Решение № 2-43/2026 2-43/2026(2-5974/2025;)~М-1469/2025 2-5974/2025 М-1469/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-43/2026

Дело № 2-43/2026

УИД 50RS0002-01-2025-001964-761


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Ленинского городского округа <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что приходится двоюродной племянницей умершей, а именно: ФИО2 являлась родной сестрой дедушки истца – ФИО3, дочерью которого была мать истца – ФИО4. ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение по адресу: <адрес>, завещано истцу.

Истец указывает, что она фактически приняла наследство: осуществляла уход за наследодателем при жизни, организовала похороны, оплатила ритуальные услуги, после смерти ФИО2 вместе с членами своей семьи (дочерью, внуками) пользуется земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>, несет бремя расходов по их содержанию, оплачивает налоги.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Видновского нотариального округа <адрес> ФИО10 с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом было открыто наследственное дело №. Однако, как указывает истица, ввиду отсутствия в указанный временной период компьютерного учета заявление не было внесено в базу данных должным образом, хотя нотариус его приняла.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время находится в престарелом возрасте (почти 80 лет), имеет ряд заболеваний, из дома не выходит, часто находится на стационарном лечении и госпитализациях. В связи с этим, она не смогла своевременно собрать все необходимые документы для оформления наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО10 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском истцом шестимесячного срока для принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Истец полагает, что срок пропущен по уважительным причинам – из-за продолжительной болезни, преклонного возраста и невозможности своевременного оформления документов. Одновременно истец указывает, что она фактически приняла наследство, что, по ее мнению, также является основанием для восстановления срока.

Истец ФИО5 уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта ФИО11, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч.1.2 ст.1142 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес>а <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное администрацией Булатниковского с/о, зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащей ФИО2 в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, принадлежащее на праве личной собственности и находящее в <адрес>, завещано ФИО5 полностью.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Булатниковское (исх. №отБ от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на 1/4 долю жилого дома возникло у ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель). Данный договор удостоверен заведующим государственным нотариальным отделом <адрес>, что подтверждает законность приобретения доли домовладения.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на имя ФИО2 Подлинность данного свидетельства и его наличие в правоустанавливающих документах подтверждается архивной копией от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации Ленинского муниципального района <адрес>, согласно которой в делах администрации Булатниковского сельского Совета хранится указанное свидетельство. Права собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество ответчиком не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Видновского нотариального округа <адрес> ФИО10 с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО10 вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском истцом шестимесячного срока для принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, из материалов гражданского дела усматривается, что ФИО5 после смерти наследодателя совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В подтверждение таких обстоятельств истцом представлены: справка администрации сельского поселения Булатниковское №гБ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой именно ФИО5 с даты смерти наследодателя оплачивала налоговые и иные платежи, осуществляла уход за земельным участком, также несла расходы по организации похорон и ритуальных услуг. Указанные действия совершены в течение шести месяцев после открытия наследства, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 1153 ГК РФ признаётся фактическим принятием наследства независимо от наличия нотариального оформления. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Относительно судьбы жилого дома суд отмечает, что в материалах дела отсутствуют достоверные и достаточные доказательства существования объекта капитального строительства на дату рассмотрения спора в том виде, в котором он был завещан. Представитель ответчика заявил об отсутствии дома либо его реконструкции. Истец требований о правах на жилой дом не заявляет, что следует из содержания искового заявления. уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ. В связи с этим суд рассматривает гражданское дело по заявленным требованиям.

Поскольку границы земельного участка в ЕГРН не установлены, судом была назначена землеустроительная экспертиза проведение которой поручено экспертам ООО Экспертная компания «Аксиома».

По результатам проведённого исследования экспертами составлено Заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому экспертами разработано 2 (два) варианта установления кадастровых границ земельного участка №

- вариант № – с учётом имеющихся фактических ограждений, с учётом зоны обслуживания части <адрес>, с учётом кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0030104:11 и 50:21:0030104:330, площадью 1553 кв.м;

- вариант № – с учётом имеющихся фактических ограждений, с учётом зоны обслуживания части <адрес>, с учётом кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0030104:11 и 50:21:0030104:330, по правоустанавливающим документам площадью 1500 кв.м.

Доступ к частям исследуемого земельного участка (участок под домом № и участок свободный от застройки) от проезда (<адрес>) осуществляется по землям общего пользования (проходы) согласно границам, указанным на графическом материале: «План земельного участка.

Площадь земельного участка по варианту № составляет 1553 кв.м, состоящего из двух контуров: площадь участка при доме – 74,66 кв.м, площадь участка свободного от застройки – 1478,50 кв.м.

<адрес> больше площади по сведениям ЕГРН (1500 кв.м) на 53 кв.м, но при этом не превышает предельный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа <адрес>.

Координаты характерных точек границ земельного участка по варианту № приведены экспертами в таблице 1.3 Заключения, где для контура 1 (площадью 74,66 кв.м) указаны точки в1–в5, ф4, а для контура 2 (площадью 1478,50 кв.м) – точки 11, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, в6, ф16, ф17, ф18, ф20, ф21.

Для реализации варианта № необходимо: внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей 1.3; провести работы по переносу фактических заборов в соответствии с границами по варианту и по ЕГРН.

Вариант № разработан с учётом имеющихся фактических ограждений, зоны обслуживания части <адрес>, фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0030104:11 и 50:21:0030104:330 и в точном соответствии с площадью по ЕГРН.

Площадь земельного участка по варианту № составляет 1500 кв.м, состоящего из двух контуров: площадь участка при доме – 74,66 кв.м, площадь участка свободного от застройки – 1425,43 кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка по варианту № приведены экспертами в таблице 1.4 Заключения, где для контура 1 указаны точки b1–b10, f4, а для контура 2 (площадью 1425,43 кв.м) – точки b11, b12, b13, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, в7, ф18, ф20, ф21, 11.

Для реализации варианта № необходимо: внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей 1.4; провести работы по переносу фактических заборов в соответствии с границами по варианту и сведениям ЕГРН.

О выявленных несоответствиях экспертами установлено, что: фактическая граница в точках ф9-ф10 не соответствует кадастровой границе смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030103:124, так как смещена от неё на расстояние до 0,30 метров, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение для данного участка составляет до 0,20 метров); фактическая граница в точках ф25-ф26-ф27-ф28 не соответствует кадастровым границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0030104:330 и 50:21:0030104:111, так как смещена от них на расстояние от 0,28 до 0,48 метров, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение – до 0,20 метров); фактическая граница в точках ф22-ф23 не соответствует кадастровой границе смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030103:18, так как смещена от неё на расстояние до 0,97 метров, что является недопустимым расхождением (допустимое расхождение – до 0,20 метров).

О способах устранения несоответствий эксперты указали, что разработанные варианты установления границ (№ и №) представляют собой исчерпывающие способы устранения выявленного несоответствия границ, так как в основу обоих вариантов положен принцип приведения границ в соответствие со сведениями ЕГРН.

Следовательно, способом устранения выявленных несоответствий является приведение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие со сведениями ЕГРН о границах смежных земельных участков.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО11 показала, что при обследовании земельного участка видела фактическое землепользование, жилой дом сохранился в ветхом состоянии. Гриницы земельного участка определены с учетом состоявшегося решения суда, проход к дому определен решением суда.

Суд принимает заключение экспертов ООО Экспертная компания «Аксиома» в качестве достоверного и допустимого доказательства, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст.79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение экспертов полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты, проводившие исследование, имеют соответствующую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение экспертов не допускает неоднозначного толкования, является последовательным.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Таким образом, земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из разъяснений пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Абзац 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции до ДД.ММ.ГГГГ предусматривал порядок оформления права на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования путем регистрации права собственности.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Суд с учетом вышеприведенных обстоятельств и правовых норм приходит к выводу об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту №, разработанному экспертами, поскольку данный вариант соответствует фактическому землепользованию и правоустанавливающим документам.

Учитывая, что истец фактически приняла наследство, иных наследников, претендующих на имущество, не имеется, ответчик – Администрация Ленинского городского округа о своих правах на земельный участок не заявила, и заключение экспертизы подтверждает возможность установления границ по варианту №, суд находит исковые требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в границах согласно варианту № подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах согласно варианту №

Номер точки

Х
У

:ЗУ2 координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № площадью 1500 кв.м.

контур 1 площадью 74,66 кв.м.

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение суда является основанием компетентному органу для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 06.04.2026.