Решение № 2-43/2026 2-43/2026(2-923/2025;)~М-743/2025 2-923/2025 М-743/2025 от 7 мая 2026 г. по делу № 2-43/2026

Гр. дело № (2-923/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ГБУ <адрес> «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 С.Н. обратились в суд с иском к ГБУ <адрес> «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:154 площадью 1066 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по ? у каждого. Истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. При межевании границ кадастровым инженером установлено пересечение границ земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенным по адресу: <адрес>, который находится в собственности <адрес>. Пересечение границ указанных земельных участков является реестровой ошибкой, которая образовалась при межевании земельного участка ответчика. Поскольку в досудебном порядке урегулировать вопрос об исправлении реестровой ошибки не представилось возможным истцы обратились в суд.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ <адрес> «Мосавтодор» просил в иске отказать, так как исправление реестровой ошибки приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792, на котором расположена дорога.

Представитель министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, ослушании дела извещен.

Представители третьих лиц 0 Управления Росреестра по <адрес> и Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследовании, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 С.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:154 площадью 1066 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по ? у каждого.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка. При межевании границ кадастровым инженером установлено пересечение границ земельного участка истцов с земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенным по адресу: <адрес>, который находится в собственности <адрес>. Пересечение границ указанных земельных участков является реестровой ошибкой, которая образовалась при межевании земельного участка ответчика. Поскольку в досудебном порядке урегулировать вопрос об исправлении реестровой ошибки не представилось возможным истцы обратились в суд.

В целях проверки доводом представителя истца по его ходатайству судом назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Лаборатория Строительно-технических и Землеустроительных экспертиз».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенным по адресу: <адрес> имеет место реестровая ошибка, заключающая во включении в устанавливаемые границы части земельного участка истцов.

Экспертом предложены два варианта исправления выявленной реестровой ошибки.

Вариант №: по данному варианту реестровая ошибка исправляется в части смежной границы земельного участка истцов и земельного участка ответчика путем приведения её в соответствии с фактическим ограждением и межевым планом от 26.03.2020г., подготовленным в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:154.

Для исправления реестровой ошибки по данному варианту необходимо исключить из ЕГРН существующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 – т.2:

МСК-50

Т.

Х (Север)

Y (Восток)

2
556163,36

2196150,26

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, по линии 1 – н1 – н2 – н3 – 3;

МСК-50

Т.

Х (Север)

Y (Восток)

1
556156,11

2196144,98

н1

556161,20

2196148,69

н2

556170,70

2196153,05

н3

556169,66

2196155,58

3
556171,09

2196156,79

В результате исправления реестровой ошибки фактическая площадь земельного участка истцов не измениться. <адрес> земельного участка ответчика уменьшится на 14 кв.м., что не превышает допустимое расхождение по площади.

Вариант №: по данному варианту реестровая ошибка исправляется в части смежной с истцом границы путем приведения границы в соответствие с планом земельного участка в составе технического паспорта домовладения № от 27.09.2005г.

Для исправления реестровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика по варианту № необходимо исключить из ЕГРН существующие координаты характерных точек границ этого земельного участка по линии 2 -3

МСК-50

Т.

Х (Север)

Y (Восток)

2
556163,36

2196150,26

3
556171,09

2196156,79

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, по линии 1 – н1 – н2 – н3 – 3;

МСК-50

Т.

Х (Север)

Y (Восток)

2
556163,36

2196150,26

н1

556164,05

2196150,85

н2

556170,41

2196153,77

н3

556169,63

2196155,56

3
556171,09

2196156,79

В результате исправления реестровой ошибки фактическая площадь земельного участка истцов не измениться. <адрес> земельного участка ответчика уменьшится на 7 кв.м., что не превышает допустимое расхождение по площади.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, заключение эксперта ООО «Лаборатория Строительно-технических и Землеустроительных экспертиз» суд признает надлежащим и допустимым доказательством по настоящему делу, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, содержит подробное описание исследованных материалов дела, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в связи с чем, у суда нет оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов указанной экспертизы.

Кроме того, суд учитывает, что указанное заключение подготовлено экспертом, имеющим специальное образование и соответствующий опыт работы в сфере землеустроительной деятельности.

Оснований сомневаться в правильности и обоснованности указанного заключения экспертов у суда не имеется.

Данное заключение принято судом как достоверное и относимое доказательство, поскольку оно оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта суд не усматривает.

По этим основаниям, заключение эксперта ООО «Лаборатория Строительно-технических и Землеустроительных экспертиз» года с учетом его относимости, допустимости, достоверности и достаточности, в совокупности с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд принимает в качестве обоснования своих выводов.

При разрешении требований истцов об устранении реестровой ошибки судом установлено, что сведения о наличии реестровой ошибки, то есть воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибке, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, нашли подтверждение в судебном заседании.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об исправлении реестровой ошибки в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ООО «Лаборатория Строительно-технических и Землеустроительных экспертиз», и внесении новых координат по варианту № исправления реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792.

Разрешая требования истцов об установлении границ земельного с кадастровым номером 50:01:0060372:154 площадью 1066 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО1 от 20.03.2020г., суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку данный вариант установления границ этого земельного участка согласуется с избранным судом вариантом исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792.

Таким образом, в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:154 площадью 1066 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> подлежат включению сведения о его границах, имеющих следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

н1

556170,70

2196153,05

н2

556160,79

2196177,22

н3

556156,96

2196184,79

4
556155,02

2196183,83

5
556132,53

2196172,65

н6

556127,46

2196169,96

н7

556140,00

2196138,95

н1

556170,70

2196153,05

Доводы ответчика о том, что исправление реестровой ошибки по любому из указанных в экспертизе вариантам является нецелесообразным ввиду того, что каждый из них подразумевает уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес> на 7 или 14 кв.м., подлежат отклонению, поскольку данное уменьшение площади указанного выше земельного участка находится в установленной погрешности и не приведет к нарушению прав ГБУ <адрес> «Мосавтодор» и Министерства имущественных отношений <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4617 №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4611 №) удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы от 30.10.2026г.

Исключить из ЕГРН существующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес> – т.2:

МСК-50

Т.

Х (Север)

Y (Восток)

2
556163,36

2196150,26

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, по линии 1 – н1 – н2 – н3 – 3;

МСК-50

Т.

Х (Север)

Y (Восток)

1
556156,11

2196144,98

н1

556161,20

2196148,69

н2

556170,70

2196153,05

н3

556169,66

2196155,58

3
556171,09

2196156,79

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:154 площадью 1066 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО1 от 20.03.2020г.:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

н1

556170,70

2196153,05

н2

556160,79

2196177,22

н3

556156,96

2196184,79

4
556155,02

2196183,83

5
556132,53

2196172,65

н6

556127,46

2196169,96

н7

556140,00

2196138,95

н1

556170,70

2196153,05

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:154 площадью 1066 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060372:792 площадью 13277 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2026г.

Решение не вступило в законную силу.