Решение № 2-308/2018 2-308/2018 (2-5368/2017;) ~ М-4837/2017 2-5368/2017 М-4837/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-308/2018

Дело № 2-308/2018 5 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Горишевской Е.А.,

при секретаре Еремеевой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что. ФИО1 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Северодвинск, ул. <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, предоставлено ответчику на основании ордера от 17 февраля 1992 г. № 357. Квартира, занимаемая ответчиком, является муниципальной собственностью и входит в состав казны города Северодвинска. Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточке) в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 В соответствии с актами, составленными 28 июня 2017 г. и 30 августа 2017 г., в спорном жилом помещении ответчик не проживает, со слов соседей – более двух лет. Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска предприняты попытки разыскать ответчика ФИО1 путем направления запросов в различные организации, найти ФИО1 не удалось. Таким образом, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, плата за жилое помещение не вносится с апреля 2015 г., что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Северодвинск, <адрес>

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Адвокат Северодвинской центральной коллегии адвокатов ФИО2, назначенный в качестве представителя ответчика ФИО1 в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы городской администрации Северодвинска от 31 марта 1995 г. № 81 в реестре муниципального имущества числится объект муниципальной собственности – 93/725 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес> (реестровый номер объекта 37993).

На основании ордера от 17 февраля 1992 г. № 357 жилое помещение (комната № <адрес> в названной квартире) предоставлено ответчику ФИО1

Как следует из поквартирной карточки, в спорном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО1

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает более двух лет, оплату за жилое помещение не производит.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела актами о посещении спорного жилого помещения от 28 июня 2017 г. и от 30 августа 2017 г., составленными работниками ООО «Ягры-208», финансовым лицевым счетом, оборотно-сальдовой ведомостью за период с 1 апреля 2015 г. по 31 августа 2017 г.

В адрес ответчика администрацией муниципального образования «Северодвинск» 14 июня 2017 г. выносилось предупреждение о необходимости внесения платы за жилое помещение, данное предупреждение оставлено ФИО1 без ответа.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, поскольку в спорном жилом помещении никто не проживает, а согласно зафиксированным в актах посещения жилого помещения объяснениям соседей ответчик в жилом помещении длительное время не появляется, при том, что дверь в комнату открыта, суд приходит к выводу о том, что у ответчика, выехавшего из жилого помещения более 2 лет назад, имелось намерение отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением. Следовательно, заявленные администрацией муниципального образования «Северодвинск» исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес> в квартире № <адрес> дома № <адрес> по улице Мира в городе Северодвинске Архангельской области.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Горишевская

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018

Судья