по тексту – администрация МО «Приводинское») о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Жилой дом, в котором расположена указанная квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу, однако жилое помещение ему не предоставлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации МО «Приводинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Возражений по иску не представлено.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем муниципального жилого помещения, которое расположено по адресу: .....

Из копии технического паспорта следует, что всего в жилом доме .... по ул..... 4 квартиры (24 комнаты), занимаемое истцом жилое помещение представляет собой две комнаты в коммунальной квартире, жилая площадь комнат составляет .... кв.м.

Согласно справке с места жительства в спорном жилом помещении зарегистрирован только истец (с __.__.__).

Занимаемое истцом жилое помещение является объектом муниципальной собственности МО «Приводинское».

ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (постановление Главы МО «Приводинское» № от __.__.__), признан малоимущим (постановление Главы МО «Приводинское» № от __.__.__).

Согласно заключению межведомственной комиссии от __.__.__ дом № по улице .... в пос..... признан непригодным для проживания.

До настоящего времени истцу другое жилое помещение взамен аварийного не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

П.п. 1, 3 статьи 85 ЖК РФ в качестве основания для предоставления другого благоустроенного помещения по договору социального найма предусмотрено признание жилого помещения непригодным для проживания, подлежащим сносу.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, истец имеет право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма. Поскольку на момент рассмотрения дела в суде жилое помещение по договору социального найма не представлено, истец имеет право требовать предоставления соответствующего жилого помещения взамен жилого помещения, непригодного для проживания.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и требований ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на предоставление вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения применительно к условиям МО «....», отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, в черте МО «....», равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, а именно в виде двух жилых комнат в коммунальной квартире, жилой площадью не менее .... кв.м.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Приводинское» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Приводинское» предоставить по договору социального найма ФИО1 жилое помещение благоустроенное, применительно к условиям муниципального образования «....», отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте муниципального образования «....», в виде двух комнат в коммунальной квартире, жилой площадью не менее .... кв.м.

Взыскать с администрации муниципального образования «Приводинское» в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова