Апелляционное определение № 33-2222/2026 от 16 февраля 2026 г.

Судья: Кокрина Н.А.

33-2222/2026

Дело №2-3487/2025

УИД 52RS0001-02-2024-007831-66

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 17 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Погорелко О.В.,

судей Александровой Е.И., Поваровой А.Е.,

при секретаре Войновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Автозаводского районного суда г. Н. Новгород от 09 октября 2025 года по иску ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании решения межведомственной комиссии незаконным, возложении обязанности принятия решения об исключении квартиры из специализированного жилого фонда, возложении обязанности заключения договора социального найма,

заслушав доклад судьи Погорелко О.В.,

выслушав объяснения представителя ФИО1- СМА

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Автозаводского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н. Новгорода, в обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес], предоставленного истцу из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот 01 апреля 2019 года.

04 июля 2024 года истец обратился в администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода с целью заключения договора социального найма, поскольку оснований для заключения договора специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок не имеется.

Согласно ответу администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 22 июля 2024 года истцу было отказано в заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате найма жилого помещения.

Согласно ответу администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 06 августа 2025 года, договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда был продлен по истечении срока его действия в 2024 году по решению межведомственной комиссии на основании пп.1 п.2 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 24.08.2017 [номер], на новый пятилетний срок.

На основании изложенного, истец просил суд:

Признать решение районной межведомственной комиссии администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 2024 года о продлении договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес] ФИО1 на новый пятилетний срок незаконным;

Возложить на администрацию г. Нижнего Новгорода в лице её территориального органа - администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода обязанность принять решение об исключении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес] из специализированного жилищного фонда;

Возложить на администрацию г. Нижнего Новгорода в лице её территориального органа - администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес].

Решением Автозаводского районного суда г. Н. Новгород от 09 октября 2025 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г. Н. Новгорода, администрации Автозаводского района г. Н. Новгорода о признании решения межведомственной комиссии незаконным, возложении обязанности принятия решения об исключении квартиры из специализированного жилого фонда, возложении обязанности заключения договора социального найма отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, поскольку судом первой инстанции не дана оценка доводам истца о недоказанности ответчиком обстоятельств, с которыми закон связывает возможность продления найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок. Апеллянт указывает, что формальное наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма. Вместе с тем, доказательств нахождения истца в трудной жизненной ситуации, его нуждаемости в содействии для ее преодоления, а также оказания какой-либо помощи со стороны администрации - ответчиком не представлено. По мнению апеллянта, отказ администрации в заключении договора социального найма является необоснованным, поскольку в настоящее время какая-либо задолженность по оплате коммунальных услуг у ФИО1 отсутствует, истец имеет работу и постоянный доход.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела они считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда на основании ст. 167 и 327 ГПК РФ находит возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, заслушав представителя, судебная коллегия полагает, что требования законодательства при принятии решения судом первой инстанции соблюдены, а доводы апелляционной жалобы не заслуживают внимания ввиду следующего.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что 31 января 2014 года между ФИО1 и администрацией Автозаводского района города Нижнего Новгорода от имени собственника жилого помещения – администрации г. Нижнего Новгорода, заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей [номер] по адресу: г.Нижний Новгород, [адрес] сроком действия на 5 лет, а именно, с 31 января 2014 года по 31 января 2019 года (л.д.32-33 том 1).

01 апреля 2019 года между ФИО1 и администрацией Автозаводского района города Нижнего Новгорода от имени собственника жилого помещения – администрации г. Нижнего Новгорода повторно заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей [номер] по адресу: г.Нижний Новгород, [адрес] сроком действия на 5 лет, а именно, с 27 марта 2019 года по 26 марта 2024 года (л.д. 92-93 том 1).

23 апреля 2024 года между ФИО1 и администрацией Автозаводского района города Нижнего Новгорода от имени собственника жилого помещения – администрации г. Нижнего Новгорода вновь заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей [номер] по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес] сроком действия на 5 лет, то есть с 23 апреля 2024 года по 23 апреля 2029 года.

04 июля 2024 года от ФИО1 в администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода поступило заявление о заключении с ним договора социального найма, с приложением платежных документов об оплате задолженности (л.д. 11 том 1).

Письмом от 22 июля 2024 года Администрацией Автозаводского района г. Нижнего Новгорода был дан ответ об отсутствии оснований для заключения договора социального найма жилого помещения и дополнительно сообщено ФИО1 о заключении договора специализированного найма жилого помещения на новый пятилетний срок (л.д. 116-117 том 1).

В связи с истечением срока действия договора от 01 апреля 2019 года на заседании межведомственной комиссии 07 марта 2024 года установлено и дано заключение о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицу из числа детей-сирот, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации и необходимости заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес] ФИО1 на новый пятилетний срок (л.д. 91 том 1).

На основании указанного заключения 23 апреля 2024 года администрацией Автозаводского района был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на пятилетний срок с ФИО1 (л.д. 89-90 том 1).

Обращение с заявленными требованиями истец мотивирует тем, что у администрации отсутствуют основания для отказа в заключении договора социального найма, поскольку формальное наличие небольшой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая может быть погашена нанимателем самостоятельно, являться таким основанием не может, при этом в настоящее время задолженность отсутствует.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 109.1 Жилищного кодекса РФ, статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», положениями Постановления правительства Нижегородской области от 24 августа 2017 года №628 "Об утверждении Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации", установив наличие трудной жизненной ситуации у истца, учитывая, что договор на новый пятилетний срок уже заключен, а досрочное расторжение его не предусмотрено, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания заключения межведомственной комиссии недействительным, исключении квартиры из специализированного жилого фонда, возложении обязанности заключения договора социального найма.

Выводы суда, изложенные в решении, признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на нормах права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, а также материалах дела, в связи с чем, предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Оспаривая решение суда, ФИО1 указывает, что судом не дана оценка доводам истца о недоказанности ответчиком обстоятельств, с которыми закон связывает возможность продления найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Указанное отклоняется судебной коллегией на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Так, согласно пункту 1 статьи 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21 декабря 1996 № 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно пункту 6 той же статьи срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Организацию работы по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, установленных Законом субъекта Российской Федерации "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", и принятию решения о наличии или отсутствии обстоятельств, определяет Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (Методические рекомендации Минобрнауки России от 8 апреля 2014 года N ВК-615/07).

Такими обстоятельствами, согласно методическим рекомендациям Минобрнауки России от 8 апреля 2014 года N ВК-615/07, являются:

а) неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий;

б) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

Вопросы обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), на территории Нижегородской области регулируются законами Нижегородской области от 10 декабря 2004 года № 147-З «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Нижегородской области», от 07 сентября 2007 года № 123-З «О жилищной политике в Нижегородской области», содержащими аналогичные вышеприведенным положения.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 24 августа 2017 года N 628 утвержден Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, согласно которому к обстоятельствам, свидетельствующим о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации относятся:

- алкогольная или наркотическая зависимость лица из числа детей-сирот;

- лишение лица из числа детей-сирот родительских прав либо ограничение в родительских правах в период действия договора найма специализированного жилого помещения;

- наличие факта уголовного преследования в отношении лица из числа детей-сирот на момент принятия решения, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, неснятой либо непогашенной судимости в период действия договора найма специализированного жилого помещения;

- нарушение условий договора найма специализированного жилого помещения.

Абзацем 4 пункта 5 указанного Порядка установлено, что наличие хотя бы одного из обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка и подтвержденных представленными документами, является основанием для заключения с лицом из числа детей-сирот договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и администрацией Автозаводского района г. Нижнего Новгорода 1 апреля 2019 года был заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет с 27 марта 2019 года по 26 марта 2024 года.

По условиям данного договора предусмотрены обязанности нанимателя, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, соблюдать правила пользования жилым помещением, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи (обязательные платежи). Согласно пункту 9 указанного договора наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Материалами дела установлено, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения на основании договора от 01 апреля 2019 года, за период действия указанного договора не вносил плату за жилое помещение и коммунальные платежи, вследствие чего образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Согласно истории начислений и оплат, задолженность ФИО1 за период с августа 2019 года по январь 2024 года составила 59 329,94 рубля, пени – 28 260,39 рублей (л.д. 95-202 том 1).

Актом материально-бытового обследования условий проживания гражданина (семьи) [номер] от 29 февраля 2024 года установлено, что доступ в квартиру не предоставлен, поскольку, со слов соседей, ФИО2 в квартире не проживает, в указанной квартире проживают квартиранты (л.д. 104, 105 том 1).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда от 01 апреля 2019 года, в период действия указанного договора в нарушение части 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ заключил с МП «Нижегородское жилищное агентство» договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес].

22 мая 2019 года указанное жилое помещение было зарегистрировано в собственность ФИО1

29 мая 2019 года право собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано за САП (л.д. 38 том 1).

04 июля 2019 года на основании договора купли-продажи жилое помещение вновь было зарегистрировано в собственность ФИО1

Решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16 января 2020 года договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 14 мая 2019 года признан недействительным. Признано недействительным зарегистрированное право собственности ЛСЮ на указанное жилое помещение (л.д. 64 том 1).

Согласно письму МП «Нижегородское жилищное агентство» от 24 июня 2021 года договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 14 мая 2019 года был заключен с ФИО1 ошибочно (л.д. 61 том 1).

Заочным решением Автозаводского районного суда г. Нижнего Новгорода от 10 мая 2023 года договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Нижний Новгород, [адрес] от 23 мая 2019 года между ФИО1 и САП признан недействительным, договор купли-продажи указанной квартиры от 26 июня 2019 года между САП и ФИО1 признан недействительным, прекращено право собственности САП на жилое помещение, прекращено право собственности ФИО1 на жилое помещение. За муниципальным образованием «город Нижний Новгород» признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение (л.д. 85-88 том 1).

Настоящим решением суда установлено, что действия ФИО1 расценены как недобросовестные.

Таким образом, [адрес] г. Нижнего Новгорода представлены доказательства, подтверждающие проведение мероприятий, направленных на установление обстоятельств, свидетельствующих о наличии либо оказания нанимателю содействия в преодолении жизненной ситуации.

Администрация, имея намерение обследовать материально-бытовые условия проживания ФИО1, не получила доступ в квартиру, поскольку по указанному адресу наниматель не проживает.

Кроме того, Администрацией неоднократно направлялись запросы по вопросу регистрации права собственности за ФИО1 в указанном жилом помещении, по вопросу предоставления справок о наличии судимости, алкогольной или наркотической зависимости у ФИО1, что также подтверждает осуществление Администрацией действий по установлению обстоятельств, свидетельствующих о наличии либо оказания нанимателю содействия в преодолении жизненной ситуации.

Таким образом, материалами дела установлен факт нарушения ФИО1 условий договора найма специализированного жилого помещения, которые выразились в недобросовестности действий нанимателя по использованию жилого помещения путем его получения безвозмездно в собственность и продажи иному лицу, а также в наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, проживании в жилом помещении иных лиц.

Учитывая изложенное, заключение межведомственной комиссии о наличии оснований для заключения с лицом из числа детей-сирот договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок в данном случае является правомерным, поскольку был установлен факт нарушения условий договора найма специализированного жилого помещения (л.д. 91 том 1)

Вопреки доводам апелляционной жалобы материалами дела установлено наличие задолженности за период действия договора от 1 апреля 2019 года. Вместе с тем, из истории начислений и оплат не следует, что истец периодически вносил платежи с целью погашения указанной задолженности, доказательств намерения истца ее оплатить в период действия договора в материалы дела также не представлено.

Кроме того, ссылка апеллянта в доводах жалобы на отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг в настоящее время не может повлечь отмену оспариваемого судебного решения, поскольку возникшая задолженности погашена истцом только лишь в 2025 году при рассмотрении настоящего гражданского дела, то есть после заключения межведомственной комиссии и заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей [номер] от 23 апреля 2024 года.

Заявление истца о заключении с ним договора социального найма жилого помещения и об оплате задолженности по коммунальным платежам от 04 июля 2024 года было также направлено в Администрацию Автозаводского района г. Нижнего Новгорода уже после заключения межведомственной комиссии и заключения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда на новый срок.

Вместе с тем, наличие работы и постоянного дохода у истца не исключают иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, в связи с чем, доводы об обратном подлежат отклонению.

В данном случае при решении вопроса о заключении договора найма жилого помещения с ФИО1 межведомственная комиссия исходила из нарушения истцом условий договора найма специализированного жилого помещения, что в силу абзаца 4 пункта 5 Порядка выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, утвержденного Постановлением Правительства Нижегородской области от 24 августа 2017 года N 628, является достаточным основанием для заключения с лицом из числа детей-сирот договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Вопреки доводам жалобы материалами дела подтверждается наличие у ФИО1 трудной жизненной ситуации в период действия договора найма специализированного жилого помещения от 1 апреля 2019 года, что является основанием для принятия решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок как способ оказания содействия детям-сиротам и лицам из числа детей-сирот на территории Нижегородской области в преодолении трудной жизненной ситуации, и исключает возможность для принятия решения Администрацией об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с административным истцом договора социального найма.

Таким образом, установив, что наличие долга по жилищно-коммунальным услугам, отсутствие нанимателя по месту жительства, относятся к показателям неудовлетворительной адаптации нанимателя специализированного жилья к самостоятельной жизни, что является основанием для продления договора найма специализированного жилого помещения на новый срок, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания незаконным решения районной межведомственной комиссии администрации Автозаводского района г. Нижнего Новгорода от 2024 года о продлении договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда на новый пятилетний срок.

Судебная коллегия отмечает, что истец в силу пункта 6.1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ вправе обратиться с заявлением о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года, при совокупности обстоятельств, установленных п. 6.2 настоящей статьи.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, а потому не являются основанием для отмены решения суда.

Судом первой инстанции с достаточной полнотой исследованы все обстоятельства дела, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации всем представленным доказательствам дана оценка. Поскольку нормы материального и процессуального права применены судом правильно, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Автозаводского районного суда г. Н. Новгород от 09 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Председательствующий

Судьи

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 19 февраля 2026 г