Решение № 2-393/2020 2-393/2020(2-8384/2019;)~М-9513/2019 2-8384/2019 М-9513/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-393/2020

№ 2-393\20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2020 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Тюфановой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязании Краснодарский отдел ФМС России по Краснодарскому краю осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает следующее. Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира находится в общей долевой собственности между истцом и ФИО13, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру был вселен ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 С согласия истца ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики не против выписаться из квартиры, однако с некоторыми из них, а именно ФИО14 и ФИО5 нет возможности связаться, отсутствуют номера телефонов, неизвестно их нынешнее постоянное место жительства. От остальных ответчиков имеется расписка о том, что они подтверждают факт их не проживания на данной жилой площади и отсутствии претензий о снятии с регистрации в данной квартире. Однако при подачи заявления в паспортный стол, из-за невозможности связаться с ФИО14 и ФИО5 необходимо решение суда о выселении данных граждан, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями. Комиссией в составе юрисконсульта ООО «Восточный Квартал», главного инженера ООО «Восточный Квартал» и собственников квартир произведен осмотр квартиры истца, в ходе которого установлено, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков не обнаружено. По результатам осмотра составлен акт о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации бывших собственников в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права как собственника, т.к. ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует продаже жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствии, на заявленных требованиях настаивала в полном объёме. В случае неявки ответчиков в судебное заседание ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требованияобоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанную квартиру был вселен ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 С согласия истца ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении.

В настоящее время ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчики не против выписаться из квартиры, однако с некоторыми из них, а именно ФИО14 и ФИО5 нет возможности связаться, отсутствуют номера телефонов, неизвестно их нынешнее постоянное место жительства. От остальных ответчиков имеется расписка о том, что они подтверждают факт их не проживания на данной жилой площади и отсутствии претензий о снятии с регистрации в данной квартире. Однако при подачи заявления в паспортный стол, из-за невозможности связаться с ФИО14 и ФИО5 необходимо решение суда о выселении данных граждан, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями. Комиссией в составе юрисконсульта ООО «Восточный Квартал», главного инженера ООО «Восточный Квартал» и собственников квартир произведен осмотр квартиры истца, в ходе которого установлено, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей ответчиков не обнаружено, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации бывших собственников в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает его права как собственника, т.к. ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует продаже жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительстве является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу указанной нормы факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, так как является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Суд при вынесении решения учитывает, что ответчики расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несут.

В судебном заседании письменными доказательствами был подтвержден факт не проживания ответчиков в квартире.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Обязать Краснодарский отдел ФМС России осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий: