Решение № 2-177/2017 2-177/2017(2-2411/2016;)~М-2234/2016 2-2411/2016 М-2234/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-177/2017

Дело № 2-177/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 30 января 2017 года.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев рассмотрев при секретаре Бабошиной А.Р. в открытом судебном заседании в помещении районного суда

Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд со следующим иском. Согласно Постановлению администрации Чернушинского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1» ему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> для гаражного строительства, в аренду до одного года, с правом последующего выкупа. ДД.ММ.ГГГГ между мной и администрацией Чернушинского района был заключен договор аренды данного земельного участка №. Им в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке был построен гаражный бокс №. С этого времени и до настоящего времени он единолично владеет данным гаражным боксом. Государственная регистрация права собственности на спорный гараж не проводилась. В последующем был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года, договор аренды данного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 4 года. На основании ст. 218, 219 ГК РФ истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского муниципального района, в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Чернушинский отдел в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ (ред. от 13.07.2015) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ (ред. от 13.07.2015) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 22 закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года (в ред. 23.07.2013 года) «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 3) технический план здания, сооружения, помещения 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 17 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; и др.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления администрации Чернушинского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, для гаражного строительства, в аренду до одного года, с правом последующего выкупа. (л.д. 9,10)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Чернушинского района был заключен договор аренды данного земельного участка №, сроком на 1 год.(л.д. 12-15)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Чернушинского района был заключен договор аренды данного земельного участка №, сроком на 3 года. (л.д. 16-20)

Постановлением главы администрации Чернушинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продлен срок аренды на 3 года на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании постановления главы администрации Чернушинского района от ДД.ММ.ГГГГ № для гаражного строительства. (л.д. 21)

Постановлением главы Чернушинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на новый срок предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 4 года 11 месяцев для гаражного строительства. (л.д. 22)

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> (35,8) кв.м., владельцем гаража указан ФИО1 (л.д. 5-8)

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для гаражного строительства, с кадастровым номером № площадью 40,26+/-3 кв.м. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. б/н, не зарегистрировано. (л.д. 9)

На основании представленных документов судом установлено, что на специально отведенном земельном участке, в 2001 году истцом, был построен гараж, которым истец владеет, распоряжается и пользуется как своим собственным.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом с момента окончания строительства гаража, то есть с 2001 году, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а так же материалами дела: постановлениями администрации Чернушинского района, техническим паспортом.

Ответчиком по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Согласно письму Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края спорный гараж в реестре муниципального имущества не значится.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ принят 22.07.1997 года, опубликован 30.07.1997 года. Вступил в законную силу через шесть месяцев со дня опубликования. Чернушинский отдел Управления Россреестра по Пермскому краю приступил к проведению государственной регистрации с мая 1999 года.

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ст. 218,219 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс № б/н, с кадастровым номером № с овощной ямой литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 22 закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года и ст. 17 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества и для государственной регистрации права в органах, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном указанными законами порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером № с овощной ямой литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с ДД.ММ.ГГГГ объекте недвижимости.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских