Решение № 2-692/2025 2-692/2025~М-547/2025 М-547/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-692/2025

Дело ........

УИД: 26RS0........-69


РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

...... 29 октября 2025 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Рябушиной Е.А.,

при помощнике судьи Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно на квартиру, жилое помещение, общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: .......

В обоснование иска указано, что спорной квартирой истец владеет более 20 лет. Жилье было представлено ему товариществом с ограниченной ответственностью «Мир», поскольку ранее он являлся работником данной организации. Все это время он осуществляет уход и содержит квартиру, проводит ремонт и ее обслуживание, оплачивает коммунальные услуги. ......... истцу на основании выписки из похозяйственной книги был предоставлен в собственность земельный участок, на котором располагается спорное жилье. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайство об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил.

Определением суда от ......... в качестве соотевтчика был привлечен ФИО2

Соответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть спор в отсутствие истца и представителя ответчика по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 является владельцем жилой квартиры, расположенной по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела, а именно справкой начальника Мирненского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ......... ........, согласно которой истец проживает в спорном домовладении с 2000 года по настоящее время.

Согласно выписке ЕГРН от ......... земельный участок, расположенный по адресу: ......, площадью 1 400, с кадастровым номером ........, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ......... помещение, расположенное по адресу: ......, площадью 69.2 кв.м. собственника не имеет.

Вышеуказанное, в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ и считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ......, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, уроженцем ...... ДАССР, паспорт гражданина РФ 0717 ........, зарегистрированного по адресу: ......, право собственности на недвижимое имущество, на квартиру, жилое помещение, общей площадью 69,2 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в ......вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Курский районный суд .......

Судья Е.А. Рябушина

Мотивированное решение изготовлено ..........