Решение № 2-1209/2017 2-1209/2017(2-6669/2016;)~М-5089/2016 2-6669/2016 М-5089/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-1209/2017

Дело № 2-1209/2017 06 марта 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:председательствующего судьи Зарецкой Н.Л.

при секретаре Сусловой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Санкт-Петербургскому Государственному Казенному Учреждению «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Санкт-Петербургскому Государственному Казенному Учреждению «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: Санкт..., в котором просила определить размер платежей истца, с учетом членов ее семьи: дочери ФИО3, 00.00.0000 года рождения, матери ФИО4, в размере 3/4 доли от всех начислений, а размер платежей ФИО2 в размере 1/4 доли от всех начислений; обязать ответчика производить начисления по отдельным платежным документам на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является нанимателем указанной выше квартиры, где зарегистрированы ее несовершеннолетня дочь ФИО3, мать ФИО4 и ФИО2, которая от участия в содержании жилого помещения уклоняется, общего хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи в настоящее время не является.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В качестве соответчика судом привлечена ФИО2, которая против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского Государственного Казенного Учреждения «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга», извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, ознакомившись с мнением сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, 00.00.0000 года рождения, мать ФИО4 и племянница истца ответчик ФИО2 на условиях договора социального найма занимают жилое помещение по адресу: ..., нанимателем которого являлся отец истицы ФИО5, умершей 17.11.2011 года, а наймодателем - СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга».

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. 156 ГК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и устанавливается органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствие с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя, а также самого нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из объяснений сторон, материалов дела, истица ФИО1, ее дочь и мать, с одной стороны, и ответчик ФИО2, с другой, имея право пользования спорной квартирой по договору социального найма, членами одной семьи не являются.

Учитывая изложенное, указанные лица вправе нести самостоятельные обязанности по содержанию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, и требовать от наймодателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Они имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно друг от друга, что предполагает отдельное начисление сумм платежей наймодателем и выдачу им отдельных платежных документов.

Таким образом, установив, что между истцом, действующим и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, третьим лицом ФИО4, а также ответчиком ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно на истца с членами его семьи и ответчика не имеется, суд полагает возможным принять решение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно варианта, предложенного в иске, с обязанием наймодателя начислять платежи по отдельным платежным документам, путем заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО1, ФИО2 , Санкт-Петербургскому Государственному Казенному Учреждению «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить доли в платежах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: ...

- ФИО1, с учетом дочери ФИО3, 00.00.0000 года рождения, матери ФИО4 - в размере 3/4 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

-ФИО2 - в размере 1/4 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Обязать Санкт-Петербургское Государственное Казенное Учреждение «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ...

- ФИО1, с учетом дочери ФИО3, 00.00.0000 года рождения, матери ФИО4 - в размере 3/4 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

- ФИО2 - в размере 1/4 доли от производимых начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

и обязать производить указанным лицам начисления по отдельным платежным документам на оплату, в соответствие с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья