Решение № 2-560/2025 2-560/2025~М-2/447/2025 М-2/447/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-560/2025

УИД 50RS0012-01-2025-000729-50

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием истца <данные изъяты>6, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>2, <данные изъяты> года рождения,

помощника Зарайского городского прокурора <данные изъяты>8,

при секретаре судебного заседания Соломатиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-560/2025 по иску <данные изъяты>3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>4, <данные изъяты> г.р., к <данные изъяты>5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В Зарайский городской суд Московской области обратилась <данные изъяты>3, в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>4, <данные изъяты> г.р., с иском к <данные изъяты>5 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от <данные изъяты> истцом и несовершеннолетней <данные изъяты>4 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве, было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, с использованием социальной выплаты.

Согласно указанному договору купли-продажи на момент его подписания в спорной квартире имеются зарегистрированные лица, а именно: <данные изъяты>5 В соответствии с договором истец обязуется самостоятельно снять с регистрационного учета зарегистрированных в объекте недвижимости лиц.

Истцом была направлена досудебная претензия ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, но до сегодняшнего времени ответчик не предпринял никаких действий.

Ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца никогда не был, совместного хозяйства они не вели, в спорном жилом помещении он не проживает, соглашения между сторонами по пользованию жилой площадью не имеется.

Истец считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей и её дочери на праве общей долевой собственности квартире, нарушает их права как собственников квартиры, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования данной квартирой не имеется.

В качестве правового обоснования иска указаны нормы статей 30, 31, 35 ЖК РФ.

Истец <данные изъяты>3, действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>4, <данные изъяты> г.р., в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик <данные изъяты>5 в судебное заседание не явился, извещение направлялось по адресу регистрации, однако вручено ему не было.

Согласно представленным сведениям ОМВД России «Зарайский», ответчик <данные изъяты>5 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> но фактически там не проживает с <данные изъяты> года.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства (заочное производство).

Суд, выслушав заключение помощника прокурора <данные изъяты>8, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, тщательно исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частям 1 и 2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. ст. 2, 3, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

Согласно ч.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и <данные изъяты>3, действующей от себя и в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты>4, <данные изъяты> г.р., заключен договор купли-продажи недвижимости (с использованием социальной выплаты).

Согласно п.1.1 договора <данные изъяты>3 и несовершеннолетняя <данные изъяты>4 приобрели по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>

Из п.1.4. договора следует, что на дату подписания настоящего договора в квартире имеются зарегистрированные лица: <данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения. Покупатель ознакомлен и согласен с данным фактом, никаких претензий к продавцу не имеет. Покупатель обязуется самостоятельно в течение 2 месяцев снять с регистрационного учета зарегистрированных в объекте недвижимости.

Собственниками спорного жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в настоящее время являются <данные изъяты>3 и <данные изъяты>4 по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик <данные изъяты>5

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик не исполнил данные требования.

Материалами дела подтверждено, что истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Учитывая, что в дело представлены доказательства того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает, доказательств чинения препятствий в проживании со стороны истца ответчик суду не представил, в судебном порядке с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением либо об определении порядка пользования он не обращался, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Часть 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования <данные изъяты>3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>4, <данные изъяты> г.р., к <данные изъяты>5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать <данные изъяты>5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> и прекратить право пользования <данные изъяты>5 указанным жилым помещением.

Считать данное решение основанием для снятия ответчика <данные изъяты>5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты>5 в пользу <данные изъяты>3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья Н.П.Бондаренко