Решение № 2-582/2021 2-582/2021~М-239/2021 М-239/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-582/2021

Дело № 2-582/2021

УИД: 61RS0036-01-2021-000855-98

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кукленко О.Е.,

при секретаре судебного заседания Устиновой Л.И.,

с участием представителя истца АО «Донавтовокзал» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Донавтовокзал» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пении, коммунальные платежи, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донавтовокзал» обратился в суд иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пении, коммунальные платежи, пени. Мотивируя свою позицию истец указал следующее. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Донавтовокзал» (арендодатель) предоставляет ИП ФИО2 (арендатору) в пользование часть здания автостанции, <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с 23.06.2019 г. по 30.04.2020 г. Согласно п.3.1 сумма ежемесячной арендной платы за помещение, указанное п.1.1 договора, арендная плата составляет 6 500 руб. Арендатор перечисляет арендную плату арендодателю не позднее 10 числа текущего месяца. По состоянию на 02.12.2019 г. за ИП ФИО2 имеется задолженность за период с 01.08.2019 г. по 31.10.2019 г. по указанному договору в размере 19 500 руб. и пени за просрочку перечисления арендной платы в размере 14642,23 руб.

Указанным договором также предусмотрено возмещение затрат за коммунальные услуги. По состоянию на 02.12.2019 г. за ИП ФИО2 имеется задолженность по возмещению затрат за коммунальные услуги в размере 15 352,68 руб. за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2019 г. Неустойка за просрочку перечисления возмещения коммунальных услуг – 279,97 руб.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № ПАО «Донавтовокзал» (арендодатель) предоставляет ИП ФИО2 (арендатору) в пользование часть здания автостанции, <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. Срок аренды установлен с 23.07.2018 г. по 22.06.2019 г. Указанным договором предусмотрено возмещение затрат за коммунальные услуги. По состоянию на 02.12.2019 г. за ИП ФИО2 имеется задолженность по возмещению затрат за коммунальные услуги в размере 23 452,15 руб. за период с 01.02.2019 г. по 30.06.2019 г. Неустойка за просрочку перечисления возмещения коммунальных услуг в размере 362,54 руб.

АО «Донавтовокзал» 03.12.2019 г. направило в адрес ФИО2 претензию об оплате задолженности №. Указанное требование (претензия) ФИО2 добровольно не удовлетворено. Требование (претензия) осталось без ответа. 21.09.2020 г. АО «Донавтовокзал» направлена претензия № об имеющейся задолженности. Указанная претензия также оставлена без ответа.

Согласно выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратила деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО2: задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 г. в размере 19 500 рублей; пени за невнесение арендной платы в период с 11.07.2019 г. по 11.10.2019 г. в размере 14 642,33 рублей; пени, начисленные на сумму долга 19 500 руб. начиная с 12.10.2019 г. по фактический день уплаты задолженности из расчета 1 % за каждый день просрочки платежа; задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.06.2019 по 31.10.2019 в размере 17 370,47 рублей; неустойку по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № с 26.07.2018 г. по 28.10.2019 г. в размере 279,97 рублей; неустойку по возмещению коммунальных услуг на сумму 17 370,47 руб. начиная с 26.11.2019 г. по фактический день уплаты задолженности исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа; задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.02.2019 г. по 30.06.2019 г. в размере 23 452,15 рублей; неустойку по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № с 26.02.2019 г. по 25.07.2019 г. в размере 362,54 рублей; неустойку по возмещению коммунальных услуг на сумму 23 452,15 руб. начиная с 26.07.2019 г. по фактический день уплаты задолженности исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа; судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 2 468 рублей.

Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещалась судом о дате времени и месте судебного заседания, по адресу указанному у договоре аренды – <адрес>, а также по адресу, регистрации - <адрес> (л.д.90).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.2, 3 п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.2 данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Учитывая совокупность указанных обстоятельства, а также направление судебных извещений ответчику кроме прочего на адрес электронной почты, указанной в договоре, на основании изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, на основании нижеследующего.

Согласно п.3 ст.38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Согласно ст.56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. П.4 - окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

П.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

П.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

П.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

П.1 ст.651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

П.1 ст.654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Донавтовокзал» и ИП ФИО2 заключен договор № аренды нежилого помещения часть здания автостанции <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> (п.1.1); сумма ежемесячной арендной платы с 23.07.2018 г. по 22.09.2018 г. составляет 3250 руб., в т.ч. НДС 18%; с 22.09.2018 г. по 22.06.2019 г. составляет 6500 руб., в т.ч. НДС 18 %. В сумму ежемесячной арендной платы не входит оплата (возмещение) коммунальных услуг. Возмещение коммунальных услуг будет осуществляться отдельно, не позднее 25 числа расчетного месяца, согласно показаниям приборов учета, либо иным способом при отсутствии приборов учета (п.3.1); арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.2); за просрочку перечисления арендной платы арендодатель может потребовать от арендатора уплатить пеню в размере 1% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки (п.4.2); срок аренды установлен с 23.07.2018 г. по 22.06.2019 г. (п.5.1) (л.д.22-23).

Объект договора передан арендодателем арендатору, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.23 оборот).

В результате действий ответчика ФИО2 образовалась задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.02.2019 г. по 30.06.2019 г. в размере 23 452,15 руб., что подтверждается представленными истцом расчетами. Расчет неустойки по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № с 26.02.2019 г. по 25.07.2019 г. в размере 362,54 руб. произведен с учетом суммы задолженности, количества дней просрочки, ставки ЦБ РФ.

С представленным расчетом суд согласен, расчет проверен судом и является правильным, соответствующим условиям договора и нормам действующего законодательства, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика. При этом суду не представлено, каких-либо доказательств того, что ответчик к моменту рассмотрения дела в суде хотя бы, частично оплатил сумму долга, указанную в исковом заявлении. Также, ответчиком не заявлено и каких-либо возражений относительно исковых требований, конртрасчет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Донавтовокзал» и ИП ФИО2 заключен договор № аренды нежилого помещения часть здания автостанции <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес> (п.1.1); сумма ежемесячной арендной платы составляет 6500 руб., в т.ч. НДС по ставке, согласно действующего законодательства о налогах и сборах. В сумму ежемесячной арендной платы не входит оплата (возмещение) коммунальных услуг. Возмещение коммунальных услуг будет осуществляться отдельно, не позднее 25 числа расчетного месяца, согласно показаниям приборов учета, либо иным способом при отсутствии приборов учета (п.3.1); арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.2); за просрочку перечисления арендной платы арендодатель может потребовать от арендатора уплатить пеню в размере 1% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки (п.4.2); срок аренды установлен с 23.06.2019 г. по 30.04.2020 г. (п.5.1) (л.д.18-19).

Объект договора передан арендодателем арендатору, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.20).

В результате действий ответчика ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2019 г. в размере 19 500 руб., что подтверждается представленными истцом расчетами. Расчет пени за невнесение арендной платы в период с 11.07.2019 г. по 11.10.2019 г. в размере 14 642,33 руб., который произведен с учетом суммы задолженности, количества дней просрочки, ставки ЦБ РФ. Задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2019 г. в размере 17 370,47 руб. Расчет неустойки по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № с 26.07.2018 г. по 28.10.2019 г. в размере 279,97 руб. произведен с учетом суммы задолженности, количества дней просрочки, ставки ЦБ РФ.

В подтверждение расчета коммунальных платежей, истцом представлены показания счетчика, что не противоречит п.3.1 договора.

С представленным расчетом суд согласен, расчет проверен судом и является правильным, соответствующим условиям договора и нормам действующего законодательства, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика. При этом суду не представлено, каких-либо доказательств того, что ответчик к моменту рассмотрения дела в суде хотя бы, частично оплатил сумму долга, указанную в исковом заявлении. Также, ответчиком не заявлено и каких-либо возражений относительно исковых требований, конртрасчет.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ обязательство прекращает его надлежащим исполнением.

Поскольку на момент приятия решения суда, обязательства ответчиком не исполнены, требования начислении неустойки по фактический день уплаты задолженности исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа, и пени по фактический день уплаты задолженности из расчета 1 % за каждый день просрочки платежа, также подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

АО «Донавтовокзал» представлены платёжные поручения об оплате государственной пошлины в сумме 2 498 руб. (л.д.8-10). Суд считает, что данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Донавтовокзал» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пении, коммунальные платежи, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Донавтовокзал»:

- задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2019 г. в размере 19 500 рублей;

- пени за невнесение арендной платы в период с 11.07.2019 г. по 11.10.2019 г. в размере 14 642,33 рублей;

- пени, начисленные на сумму долга 19 500 руб. начиная с 12.10.2019 г. по фактический день уплаты задолженности из расчета 1 % за каждый день просрочки платежа;

- задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.06.2019 г. по 31.10.2019 г. в размере 17 370,47 рублей;

- неустойку по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № с 26.07.2018 г. по 28.10.2019 г. в размере 279,97 рублей;

- неустойку по возмещению коммунальных услуг на сумму 17 370,47 руб. начиная с 26.11.2019 г. по фактический день уплаты задолженности исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа;

- задолженность по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с 01.02.2019 г. по 30.06.2019 г. в размере 23 452,15 рублей;

- неустойку по возмещению коммунальных услуг по договору ДД.ММ.ГГГГ № с 26.02.2019 г. по 25.07.2019 г. в размере 362,54 рублей;

- неустойку по возмещению коммунальных услуг на сумму 23 452,15 руб. начиная с 26.07.2019 г. по фактический день уплаты задолженности исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа;

- судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины, в размере 2 498 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной

форме принять 01.04.2021 г.

Судья: