Решение № 2-849/2018 2-849/2018~М-820/2018 М-820/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-849/2018

Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-849/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лесной Свердловской области 07 ноября 2018 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что она путем купли-продажи получила в собственность 1-комнатную квартиру по указанному адресу. На момент подписания договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы: М1, ФИО2. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 требования по иску поддержала. Пояснила, что ответчик ФИО2 расходы по оплате ЖКУ не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по известному месту регистрации. Заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, заслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу:

Согласно частью 1 ст.ст. 209, 223,235, частью 2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 приобрела ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, действующего в своих интересах и интересах М,.ДД.ММ.ГГГГ по нотариальной доверенности квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., что подтверждено нотариальным договором купли-продажи <адрес>7 от указанной даты, а также Выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства, в счет оплаты по Договору купли-продажи, фактически переданы продавцу в день заключения договора, что следует из п. 4.2 Договора.

Согласно п.16 Договора купли-продажи квартиры следует, что продавец обязуется освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Справке ОУФМС гор. Лесной на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированными в указанном жилом помещении. Расходы по оплате коммунальных платежей после продажи квартиры, ответчик ФИО2 не несет, личных вещей ответчиков в квартире - не имеется, что следует из объяснений истца.

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, зарегистрировано в установлен- ном законом порядке, что собственник жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением заответчиком, родственных связей между истцом и ответчиком не имеется, личных вещей в квартире ответчика нет, расходы по содержанию жилья последний не несет, тоже не имеется., суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> Иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Иных требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Копию настоящего решения направить в ОУФМС города Лесного - для сведения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу, при условии предварительного апелляционного обжалования.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

СУДЬЯ И.В. Чарикова