Решение № 2-730/2025 2-730/2025~М-151/2025 М-151/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-730/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ВВВ к ... о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес), и обязать ... заключить с ним договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что ВВВ зарегистрирован с момента получения паспорт гражданина РФ по достижению 14 лет в квартире расположенной по адресу: (адрес), где проживал всю свою сознательную жизнь и проживает в настоящее время. Данная квартира выделялась его отцу, ВВВ, который умер (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) г., выданным Муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению ... городского округа Московской области.

Истец проживает в указанной квартире и производит оплату коммунальных услуг по открытому лицевому счету на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права от (дата), справкой с места жительства от (дата) года.

В настоящее время истцы не может заключить договор социального найма с собственником жилого помещения – ..., ввиду невозможности предоставления необходимых документов.

В связи с изложенным истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском за восстановлением нарушенного права.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражал в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 60). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60).

При этом в ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При этом постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО1" содержащееся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим но содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (части 2 и а) Конституции Российской Федерации.

По делу установлено, что ВВВ. зарегистрирован с момента получения паспорта гражданина РФ по достижению 14 лет в квартире расположенной по адресу: (адрес), в которой проживал с момента рождения и проживает в настоящее время. Данная квартира выделялась его отцу, ВВВ, который умер (дата) года, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата) г., выданным Муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению ... городского округа Московской области.

Истец проживает в указанной квартире и производит оплату коммунальных услуг по открытому лицевому счету на праве пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права от (дата), справкой с места жительства от (дата) года.

В настоящее время истцы не может заключить договор социального найма с собственником жилого помещения – ..., ввиду невозможности предоставления необходимых документов.

В связи с изложенным истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском за восстановлением нарушенного права.

С целью заключения договора социального найма истец обратился в ..., однако ответчик отказал в заключении договора, поскольку на основании данных предоставленных ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области» от (дата) в архиве на хранении отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

При изложенных обстоятельствах суд принимает во внимание доводы истца о том, что истец проживает в спорном жилом помещении с момента рождения и пользуются всеми правами и выполняют все обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении свидетельствуют о том, что он занимает жилое помещение на условиях социального найма, так как жилое помещение предоставлено для проживания органом местного самоуправления, находится в его владении и пользовании без установления срока найма.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению,

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВВВ к ... о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ВВВ право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Обязать ... заключить с ВВВ договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева