Решение № 2-187/2020 2-187/2020~М-110/2020 М-110/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-187/2020

Дело №2-187/2020 (УИД 58RS0025-01-2020-000258-09)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 15 апреля 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кувак-Никольского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые объекты,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кувак-Никольского сельского совета Нижнеломовского района Пензенской области, как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что на территории сельсовета находятся: нежилое здание (клуб), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (насосная станция), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (склад), расположение по адресу: <адрес> нежилое здание (зерносклад №2), расположенное по адресу: <адрес>; нежилое сооружение (водозаборное), расположенное по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Нижнеломовского района не заявлялись и не значатся, не относятся к государственному имуществу Пензенской области, собственники на объекты не зарегистрированы. Все вышеперечисленные объекты недвижимости приняты на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области как бесхозяйное имущество.

В судебное заседание представитель заявителя - администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежаще. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц - МО по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области, администрации Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщили, на своем участии не настаивали, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно Порядку принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденномуПриказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года №931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Законом) (п. 2).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом (п.3).

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества (п.4).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение №1 к настоящему Порядку), в частности органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований (п.5).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона (п.9).

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (приложение №3 к настоящему Порядку) в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.11).

В случае проведения государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимого имущества орган регистрации прав обязан направить собственнику, отказавшемуся от права собственности на данный объект, уведомление о снятии объекта недвижимого имущества с учета в качестве бесхозяйного и государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности) в порядке и способами, установленными в соответствии с частью 5 статьи 56 Закона (п.17).

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено материалами дела, нежилые здания поставлены на учёт в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области как бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание (клуб), расположенное по адресу: <адрес> - 11 ноября 2016 года (Выписка из ЕГРН от 31 января 2020 года №КУВИ-001/2020-1829257);

- нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес> - 07 декабря 2018 года (Выписка из ЕГРН от 31 января 2020 года №КУВИ-001/2020-1829134);

- нежилое здание (насосная станция), расположенное по адресу: <адрес> - 07 декабря 2018 года (Выписка из ЕГРН от 31 января 2020 года №КУВИ-001/2020-1829069);

- нежилое здание (склад), расположение по адресу: <адрес> - 07 декабря 2018 года (Выписка из ЕГРН от 31 января 2020 года №КУВИ-001/2020-1828902);

- нежилое здание (зерносклад №2), расположенное по адресу: <адрес> - 07 декабря 2018 года (Выписка из ЕГРН от 31 января 2020 года №КУВИ-001/2020-1828835);

- нежилое сооружение (водозаборное), расположенное по адресу: <адрес> - 07 декабря 2018 года (Выписка из ЕГРН от 31 января 2020 года №КУВИ-001/2020-1828746).

Отсутствие указанных объектов недвижимого имущества в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества подтверждается следующими доказательствами:

- письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области №01/2518 от 17 июня 2016 года, письмом МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий ЭЛ, Чувашской республике и Пензенской области №776-пз от 30 августа 2018 года;

- письмами Департамента государственного имущества Пензенской области №25/4362 от 14 сентября 2018 года и №25-1333 от 19 марта 2020 года;

- сообщениями администрации Нижнеломовского района Пензенской области №1735 от 07 июня 2016 года и 2238 от 20 августа 2018 года;

- сообщениями МУП Нижнеломовского района «Агентство по развитию предпринимательства» №122 от 08 июня 2016 года и №213 от 21 августа 2018 года.

В течение года со дня постановки на учёт названных бесхозяйных недвижимых вещей никто не заявил о своих правах на них, что подтверждается вышеуказанными выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 07 декабря 2018 года и от 31 января 2020 года.

В соответствии с кадастровыми паспортами:

- нежилое здание (клуб), расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь 102,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1972;

- нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь 1929,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 2012;

- нежилое здание (насосная станция), расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь 21,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1993;

- нежилое здание (склад), расположение по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь 47,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1984;

- нежилое здание (зерносклад №2), расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь 604,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1973;

- нежилое сооружение (водозаборное), расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и площадь 22,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1969.

Указанные объекты недвижимости находятся на территории МО «Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области».

Таким образом, вышеназванные объекты недвижимости не имеют собственников, приняты на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном законом порядке как бесхозяйная недвижимая вещь, срок, по истечении которого орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество, истёк 11 ноября 2017 года (на нежилое здание (клуб), расположенное по адресу: <адрес>)и 07 декабря 2019 года (на остальные нежилые здания), следовательно, требование заявителя является законным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Кувак-Никольский сельсовет Нижнеломовского района Пензенской области» на бесхозяйные недвижимые вещи:

- нежилое здание (клуб), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 102,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1972;

- нежилое здание (коровник), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1929,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 2012;

- нежилое здание (насосная станция), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 21,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1993;

- нежилое здание (склад), расположение по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 47,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1984;

- нежилое здание (зерносклад №2), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 604,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1973;

- нежилое сооружение (водозаборное), расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадью 22,3 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1969.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца.

Судья Г.В. Булаев