Решение № 2-183/2019 2-183/2019(2-1960/2018;)~М-1863/2018 2-1960/2018 М-1863/2018 от 26 марта 2019 г. по делу № 2-183/2019

Дело № 2-183/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 26 марта 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Трефиловой Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующей на основании устного заявления,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к нотариусу нотариального округа г. Можга ФИО6 о включении имущества в состав наследства.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются внуками наследодателя И.Р.Л., умершей дд.мм.гггг, а также наследниками по завещанию, составленному и заверенному нотариусом г.Можги ФИО6. 26.06.2017 истцами нотариусу были поданы заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: <***>.

07.04.2018 и 28.04.2018 нотариусом истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <***>. В выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома по адресу: <***>, было отказано, в связи с тем, что принадлежность наследодателю 1/2 доли указанного жилого дома документально не подтверждена.

Согласно договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Можгинской нотариальной конторы 22.02.1975, И.Р.Л. купила 1/2 долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. в <***> (по данным бюро технической инвентаризации номер дома был изменен на №***). Однако на день открытия наследства право собственности на спорное недвижимое имущество в ЕГРН за И.Р.Л. не зарегистрировано. По данным филиала ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР» от 28.06.2017, жилой дом по <***> в <***> поставлен на регистрационный учет 20.03.2013, правообладателем 1/2 доли жилого дома является ФИО7. Указанный жилой дом имеет два кадастровых номера №*** и №***, то есть по данному адресу имеется два объекта.

С учетом изложенного, на основании положений ГК РФ, истцы просят обязать ответчика включить в состав наследства, оставшегося после смерти бабушки И.Р.Л. 1/2 долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <***>.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик- нотариус нотариального округа г. ФИО1 ФИО6 была заменена на надлежащего - Администрацию МО «Город Можга», в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по УР. Кроме того, предмет иска уточнили, в соответствии с которым просили признать право собственности по 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу: <***>, с кадастровым номером №*** за ФИО2 и ФИО5.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя ФИО3.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что жилой дом по адресу: <***> и пристрой к жилому дому приобрел в 2016 году, после государственной регистрации жилому дому был присвоен кадастровый номер №***, пристрою №***. Другая половина, занимаемая наследодателем И.Р.Л. фактически является отдельным объектом, находится под одной крышей с его половиной.

Представители ответчика, третьего лица - Управления Росреестра по УР, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг умерла И.Р.Л., дд.мм.гггг года рождения, после смерти которой открылось наследство.

Из наследственного дела И.Р.Л. №*** усматривается, что при жизни она составила завещание, в котором указала, что принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и 1/2 доли жилого дома с постройками по адресу: <***>, она завещает своим внукам – истцам ФИО5, ФИО2 в равных долях каждому.

26.06.2017 истцы обратились к нотариусу г. Можги УР ФИО6 с заявлениями о принятии наследства.

07.04.2018 и 28.04.2018 года нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество – земельный участок, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <***>, №***, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства №*** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, по 1/2 доли каждому.

При этом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома по адресу: <***>, нотариусом было отказано, в связи с тем, что принадлежность наследодателю И.Р.Л. указанного недвижимого имущества документально не подтверждена.

Из договора купли-продажи от 22.02.1975 усматривается, что наследодатель И.Р.Л. приобрела у Р.Д.А. 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <***>. Настоящий договор 22.02.1975 был удостоверен государственным нотариусом Можгинской государственной нотариальной конторы ФИО6, право собственности зарегистрировано на 1/2 доли за И.Р.Л..

Из справки Администрации МО «Город Можга» №*** от 09.01.2019 следует, что решением исполнительного комитета Можгинского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР №*** от 25.02.1976 «Об упорядочении индивидуального жилищного строительства, о переименовании одноименных улиц и ликвидации литеров в номерных знаках», земельному участку и расположенному на нем жилому дому №*** по <***>, присвоен почтовый адрес: <***>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2017 правообладателем жилых пристроев к жилому дому по адресу: УР, <***>, с кадастровым номером №***, является третье лицо ФИО4, номер государственной регистрации права №*** от 21.09.2016.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дд.мм.гггг правообладателем 1/2 доли жилого дома по адресу: <***>, с кадастровым номером №*** является также третье лицо ФИО4 (литер A,AI,AVI), номер государственной регистрации №*** от 21.09.2016.

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом по состоянию на 16.02.1981 собственниками по 1/2 доли являлись наследодатель И.Р.Л. (договор купли продажи от 22.02.1975 №***) и Д.В.Н. (договор купли-продажи от 18.04.1975 №***), что также подтверждается справкой Можгинского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» от 28.06.2017.

Из представленного технического паспорта на жилой дом по адресу: <***>, по состоянию на дд.мм.гггг следует, что по данному адресу находятся: бревенчатый жилой дом, <данные изъяты> года постройки с тремя жилыми пристроями (литеры A,AII,AIII,AVI); бревенчатый жилой дом <данные изъяты> года постройки с двумя жилыми пристроями (литеры AI, AIV,AV). Правообладателями указаны И.Р.Л., К.И.Х., Д.З.Х..

Из договора купли-продажи от 05.09.2016 следует, что К.Д.И. продал третьему лицу ФИО4 следующее недвижимое имущество: земельный участок по адресу: <***>; 1/2 долю жилого дома с постройками, кадастровый номер №*** и жилые пристрои к дому по адресу: <***>, номера государственной регистрации права №*** и №*** (выписки из ЕГРН от 21.09.2016).

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами ст. 1130 ГК РФ.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 14 указанного федерального закона основаниями для осуществления государственной регистрации права являются в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу ст. 69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Следовательно, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

В настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена, в связи со смертью И.Р.Л., что является препятствием для оформления истцами наследственных прав.

Разрешая исковые требования ФИО2, ФИО5 к Администрации МО «Город Можга» о признании права собственности по 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №*** по адресу: <***> за истцами, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг №*** «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

К требованию о признании права собственности на часть имущества, полученного в порядке наследования, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ (три года). Судом установлено, что данный срок истцами не пропущен.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Оценивая представленные доказательства и учитывая, что наследниками И.Р.Л. по завещанию являются истцы ФИО2, ФИО5, согласно завещанию наследодателем доли наследников определены равными, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <***>, за каждым из истцов следует признать право собственности на 1/4 долю (1/2:2) наследственного имущества.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве на жилом дом, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <***>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве на жилом дом, с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО2, ФИО5 на указанный жилой дом, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья- Смагина Н.Н.