Решение № 2-1222/2023 2-56/2024 2-56/2024(2-1222/2023;)~М-1280/2023 М-1280/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-1222/2023

Дело № 2-56/2024

УИД 42RS0012-01-2023-002198-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.,

при секретаре Устюжаниной Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске 29 января 2024 года гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, действующего в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ», к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению Муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - Комитет), действующий в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ», обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы города Мариинска и Мариинского района от 12.05.2003 № 487-р Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Мариинска и Мариинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>), именуемым в договоре «Арендодатель», заключен с ФИО3, именуемым в договоре «Арендатор», договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.02.2004 № 28 (далее - договор аренды от 06.02.2004 № 28). Сделка совершена в простой письменной форме.

В соответствии с вышеуказанным договором Комитет по управлению муниципальным имуществом города Мариинска и Мариинского района предоставил ФИО3 в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>, общей площадью <...> для использования в целях гаражного строительства, на срок с 12.05.2003 по 10.05.2004 (пункты 1.1 и 2.1 договора аренды от 06.02.2004 № 28).

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по заявлению Арендатора на основании договора аренды от 06.02.2004 № 28, соглашения о продлении договора аренды от 06.02.2004 № 28 от 11.05.2004, соглашения о продлении договора аренды от 06.02.2004 № 28 от 10.05.2005, соглашения о продлении договора аренды от 06.02.2004 № 28 от 09.05.2006, дополнительного соглашения к договору аренды от 06.02.2004 № 28 от 04.05.2007, 19.11.2007 проведена государственная регистрация аренды на объект недвижимого имущества - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражное строительство, общая площадь <...> с кадастровым № <...> расположенный по адресу: <...>

Дополнительными соглашениями к договору аренды от 06.02.2004 № 28 от 27.07.2009 и от 06.05.2011 продлевался срок действия договора.

ФИО3, не являющийся собственником земельного участка, осуществляет с 06.02.2004 и по настоящее время принадлежащие ему, как арендатору, права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом и договором аренды от 06.02.2004 № 28.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ и пунктом 3.4.3 договора аренды от 06.02.2004 № 28 арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Пунктом 3.1 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты» предусмотрено, что с 01.01.2010 года в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 рублей, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Указанный порядок внесения арендной платы распространяется на договор аренды от 06.02.2004 № 28.

В результате неисполнения арендатором ФИО3 внесения арендной платы на расчетный счет арендодателя, за ним образовалась задолженность по оплате арендной платы и пени.

Задолженность по оплате арендной плате составляет 180 515 руб. 04 коп. за календарный период с 01.01.2016 по 08.12.2023 (расчет задолженности прилагается к настоящему заявлению).

За нарушение сроков внесения арендной платы, согласно пункту 3.3 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, арендатор ФИО3 обязан уплатить Комитету пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер пени составляет 94 831 руб. 10 коп. за календарный период с 01.01.2016 по 07.12.2023 с учетом действующих на этот период мораториев (расчет задолженности прилагается к настоящему заявлению).

Таким образом, арендатор ФИО3, будучи должником перед Комитетом, обязан оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате за пользование земельным участком и пеню, всего в размере: 180 515,04 руб. + 94 831,10 руб. = 275 346 руб. 14 коп.

Кроме того, ранее Комитет обращался к мировому судьи судебного участка № 2 Мариинского городского судебного района Кемеровской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от 06.02.2004 № 28. Определением от 24.11.2023 дело № 2-3105/2023 судебный приказ отменен.

В соответствии с пунктом 4.12 и 4.15 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, утвержденного постановлением администрации Мариинского муниципального округа от 20.12.2022 № 19-ПГ. Комитет вправе представлять интересы собственника - муниципального образования - Мариинский муниципальный округ - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, обращаться от имени муниципального образования в суды с заявлениями в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования, в том числе по вопросам взыскания арендной платы по договорам аренды земельных участков.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>), действующего в интересах муниципального образования - Мариинский муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса, по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.02.2004 № 28, задолженность по арендной плате 180 515 руб. 04 коп. за календарный период с 01.01.2016 по 08.12.2023 и 94 831 руб. 10 коп. за календарный период с 01.01.2016 по 07.12.2023 с учетом действующих на этот период мораториев, а всего 275 346 руб. 14 коп.

Представитель истца - Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - ФИО2, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, заявила о применении срока исковой давности.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно ст.39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4.15 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, утвержденного постановлением Главы Мариинского муниципального округа от 20.12.2022 № 19-ПГ (л.д. 25-27), Комитет вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту интересов муниципального образования по вопросам взыскания арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Выписке из распоряжения № 487-р от 12.05.2003 (л.д.22) ФИО3 предоставлен земельный участок в аренду сроком на один год из земель поселения, расположенный по адресу: <...> в границах, согласно плана земельного участка, прилагаемого к настоящему решению общей площадью <...> для использования в целях: гаражное строительство.

06.02.2004 на основании Распоряжения Главы г.Мариинска и Мариинского района от 12.05.2003 № 487-р, между КУМИ г.Мариинска и Мариинского района (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 28 (л.д.28), согласно которому Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым <...> находящийся по адресу: <...> для использования в целях: гаражного строительства, в границах, указанных в прилагаемом к договору кадастровом плане (карте) участка, общей площадью 2 063 кв.м (п.1.1.).

Срок аренды участка устанавливается с 12.05.2003 по 10.05.2004 (п.2.1.).

Арендная плата начисляется с 12.05.2003 (п.2.3).

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяца (п.2.4).

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в календарном году при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.

Размер арендной платы на каждый последующий календарный год, в пределах срока действия договора, подлежит согласованию сторонами до 30 января каждого календарного года (п.2.5).

Не использование Арендатором участка не может служить основанием для не внесения арендной платы (п.2.6).

Согласно соглашению от 11.05.2004 о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 (л.д.24) Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Мариинска и Мариинского района (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) продлили срок действия договора аренды земельного участка №28 от 06.02.2004 до 09.05.2005.

Согласно соглашению от 10.05.2005 о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 (л.д.11) Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Мариинска и Мариинского района (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) продлили срок действия договора аренды земельного участка №28 от 06.02.2004 до 08.05.2006.

Согласно соглашению от 09.05.2006 о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 (л.д.9) Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Мариинска и Мариинского района (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) продлили срок действия договора аренды земельного участка №28 от 06.02.2004 до 03.05.2007.

Согласно дополнительному соглашению от 04.05.2007 о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 (л.д.21) Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) продлили срок действия договора аренды земельного участка №28 от 06.02.2004 с 04.05.2007 по 04.05.2009.

Согласно дополнительному соглашению от 27.07.2009 о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 (л.д.17) Комитет по управлению муниципальным имуществом Мариинского района (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) продлили срок действия договора аренды земельного участка №28 от 06.02.2004 с 05.05.2009 по 05.05.2011.

Согласно дополнительному соглашению от 06.05.2011 о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 (л.д.16) Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) продлили срок действия договора аренды земельного участка №28 от 06.02.2004 с 06.05.2011 по 31.12.2017.

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа № 01-15/3190 от 08.12.2023 (л.д.10) следует, что по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 28 от 06.02.2004 правоотношения не прекращены.

Согласно уведомлению о регистрации ограничения (обременения) <...> от 19.11.2007 (л.д.12) по заявлению ФИО3 на основании договора аренды земельного участка №28 от 06.02.2004, соглашения о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 от 11.05.2004, соглашения о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 от 10.05.2005, соглашения о продлении договора аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 от 09.05.2006, дополнительного соглашения к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 28 от 06.02.2004 от 04.05.2007. 19.11.2007 проведена государственная регистрация аренды на объект недвижимого имущества Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражное строительство, общая площадь <...> с кадастровым <...> расположенный по адресу: <...>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.11.2023 <...> земельный участок, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, площадью <...> имеет ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды, дата государственной регистрации 19.11.2007 00:00:00, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 19.11.2007 по 05.05.2011, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО3

Согласно протоколам определения величины арендной платы к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 28 от 06.02.2004 (л.д.13-14) арендатором земельного участка является ФИО3, кадастровая стоимость земельного участка за 2014 год составила 2 120 961, 47 руб., арендная плата вносится ежеквартально в размере - 4 376,40 рублей; кадастровая стоимость земельного участка за 2015 год составила 2 120 961,47 руб., арендная плата вносится ежеквартально в размере - 4 705,35 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2016 год составила 2 465 527,74 руб., ежемесячная арендная плата- 1 771,11 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2017 год составила 2 465 527,74 руб., арендная плата- 1 872,92 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2018 год составила 2 465 527,74 руб., ежемесячная арендная плата - 1 947,27 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2019 год составила 2 465 527,74 руб., ежемесячная арендная плата - 2 031,54 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2020 год составила 2 465 527,74 руб., ежемесячная арендная плата - 2 092,43 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2021 год составила 2 465 527,74 руб., ежемесячная арендная плата - 2 169,97 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2022 год составила 2 465 527,74 руб., ежемесячная арендная плата - 2 256,71 руб.; кадастровая стоимость земельного участка за 2023 год составила 1 704 951,04 руб., ежеквартальная арендная плата - 2 556,53 руб.

Из материалов дела усматривается и никем не оспаривается, что истец свои обязательства по договору аренды выполнил надлежащим образом, передав во временное возмездное владение и пользование, ответчику ФИО3, земельный участок с кадастровым номером <...>, находящийся по адресу: <...> общей площадью <...>

Однако ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей за пользование земельным участком не исполнял.

Согласно определению мирового судьи, и.о. мирового судьи судебного участка №2 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 24.11.2023 (л.д. 32) по делу № 2-3105/2023 отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-3105/2023 от 14.11.2023 о взыскании с должника ФИО3 в пользу Комитета по управлению Муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, действующего в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасса» задолженности по арендной плате в размере 180 515 рублей 04 копейки за календарный период с 01.01.2016 по 30.10.2023, пени в размере 91 232 рубля 33 копейки за календарный период с 01.01.2016 по 30.10.2023, по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка от 06.02.2004 № 28, расположенного по адресу: <...> а всего 271 747 рублей 37 копеек, а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 2 958 рублей 74 копейки.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Согласно положениям ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений, содержащихся в п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Согласно договору аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем, а за 2014, 2015, 2017, 2023 года - ежеквартально.

Учитывая, что внесение арендной платы ответчиком должно было осуществляться ежемесячно (в 2014, 2015, 2017, 2023 годах ежеквартально), суд исходит из того, что срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу.

Следовательно, в пользу истца подлежит взысканию сумма арендных платежей и пени, подлежащих уплате в период трех лет, предшествующих дате подачи иска.

Также суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что судебный приказ мировым судьей был принят 14.11.2023, а отменен по заявлению ответчика 24.11.2023.

Настоящий иск заявлен 12.12.2023 (направлен в рамках сервиса «Электронное правосудие» подсистемы «Интернет-портал» Государственной автоматизированной системы Российской Федерации «Правосудие»), то есть шестимесячный срок после отмены судебного приказа не истек, таким образом, правила про удлинение неистекшей части срока исковой давности в данном случае применимы.

Со дня обращения и вынесения судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени (14.11.2023) в течение трех лет у истца имеется право требовать возврата задолженности, следовательно, срок исковой давности не пропущен по платежам, срок исполнения которых наступал соответственно с 14.11.2020.

Учитывая, что внесение арендной платы ответчиком должно было осуществляться ежемесячно, с ФИО3 в пользу Комитета подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за период с 14.11.2020 по 12.12.2023.

На основании представленных истцом документов, суд считает возможным произвести новый расчет.

Размер задолженности по арендным платежам за указанный период составит 63 346,28 руб., размер пени - 10 004,72 руб., а всего - 73 351 руб.

Взыскивая с ответчика в пользу истца указанные суммы, суд руководствуется Актом сверки, представленным истцом в судебном заседании 29.01.2024 (л.д. 48-50), поскольку он является арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями закона, с учетом действия моратория установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", который продлен постановлением Правительства Российской Федерации от 01.10.2020 N 1587 "О продлении действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" и постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с заключенным договором аренды, на условиях, согласованных сторонами, и сомнений у суда не вызывает. Контррасчет ответчиком не представлен, возражений по поводу расчета также не представлено.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ФИО3 не предоставлено в материалы дела доказательств внесения арендной платы за пользование спорным земельным участком в этот период.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что ФИО3 обязанности по договору аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 не исполнял, хотя пользовался земельным участком и продолжает пользоваться, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендным платежам за период с 14.11.2020 по 12.12.2023 в сумме 63 346,28 руб.

Поскольку ФИО3 не исполнял обязанности по оплате арендных платежей по договору аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004, суд считает также необходимым взыскать с ФИО3 в пользу Комитета пеню за вышеуказанный период в размере 10 004,72 руб.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцом были заявлены материальные требования на сумму 275 346,14 руб. (госпошлина составила бы 5 953,47 руб.)

Судом требования были удовлетворены на общую сумму 73 351 руб. (26,6%).

Таким образом, суд полагает правильным взыскать с ответчика ФИО3 государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 583, 63 руб. в доход бюджета Мариинского муниципального округа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, действующего в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ», к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <...> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 421301001, действующего в интересах муниципального образования «Мариинский муниципальный округ», по договору аренды земельного участка № 28 от 06.02.2004 задолженность за календарный период с 14.11.2020 по 12.12.2023 по арендной плате в размере 63 346 рублей 28 копеек и пени за календарный период с 14.11.2020 по 12.12.2023, с учетом действующих мораториев, в размере 10 004 рубля 72 копейки, а всего 73 351 рубль.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа отказать.

Взыскать с ФИО3, <...>, государственную пошлину в доход бюджета Мариинского муниципального округа в размере 1 583 рубля 63 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Т.А. Гильманова

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года.

Судья - Т.А. Гильманова

Решение не вступило в законную силу

Судья - Т.А. Гильманова

Секретарь - Н.Н. Устюжанина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-56/2024 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Н.Н. Устюжанина