Решение № 2-252/2019 2-252/2019(2-4798/2018;)~М-5043/2018 2-4798/2018 М-5043/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-252/2019

07RS0001-02-2018-005040-59

Дело №2-4798/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Биджиевой Э.А., при секретаре Кумиковой А.А., с участием: представителя истца - ООО «Сфера» - ФИО1, действующего по доверенности от 07.09.2018 года, сроком полномочий до 07.09.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфера» к ФИО2 ФИО7 о возврате и освобождении торгового места,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к в котором просил: обязать ФИО2 возвратить по акту приема-передачи Управляющей рынком компании ООО "Сфера" и освободить торговое место №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на специализированном розничном рынке по адресу: <адрес>, б/н. Взыскать с ответчика в пользу ООО "Сфера" уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано следующее.Между ООО "Сфера" (Управляющая рынком компания) и ответчиком были заключен договор о предоставлении торговых мест на специализированном розничном рынке:

-договор № от ДД.ММ.ГГГГ - торговое место №.

В соответствии с п. 1.1. названных договоров, истец передал ответчику во временное пользование указанные торговые места на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: <адрес>, б/н., для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточными актами. Сторонами установлено, что договор действует до 31.08.2018г. (пункт 9.1. договора.)

После истечении срока действия договоров, ответчик продолжал пользоваться торговыми местами, при отсутствии возражений со стороны ООО "Сфера" в связи с чем, в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ, договоры считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из части 2 статьи 610 ГК РФ, в случае, если договор считается заключенным на неопределенный срок, то каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Управляющая рынком компания направила в адрес ответчика, по указанному в договорах и в документе, удостоверяющем личность, адресу, уведомления о прекращении возобновленного на неопределенный срок договора и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговое место и передать его ООО "Сфера" по передаточному акту.

Согласно почтовым уведомлениям почтовые отправления вернулись с отметкой Почты России «истек срок хранения» 26.10.2018 года;

Уведомление о прекращении договора является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и возврата арендованного имущества. Таким образом, с 26.11.2018 г. договор считается расторгнутыми.

В нарушение положений статьи 622 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, ответчик до настоящего времени не возвратил торговое мест по акту приема-передачи, от подписания которого отказывается.

Требование освободить торговое место, ответчик не выполнил.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующий по доверенности от 07.11.2018 года, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Уведомление, направленное в адрес ответчика вернулось с отметкой Почты России «истек срок хранения». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Так же суд считает, что непринятие во внимание вышеуказанных положений гражданско - процессуального закона приведет к невозможности рассмотрения гражданского дела в сроки, установленные ст. 154 ГПК РФ, будет порождать мнение о бессилии судебной власти.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО "Сфера" (Управляющая рынком компания) и ответчиком был заключен договор о предоставлении торгового места на специализированном розничном рынке:договор № от 01.10.2017 - торговое место №.

В соответствии с п. 1.1. названного договора, истец передал ответчику во временное пользование указанное торговое место на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: <адрес>, б/н., для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточным актом.

Сторонами установлено, что договор действует до 31.08.2018г. (пункт 9.1. договора.)

После истечении срока действия договора, ответчик продолжал пользоваться торговым местом, при отсутствии возражений со стороны ООО "Сфера" в связи с чем, в соответствии с положениями п. 2 ст. 621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)

Как следует из части 2 статьи 610 ГК РФ, в случае, если договор считается заключенным на неопределенный срок, то каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Управляющая рынком компания направила в адрес ответчика, по указанному в договорах и в документе, удостоверяющем личность, адресу, уведомления о прекращении возобновленного на неопределенный срок договора и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговое место и передать его ООО "Сфера" по передаточному акту.

Согласно почтовым уведомлениям отказы от договоров направлены ответчику и возвращены истцу за истечение срока хранения 26.10.2018 года.

Уведомление о прекращении договора является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и возврата арендованного имущества. Таким образом, с 26.11.2018 г. договоры считаются расторгнутыми.

В нарушение положений статьи 622 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, ответчик до настоящего времени не возвратил торговое мест по акту приема-передачи, от подписания которого отказывается.

Требование освободить торговое место, ответчик не выполнил.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При обращении в суд с настоящим иском истцом была оплачена госпошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 26.11.2018 года, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Сфера» к ФИО2 ФИО8 о возврате и освобождении торгового места удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО9 возвратить по акту приема-передачи Управляющей рынком компании ООО "Сфера" и освободить торговое место №, общей площадью 18 кв.м., расположенное на специализированном розничном рынке по адресу: <адрес>, б/н.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ООО "Сфера" уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Выслать ответчику ФИО2 ФИО11 копию заочного решения заказанным письмом с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Нальчикский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Биджиева Э.А.

Копия верна: