Решение № 2-2866/2021 2-2866/2021~М-2118/2021 М-2118/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-2866/2021

К делу № 2-2866/2021

61RS0022-01-2021-004479-56

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка. В обоснование иска указал, что ответчик пользуется земельным участком в отсутствие договорных отношений, в связи с чем, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес> от торгового павильона.

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом. С согласия истца в отношении ответчика дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено. что ответчик на земельном участке по адресу: <адрес>, находящемся в муниципальной собственности установил торговый павильон в соответствии с ранее заключенным договором аренды, сроком действия до 31.12.2015.

По истечении срока действия договор ответчик продолжил пользоваться земельным участком в отсутствие возражений со стороны истца.

24.11.2017 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о прекращении действия договора аренды в связи с истечением его срока действия, которое было получено ответчиком 30.11.2017.

Таким образом, в силу положений ч. 2 ст. 610 ГК РФ по истечение трех месяцев с даты получения ответчиком уведомления договор аренды считается расторгнутым.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, в настоящее время пользование земельным участком ответчиком осуществляется без законных на то оснований.

В соответствии с п.п.2,3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчик обязан освободить земельный участок, и поскольку ответчиком не представлено доказательств выполнения требований КУИ, суд удовлетворяет исковые требования.

В силу ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец был освобожден от уплаты пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ для требований нематериального характера (300 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить от торгового павильона земельный участок КН 61:58:0003483:9 общей площадью 20 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2021.