Решение № 2-526/2021 2-526/2021~М-231/2021 М-231/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-526/2021Ступинский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные -526/2021 50RS0046-01-2021-000326-72 Именем Российской Федерации г. Ступино Московская область 25июня 2021 год Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО10 к ФИО11, ФИО30, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит а3, а4 жилого дома КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>,разделе жилого дома, установлении границ земельного участка площадью 1 747 кв.м, признании права собственности за земельный участок, разделе земельного участка, встречному иску ФИО30, ФИО11 к ФИО8, ФИО10, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности за ФИО30 на 1/6 долю домовладения, разделе жилого дома, признании права собственности на по 1/6 доле за каждым на земельный участок площадью 1 747 кв.м, разделе земельного участка, ФИО8, ФИО10 ( с учетом уточнения требваний л.д 103) обратились с иском к ФИО11, ФИО30 администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит а3, а4 жилого дома КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>,разделе жилого дома, установлении границ земельного участка площадью 1 747 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности за земельный участок за ФИО8 на 4/9, за ФИО10 -2/9, разделе земельного участка. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес>. Совладельцем домовладения в 1/3 доли являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время наследственное имущество принял ФИО9 О.И., доля в праве 1/3. Наследниками к имуществу умершего ФИО12, состоящему из 2/3 долей домовладения, расположенного на земельном участке мерою 1568 кв.м, по адресу: <адрес> являлись: жена - ФИО31 ПП.Е. и сын - ФИО13 ( по 1/3 доле каждый) ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу ФИО14 являются: дочь - ФИО15( 2/9 доли) и дочь - ФИО16 (2/9 доли). ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершей согласно завещания является ФИО1. Он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу ФИО13 являются: жена - ФИО17 и дочь –ФИО18 по 1/9 доле в праве каждая. на 1992 год согласно сведений БТИ жилой дом в долях принадлежит: ФИО3 - 1/3 доли, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 - 1/9 доли, умерла 20.09.2019г., наследник ФИО7 ФИО18 - 1/9 доли ФИО15- 2/9 доли ФИО16 - 2/9 доли, умерла 30.11.2016г., наследство по завещанию принял ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умерла. Согласно определения Ступинского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО7 признано право собственности на 1/9 долю жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 передала в собственность ФИО7 2/9 доли жилого дома с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Доля ФИО7 составляет 4/9 доли жилого дома с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ФИО6- 2/9 доли жилого дома ФИО9 И. И.- 1/3 доля жилого дома Жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный № находящийся в долевой собственности имеет площадь всех частей <адрес>,9 кв.м, состоит из трех квартир ФИО7, ФИО6, ФИО9 О.И. пользуются каждый своей частью жилого дома. Согласно сведений технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» разрешение на строительство лита3, а4 не предъявлено. Согласно проекта межевого плана при доме имеется земельный участок площадью 1747 кв.м, на который истцы просят признать право собственности ФИО30, ФИО11 обратились с встречным иском к ФИО8, ФИО10, администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности за ФИО30 на 1/6 долю домовладения, разделе жилого дома, признании права собственности на по 1/6 доле за каждым на земельный участок площадью 1 747 кв.м, разделе земельного участка (л.д.147а) к ФИО29 о признании права долевой собственности на ? долю садового дома площадью 39,2 кв.м по адресу: <адрес>, СНТ «Мкеталлург-1» участок 93. В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО9 И.И. является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. Данную долю ФИО9 И.И. унаследовал после смерти матери ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данная доля принадлежала бабушке ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли дома. Данная доля в праве принадлежала ей на основании Договора дарения доли <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Ступинского городского народного суда по делу №. Ее муж ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ. В браке родилось двое детей ФИО22 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО23 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Наследниками по закону ФИО4 является еще один истец - дочь ФИО2 которая приняла наследство после смерти ФИО4, принявшей наследство после смерти ФИО3, но не оформившей его в установленном законом порядке. Мать истицы ФИО4 принимала наследство, направив в установленный законом срок заявление нотариусу. Таким образом, истцы имеют право на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> каждый, то есть они являются наследниками доли ФИО3, владевшей 1/3 долей в праве собственности на вышеуказанное домовладение. Истец ФИО7, представитель истцов ФИО24, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, встречные исковые требования признали, просили удовлетворить. Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении не направил. Ответчики ФИО9 И.И., ФИО2 исковые требования признали, встречные исковые требования поддержали. Ответчик администрация городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направила, возражений, ходатайств об отложении дела не заявила Третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО26, ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили. Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, обозрев материалы дела №, считает исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права. В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. Согласно представленных документов стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> КН 50:33:0040202:124: ФИО7-4/9 доли, ФИО25-2/9 доли, ФИО9 И.И.-1/6 и ФИО2-1/6 в порядке наследования по закону. Согласно данных технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» имеются строения лит а3, а4 разрешение на которые не предъявлено. Для разрешения заявленных требований по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, строения лит а3, а4 строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, готовы к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Также экспертом предложен вариант раздела жилого дома. Стороны согласны с представленным вариантом. Оснований сомневаться в заключении эксперта и квалификации нет. Суд считает, что требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению, при этом данные строения подлежат включению в состав выделяемой ФИО7, ФИО6 части дома и на них признается право общей долевой собственности. ФИО2 является наследником ФИО4, являющейся наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, которая в установленные законом сроки обратилась к нотариусу. ФИО3, принадлежало 1/3 доля спорного жилого дома. С даты открытия наследства ФИО2 приняла его, в связи с чем суд считает, что исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на 1/6 долю жилого дома обоснованы и подлежат удовлетворению. Стороны приобрели право собственности на доли жилого дома в порядке наследования. При доме был предоставлен в пользование наследодателям земельный участок. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, жилой дом был расположен на земельном участке мерою 1568 кв.м (л.д.26, 30). Согласно справки ГУП ЬТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка при <адрес> кв.м. Земельный участок существует в неизменном виде и границах длительное время, был предоставлен при доле наследодателям до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право собственности к истцам перешло на дом в порядке наследования по закону. Жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен в пользование наследодателям истцов. Согласно Решения Совета депутатов г/о Ступино № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены Правила землепользования и застройки г/о Ступино, согласно которых предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для данной местности составляет 400 кв. м, максимальный размер – 4000 кв. м. Площадь земельного участка не превышает установленные максимальные размеры земельного участка. Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. В связи с вышеизложенным, суд считает, что исковые требования сторон о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 1761 кв.м в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению. По делу проведена землеустроительная экспертиза. Экспертом представлен вариант раздела земельного участка с учетом представленного варианта раздела жилого дома. Стороны соглашаются с представленным вариантом. Оснований сомневаться в заключении эксперта нет. С учетом изложенного, заключения эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд Признать за ФИО8, ФИО10 право общей долевой собственности в равных долях ( по ? доле за каждым) на самовольно возведенные строения лит а3, а4 в составе жилого дома КН 50:33:0040202:124, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, являющейся наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на 1/6 долю в праве на домовладение с инвентарным номером 298:084100 по адресу: <адрес>. Произвести раздел жилого дома КН 50:33:0040202:124, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО7 и ФИО5 выделить жилое здание - жилой <адрес> № в составе отдельных строений и хозяйственные строения/сооружения - в отдельное домовладение, в общую долевую собственность - ФИО7 - 2/3 доли; ФИО1 - 1/3 доли: лит. А - жилой дом (в составе 4-х помещений: жилая площадью - 10,1 кв.м., жилая площадью - 5,0 кв.м., кухня площадью - 7,4 кв.м., жилая площадью - 10,2 кв.м.), площадью 32,7 кв.м., площадью застройки 39,0 кв.м., инв. стоимостью 61231,90 руб.; лит. АЗ - жилая пристройка, (в составе 2-х помещений: прихожая площадью - 11,3 кв.м., кухня площадью - 8,4 кв.м.), площадью 19,7 кв.м., площадью застройки 22,4 кв.м., лит. а - веранда, (в составе 1-го помещения площадью - 3,8 кв.м.), площадью 3,8 кв.м., площадью застройки 5,0 кв.м., лит. аЗ - веранда, (в составе 1-го помещения площадью - 5,9 кв.м.), площадью 5,9 кв.м., площадью застройки 6,8 кв.м., лит. а4 - веранда, (в составе 1-го помещения площадью - 4,2 кв.м ), площадью 4,2 кв.м., площадью застройки 4,4 кв.м., Итого общая площадь здания (включая все строения) составляет 66,3 кв.м.; 59/100 доли; инв. стоимостью 99763,10 руб. Хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г2, площадью застройки - 2,9 кв.м., сарай, лит. ГЗ, площадью застройки - 8,1 кв.м.,.; уборная, лит. Г4, площадью застройки - 1,4 кв.м.,; уборная, лит. Г6, площадью застройки - 1,4 кв.м.,; уборная, лит. В, площадью застройки - 1,7 кв.м.. ФИО30 и ФИО11 выделить жилое здание - жилой <адрес> составе отдельных строений и хозяйственные строения/сооружения - в отдельное домовладение, в общую долевую собственность - по ? доли каждому: - лит. А1 - жилая пристройка, (в составе 2-х помещений: жилая площадью - 7,1 кв.м., жилая площадью - 14,2 кв.м.), площадью 21,3 кв.м., площадью застройки 25,9 кв.м., лит. А2 - жилая пристройка, (в составе 1-го помещения: кухня площадью -13,4 кв.м.), площадью 13,4 кв.м., площадью застройки 17,8 кв.м., лит. a1 - веранда, (в составе 1-го помещения площадью - 10,9 кв.м.), площадью 10,9 кв.м., площадью застройки 11,7 кв.м., Итого общая площадь здания (включая все строения) составляет 45,6 кв.м.; 41/100 доли; инв. стоимостью 76717,60 руб. Хозяйственное строение и сооружение: сарай, лит. Г, площадью застройки - 11,8 кв.м., сарай, лит. Г1, площадью застройки - 5,5 кв.м., навес, лит. Г5, площадью застройки - 2,1 кв.м., инв. стоимостью 464,90 руб.; уборная, лит. В1, площадью застройки - 1,7 кв.м., Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 747 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО8 на 4/9 доли, за ФИО10 на 2/9 доли, за ФИО11 на 1/6 долю, за ФИО30 на 1/6 долю, установив границы земельного участка <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Произвести раздел земельного участка площадью 1 747 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>: Выделить в общую долевую собственность ФИО8 (доля в праве 2/3) и ФИО10 (доля в праве 1/3) земельный участок площадью 1165 кв.м в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Выделить в общую долевую собственность ФИО30 и ФИО11 в равных долях ( по ? доле каждому) земельный участок площадью 582 кв.м в границах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде. Судья: Середенко С.И. В мотивированном виде решение суда изготовлено 2 июля 2021 года Судья: Середенко С.И. Суд:Ступинский городской суд (Московская область) (подробнее)Ответчики:Администрация г\о Ступино (подробнее)Судьи дела:Середенко С.И. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |