Решение № 2-2098/2017 2-2098/2017~М-2107/2017 М-2107/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2098/2017

Дело № 2-2098/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Аюшевой Р.Н.,

при секретаре Леймане М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Товариществу собственников недвижимости жилья "Венера-3" о признании долгов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме отсутствующими,

у с т а н о в и л:

ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО19, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Думная Г.В., ФИО16, ФИО17 обратились с иском в Октябрьский районный суд г. Томска к товариществу собственников недвижимости жилья "Венера-3" о признании долгов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме отсутствующими.

Определением суда от 31.08.2017 исковые заявления ФИО18, ФИО19 выделены в отдельное производство.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что управление многоквартирным домом по адресу: ..., где они являются собственниками жилых помещений, осуществляется ТСНЖ «Венера-3». С 03.11.2015 по 25.01.2016 указанным домом управляло ООО «УК «Мой Дом», ТСНЖ «Венера-3» в данный период домом не управляло, вместе с тем начисляло плату в связи с чем за тот же период жильцы не обязаны оплачивать услуги, не оказанные им ТСНЖ «Венера-3», ТСНЖ «Венера-3» обязано за указанный период произвести перерасчет, вместе с тем перерасчет не произведен. Кроме того, ТСНЖ «Венера-3» необоснованно включало в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг размер платы за вывоз мусора – 1,82 рублей за кв.м., который не был утвержден собственниками многоквартирного дома. Данный платеж также подлежит исключению из квитанций и суммы задолженности. Таким образом, указали, что у них отсутствуют долги перед ТСНЖ «Венера-3» в следующих размерах: ФИО1 в размере 4649,92 рублей; ФИО2 в размере 4 618, 57 рублей; ФИО3 в размере 4354, 91 рублей; ФИО4 в размере 3 434, 99 рублей; ФИО5 в размере 4 443, 95 рублей; ФИО6 в размере 4 892, 51 рублей; ФИО7 в размере 3 701,10 рублей; ФИО8 в размере 3 472, 04 рублей; ФИО9 в размере 6 573, 43 рублей; ФИО10 в размере 3 479, 51 рублей; ФИО11 в размере 3 614, 05 рублей; ФИО12 в размере 6 737, 64 рублей основного долга и 357, 07 рублей пени; ФИО13 в размере 5 593, 84 рублей; ФИО14 в размере 3 405,31 рублей; Думной Г.В. в размере 3 434, 99 рублей; ФИО16 в размере 6 273, 14 рублей; ФИО17 в размере 5 742, 22 рублей.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Думная Г.В., ФИО16, ФИО17, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО20 возражала против удовлетворения иска, указав, что за период с 03.11.2015 по 25.01.2016 перерасчет истцам произведен в марте 2016 года – за содержание общего имущества, в декабре 2016 года за вывоз твердых бытовых отходов за спорный период.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном доме по адресу: ..., а именно: ФИО1 совместно с З. на праве общей совместной собственности ...; ФИО2 ... (1/2 доли в праве); ФИО3 ... (1/3 доли в праве); ФИО4 1/4 доли в праве на ...; ФИО5 ... (1/3 доли в праве); ФИО6 в общей совместной собственности с Б. ...; ФИО7 ... (1/4 доли в праве); ФИО8 ... (1/8 доли в праве); ФИО9 ... (1/4 доли в праве); ФИО10 совместно с К. и С. ... (общая совместная собственность; ФИО11 ...; ФИО12 ...; ФИО13 доля в праве 7/10 ...; ФИО14 ...; Думной Г.В. ... (1/2 доли); ФИО16 ... (5/8 долей); ФИО17 ... (доля в праве 1/6). Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственно регистрации права, выписками.

В период с 01.07.2015 года по настоящее время управление домом осуществляет ТСНЖ «Венера-3», в период с 03.11.2015 по 25.01.2016 ООО УК «Мой Дом», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от 29.05.2015, письмами Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.12.2016, от 19.02.3016.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., проходящего в форме заочного голосования от 29.05.2015 собственниками помещений утверждены тарифы на содержание жилья 5,73 рублей за кв.м, за текущий ремонт жилья в размере 4,91 рублей за 1 кв.м.

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., от 30.10.2016 установлен тариф на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными (бытовыми) отходами (далее – ТБО) – 1,83 рублей с 1 кв.м. в месяц на 2015, 2016 и 2017 годы.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Внесение платы за содержание и ремонт общего имущества -это обязанность собственников жилых помещений, оснований освобождения от исполнения которой действующее жилищное законодательство не предусматривает.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дом определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).

Согласно положениям пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в частности, обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения (подпункт "б"), сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (подпункт "д").

Утверждение тарифа на прошедшее время законом не предусмотрено, протоколом от 29.05.2015 собственниками помещений утверждены тарифы на содержание жилья 5,73 рублей за кв.м, за текущий ремонт жилья в размере 4,91 рублей за 1 кв.м. Плата за ТБО таким образом включалась в установленный тариф за содержание жилья.

Сведений об установлении иных тарифов собственниками дома суду не представлено, представленный стороной ответчика договор оказания услуг по вывозу и захоронению отходов от 10.07.2015 не является основанием для повышения со стороны ТСНЖ «Венера-3» тарифов за вывоз ТБО.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Из искового заявления и сведений о финансово-лицевом счете каждого из истцов следует, что указанная ими в иске сумма задолженности начислена за содержание общего имущества, вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), текущий ремонт, обслуживание домофона, обслуживание лифта, обслуживание приборов учета, электроэнергию (ОДН).

В период с 03.11.2015 по 25.01.2016 ТНСЖ «Венера-3» необоснованно производило начисление за содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО. Данные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

За спорный период с 03.11.2015 по 25.01.2016 ТНСЖ «Венера-3» произвело перерасчет сумм за указанный период и списало излишне начисленные платы за содержание и ремонт жилья и вывоз ТБО в марте и декабре 2016 года, что подтверждается сведениями в финансово-лицевых счетах.

Проверив суммы начисленные истцам за спорный период и списанные после перерасчета, суд приходит к выводу, что ТНСЖ «Венера-3» выполнило требования истцов об исключении начисленных за этот период сумм за содержание жилья и вывоз ТБО.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами истцов, что перерасчет произведен не в полном объеме, поскольку ТНСЖ «Венера-3» начисляло за период управления домом за вывоз ТБО больше по состоянию на январь 2016 года, чем это было утверждено собственниками помещений.

Сумма начислений за вывоз ТБО по состоянию на январь 2017 года составила у: ФИО1 в размере 745,16 рублей; ФИО2 в размере 740,14 рублей; ФИО3 в размере 737,63 рублей; ФИО4 в размере 581,81 рублей; ФИО5 в размере 752,7 рублей; ФИО6 в размере 746,43 рублей; ФИО7 в размере 593,11 рублей; ФИО8 в размере 588,09 рублей; ФИО9 в размере 962,56 рублей; ФИО10 в размере 590,32 рублей; ФИО11 в размере 579,3 рублей; ФИО12 в размере 975,13 рублей; ФИО13 в размере 947,48 рублей; ФИО14 в размере 576,77 рублей; Думной Г.В. в размере 581,81 рублей; ФИО16 в размере 1005,28 рублей; ФИО17 в размере 972,61 рублей.

Из указанной суммы, как видно из сведений о финансово-лицевых счетах за декабрь 2016 года, с учетом перерасчета, вычтены следующие суммы начислений за ноябрь 2015 – январь 2016 года за ТБО: ФИО1 в размере 322,35 рублей; ФИО2 в размере 320,18 рублей; ФИО3 в размере 319,09 рублей; ФИО4 в размере 251,69 рублей; ФИО5 в размере 325,62 рублей; ФИО6 в размере 322,9 рублей; ФИО7 в размере 256,58 рублей; ФИО8 в размере 254,4 рублей; ФИО9 в размере 416,4 рублей; ФИО10 в размере 254,95 рублей; ФИО11 в размере 250,6 рублей; ФИО12 в размере 421,83 рублей; ФИО13 в размере 409,87 рублей; ФИО14 в размере 249,51 рублей; Думной Г.В. в размере 251,69 рублей; ФИО16 в размере 434,88 рублей; ФИО17 в размере 420,75 рублей.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, сумма излишне выставленных к оплате сумм за вывоз ТБО с учетом произведенного перерасчета каждому из истцов, наличия долей в квартирах у некоторых из них, исходя из расчета А – B = C, где А – сумма, начисленная за вывоз ТБО по состоянию на январь 2016 года, B – сумма, на которую осуществлен перерасчет, C – сумма, излишне начисленная за вывоз ТБО, составит у: ФИО1 в размере (745,16 – 322,35) 422,81 рублей; ФИО2 в размере ((740,14 – 320,18) / 2) 209,98 рублей; ФИО3 в размере ((737,63 – 319,09) / 3) 139,51 рублей; ФИО4 в размере ((581,81 – 251,69) / 4) 145,20 рублей; ФИО5 в размере ((752,7 – 325,62) / 3) 142,36 рублей; ФИО6 в размере (746,43 – 322,9) 423,53 рублей; ФИО7 в размере ((593,11 – 256,58) / 4) 84,13 рублей; ФИО8 в размере ((588,09 – 254,4) / 8) 41,71 рублей; ФИО9 в размере ((962,56 – 416,4) / 4) 136,54 рублей; ФИО10 в размере (590,32 – 254,95) 335,37 рублей; ФИО11 в размере (579,3 – 250,6) 328,72 рублей; ФИО12 в размере (975,13 – 421,83) 553,3 рублей; ФИО13 в размере ((947,48 – 409,87) / 10 * 7) 376,33 рублей; ФИО14 в размере (576,77 – 249,51) 327,26 рублей; Думной Г.В. в размере ((581,81 – 251,69) / 2) 165,06 рублей; ФИО16 в размере ((1005,28 – 434,88) / 8 * 5) 356,5 рублей; ФИО17 в размере ((972,61 – 420,75) / 6) 91,98 рублей.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО12 о признании отсутствующей задолженности по пени, поскольку, как следует из сведений о финансово-лицевых счетах, по состоянию на январь 2016 года задолженность по уплате пени у ФИО12 отсутствовала.

Все остальные суммы начислены ТНСЖ «Венера-3» за содержание и ремонт жилья за иные периоды времени.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Думной Г.В., ФИО16, ФИО17 к товариществу собственников недвижимости жилья "Венера-3" о признании долгов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме отсутствующими.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Каждым из истцов уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается чек-ордерами, имеющимися в материалах дела.

Учитывая обстоятельства дела, размер удовлетворенных требований и пропорцию между удовлетворенной частью и ценой иска, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в следующих размерах: ФИО1 в размере 36,37 рублей; ФИО2 в размере 18,19 рублей; ФИО3 в размере 12,81 рублей; ФИО4 в размере 16,91 рублей; ФИО5 в размере 12,81 рублей; ФИО6 в размере 34,63 рублей; ФИО7 в размере 9,09 рублей; ФИО8 в размере 4,81 рублей; ФИО9 в размере 8,31 рублей; ФИО10 в размере 38,55 рублей; ФИО11 в размере 36,38 рублей; ФИО12 в размере 31,2 рублей; ФИО13 26,91 рублей; ФИО14 в размере 38,44 рублей; Думной Г.В. в размере 19,22 рублей; ФИО16 в размере 22,73 рублей; ФИО17 в размере 6,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к товариществу собственников недвижимости жилья "Венера-3" о признании долгов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме отсутствующими удовлетворить частично.

Признать отсутствующими долги по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., по состоянию на январь 2016 года перед товариществом собственников недвижимости жилья "Венера-3" у: ФИО1 в размере 422,81 рублей; ФИО2 в размере 209,98 рублей; ФИО3 в размере 139,51 рублей; ФИО4 в размере 145,2 рублей; ФИО5 в размере 142,36 рублей; ФИО6 в размере 423,53 рублей; ФИО7 в размере 84,13 рублей; ФИО8 в размере 41,71 рублей; ФИО9 в размере 136,54 рублей; ФИО10 в размере 335,37 рублей; ФИО11 в размере 328,72 рублей; ФИО12 в размере 553,3 рублей; ФИО13 в размере 376,33 рублей; ФИО14 в размере 327,26 рублей; ФИО15 в размере 165,06 рублей; ФИО16 в размере 356,5 рублей; ФИО17 в размере 91,98 рублей.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости жилья "Венера-3" расходы по уплате государственной пошлины в пользу: ФИО1 в размере 36,37 рублей; ФИО2 в размере 18,19 рублей; ФИО3 в размере 12,81 рублей; ФИО4 в размере 16,91 рублей; ФИО5 в размере 12,81 рублей; ФИО6 в размере 34,63 рублей; ФИО7 в размере 9,09 рублей; ФИО8 в размере 4,81 рублей; ФИО9 в размере 8,31 рублей; ФИО10 в размере 38,55 рублей; ФИО11 в размере 36,38 рублей; ФИО12 в размере 31,2 рублей; ФИО13 26,91 рублей; ФИО14 в размере 38,44 рублей; ФИО15 в размере 19,22 рублей; ФИО16 в размере 22,73 рублей; ФИО17 в размере 6,41 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья подпись Р.Н. Аюшева

«Копия верна»

Судья:

Секретарь:

Оригинал находится в деле № 2-2098/2017 Октябрьского районного суда г. Томска.