Решение № 2-213/2018 2-213/2018~М-188/2018 М-188/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-213/2018

Дело № 2-213/2018

Резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2018 года

В окончательной форме
решение изготовлено 26 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 25 октября 2018 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Дурягиной И.Д., при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района к ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Управление по имуществу и ЖКХ Кичменгско-Городецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка для строительства и эксплуатации магазина смешанных товаров от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении прав и обязанностей сторон по данному договору.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Г.А. и Комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- <данные изъяты>, предназначенного для <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> лет. Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия Комитета по управлению имуществом района по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы Управлению по имуществу и ЖКХ района. ДД.ММ.ГГГГ П.Г.А. умерла. Согласно ст. 418 ГК РФ обязательства П.Г.А. по договору аренды прекратились смертью. По информации, размещенной на сайте Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследодателя П.Г.А. нотариусом нотариального округа Кичменгско-Городецкий район Вологодской области ФИО4 открыто наследственное дело №. До момента подачи иска в суд наследники в права и обязанности по вышеуказанному земельному участку не вступили, с заявлением о том в Управление не обращались.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в соответствии с доводами иска. Поскольку ответчик в права и обязанности по договору аренды не вступал, задолженности по арендной плате при жизни П.Г.А. не имелось, арендную плату после смерти арендатора с ФИО2 истец взыскивать не намерен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. По существу иска пояснил, что он является единственным наследником к имуществу наследодателя П.Г.А., его супруги. Дети наследодателя от наследства отказались. При вступлении в наследство и в настоящее время интереса к пользованию земельного участка, расположенного в <адрес>, не имеет, поэтому у нотариуса не оформлял арендные права в наследство. При жизни супруга планировала построить на данном земельном участке магазин, но не успела, в настоящее время на участке никаких объектов не построено.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района и П.Г.А. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, для <данные изъяты>, категория земель-<данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> лет. Кадастровый номер земельного участка №.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно акту приема-передачи земельный участок передан П.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ П.Г.А. умерла, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Вологодской области Кичменгско-Городецким территориальным сектором ЗАГС об имеющейся записи акта о смерти П.Г.А. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ч.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как следует из сообщения нотариуса по нотариальному округу <данные изъяты> район К.А.В., в его производстве находится наследственное дело № к имуществу П.Г.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после смерти П.Г.А.., является ее муж ФИО2. Дети умершей К.К.В. и П.Е.В. от наследства отказались. К наследованию заявлено: <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; <данные изъяты> долей в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; права на денежные средства, внесенные во вклады в ПАО <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное имущество ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело закрыто.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не нарушает прав и свобод иных лиц, соответствует закону.

Про себя ответчик ФИО2 указал, что не работает, имеет временные заработки (предпринимательской деятельности не ведет), на земельном участке строительства магазина не осуществлял, использовать земельный участок по целевому назначению не намерен, арендной платы не вносил, права и обязанности арендатора по договору аренды не реализовывал. Таким образом, арендодатель и наследник арендатора пришли к соглашению о расторжении договора аренды, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- <данные изъяты>, разрешенное использование- для <данные изъяты>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого муниципального района и П.Г.А., прекратив права и обязанности сторон по данному договору.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - И.Д.Дурягина