Решение № 2-660/2017 2-660/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-660/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 06 июня 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

с участием представителя третьего лица ФИО1, действующей в интересах малолетнего ребенка – ФИО4,<Дата обезличена> г. рождения - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Требования мотивированы тем, что истец до <Дата обезличена> являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен> При жизни муж истца – ФИО6, погибший <Дата обезличена>, для улучшения условий проживания произвел в данной квартире самовольную перепланировку, а именно: демонтаж межкомнатной перегородки, входного проема, шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>; демонтаж входного проема в коридоре <Номер обезличен>; демонтаж межкомнатных перегородок туалета (<Номер обезличен>) и ванной комнаты (<Номер обезличен>), монтаж межкомнатных перегородок с образованием комнаты <Номер обезличен> (санузел) новой конфигурации; монтаж шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>, шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>. В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры и составляет по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> : общая площадь – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <Данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО6, наследниками, помимо истца, являются его родители: ФИО7 и ФИО6, которые приняли наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире уже в перепланированном состоянии. На основании определения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> между истцом и ФИО7 и А.А. было утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, истец приняла на себя обязательства по обращению в суд с иском о сохранении, спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. Истец на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> продала, принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности в указанной квартире ФИО5 и ее детям: несовершеннолетним: ФИО9 и ФИО9 и совершеннолетнему, но на момент совершения сделки, отбывающему наказание в местах лишения свободы–ФИО10 Переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРП от <Дата обезличена> В настоящее врем 2/3 доли в указанной квартире принадлежат внуку Ж-вых – несовершеннолетнему ФИО4 Поскольку представитель по доверенности матери несовершеннолетнего ФИО4 - ФИО2 обратился в Чапаевский городской суд за выдачей исполнительного листа о принудительном исполнении условий, заключенного ранее мирового соглашения, истец вынуждена обратиться суд с заявлением о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Представитель третьего лица ФИО1, действующей в интересах малолетнего ребенка ФИО4 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал обоснованными, просил суд об их удовлетворении.

Третьи лица: ФИО5, ФИО12 в судебное заседание не явились о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещены. ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Причина неявки ФИО12 не известна.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено согласно ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, выслушав представителя третьего лица ФИО2, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что до <Дата обезличена> единоличным собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен> являлся ФИО6, умерший <Дата обезличена> (согласно свидетельству о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.). После его смерти наследство в виде указанной квартиры приняли: истец – ФИО3 и его родители ФИО7 и ФИО6 по 1/3 доли каждый. На основании договора дарения от <Дата обезличена> ФИО7 и А.А. распорядились принадлежащими им долями в праве собственности на указанную квартиру, подарив 2/3 доли своему внуку ФИО4, <Дата обезличена> рождения (запись о регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

На основании договора купли - продажи от <Дата обезличена> истец ФИО3 продала, принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности, в данной квартире семье ФИО8, состоящей из четырех человек. Переход права собственности подтверждается выпиской из ЕГРП от <Дата обезличена><Номер обезличен>.

Судом так же установлено, что согласно правоустанавливающим документам ( Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом ФИО11 <Дата обезличена>. по реестру <Номер обезличен>) изначально, общая площадь, указанной квартиры, составляла 59,1 кв.м., жилая площадь составляла – <Данные изъяты> кв.м. При жизни ФИО6, им для удобства проживания была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтаж межкомнатной перегородки, входного проема, шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>; демонтаж входного проема в коридоре <Номер обезличен>; демонтаж межкомнатных перегородок туалета (<Номер обезличен>) и ванной комнаты (<Номер обезличен>), монтаж межкомнатных перегородок с образованием комнаты <Номер обезличен> (санузел) новой конфигурации; монтаж шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>, шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>. В результате произведенных работ изменилась площадь квартиры и составляет по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> : общая площадь – <Данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <Данные изъяты> кв.м. (подтверждается информацией Чапаевского филиала ГУП ЦТИ от <Дата обезличена>).

На основании определения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> между истцом ФИО3 и ФИО7 и А.А. было утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями, которого, истец приняла на себя обязательства по обращению в суд с иском о сохранении, спорного жилого помещения, в перепланированном состоянии.

В соответствии с информацией МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, была произведена перепланировка, а именно: демонтаж межкомнатной перегородки, входного проема, шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>; демонтаж входного проема в коридоре <Номер обезличен>; демонтаж межкомнатных перегородок туалета (<Номер обезличен>) и ванной комнаты (<Номер обезличен>), монтаж межкомнатных перегородок с образованием комнаты <Номер обезличен> (санузел) новой конфигурации; монтаж шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>, шкафа <Номер обезличен> в комнате <Номер обезличен>. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

Согласно заключению экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена><Номер обезличен> установлено, что после проведения самовольной перепланировки, жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью <Данные изъяты>.м., жилой площадью –<Данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца с момента постановления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>