Решение № 2-29/2019 2-29/2019(2-449/2018;)~М-413/2018 2-449/2018 М-413/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка «07» февраля 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Литовченко М.А.,

при секретаре судебного заседания Чернобровкиной В.В.

при участии помощника прокурора Чугуевского района Думчикова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Чугуевского муниципального района к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Чугуевского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Шумненского сельского поселения Чугуевского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно указанному договору социального найма жилого помещения нанимателем является ответчик ФИО2, членом семьи нанимателя – ФИО1, имеют регистрацию в указанном жилом помещении.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Шумненского сельского поселения переданы в Чугуевский муниципальный район.

Как следует из акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным отделом жилищно-коммунального хозяйства администрации Чугуевского муниципального района, в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории Приморскогок рая в августе - сентябре 2016 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано не пригодным для проживания, что подтверждается актом обследования, заключением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, семья ФИО2 использовала право на социальную поддержку и приобрела жилье, однако согласно акту сохранила свою регистрацию по спорному адресу.

Кроме того, за ФИО2 числиться задолженность по оплате за найм жилья в размере 11990 рублей 12 копеек.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать с ФИО2 в пользу администрации Чугуевского муниципального района <адрес> задолженность по оплате за найм жилого помещения в сумме 11990 рублей 12 копеек.

В судебном заседании представитель администрации Чугуевского муниципального района <адрес> - ФИО5, действующая по доверенности, настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить требования администрации района в полном объеме, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно заключение договора найма жилого помещения на определенный срок (5 лет либо до одного года).

Глава 35 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения договора найма в отношении жилого помещения на определенный сторонами срок, что является заключением договора коммерческого найма (договора аренды).

В силу п. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок и о предупреждении не позднее чем за три месяца до истечения срока договора об отказе от продления договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шумненского сельского поселения <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена дочь – ФИО3.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Шумненского сельского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ «О внесении изменений в статью 26.3 Федерального закона об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Шумненского сельского поселения переданы в Чугуевский муниципальный район.

Из акта обследования помещения, расположенного по указанному адресу, составленного ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вследствие чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями, прошедшими на территории края в период с август-сентябрь 2016 года, согласно пунктам 33 и 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссией установлено, что условия проживания не соответствуют требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, в результате чего оно подлежит признанию непригодным для проживания, а многоквартирный дом – аварийным и подлежащим сносу.

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы Чугуевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, вследствие затопления его водой, в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории <адрес> 29 августа – 5 сентября 2016 года.

Актом фактического проживания в муниципальной квартире по адресу: <адрес> установлено, что договор социального найма жилья заключен с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате чрезвыйчайной ситуации вызванной ливневыми дождями на территории <адрес> в августе - сентябре 2016 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. В связи с чем, семья ФИО2 реализовала свое право на получение меры государственной поддержки, предусмотренной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –КЗ «О государственной поддержке граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной ливневыми дождями на территории <адрес> 29 августа -5 сентября 2016 года», купив жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м.

Согласно лицевому счету, за ФИО2 числится задолженность по договору социального найма жилого помещений в размере 11990 рублей 12 копеек.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает длительное время, её личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг ФИО2 не производит. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца, а также представленными в судебном заседании документами.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, ФИО2, ФИО1 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку она совместно с несовершеннолетней ФИО1 добровольно выехали из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, имеют в собственности другое жилое помещение, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации Чугуевского муниципального района <адрес> – удовлетворить.

ФИО2, ФИО1 признать утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Чугуевского муниципального района задолженность по оплате за найм жилого помещение в сумме 11990 рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Чугуевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Литовченко