Решение № 2-925/2024 2-925/2024~М-740/2024 М-740/2024 от 3 октября 2024 г. по делу № 2-925/2024

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-78


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «03» октября 2024г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Бутушеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», к третьим лицам не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Росреестра по РД, председателю ДНТ «Каспий» ФИО2, об установлении факта владения и пользования и признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», №,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО3 обратился в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает с многодетной семьей по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у ФИО1 большая семья, он обратился в 2000 году, в администрацию <адрес> с просьбой оказать содействие и получении садового участка. По поручению главы администрации <адрес> семья ФИО1 была поставлена на учёт и он был направлен в ДНТ «Каспий».

В 2001 году ФИО1 был вызван на собрание ДНТ «Каспий», где согласно его заявления, за ним закрепили земельный участок площадью 600 кв.м. под №. Он получил садовую книжку и заплатил вступительный взнос.

После этого в течении нескольких лет, ФИО1 оплачивал, членские взносы, но каких либо работ на земельном участке не делал. I

В 2015 году, ФИО1 обратился к председателю правления ДНТ «Каспий» ФИО2 с уточнением границ местоположения земельного участка, так как решил посадить картошку на всём участке. От председателя ДНТ «Каспий» получил заключение, о том, что подготовленное для посадки картофеля земельный участок, соответствует местоположению, фактически полученному и используемую ФИО1, что подтверждается схемой расположения земельного участка. С этого времени, он стал использовать земельный участок по назначению. С приглашением кадастрового инженера были установлены координаты поворотных точек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с письменным заявлением к главе администрации <адрес> ФИО4 с просьбой утверждения схемы расположения участка и оказания содействия в присвоении кадастрового номера участка, для оформления права собственности на данный участок. I

ДД.ММ.ГГГГ, на имя представителя ФИО1 поступил ответ, о том, утвердить схему участка не представляется возможным, так как рядом с участком проходит ЛЭП.

Истец, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком расположенное по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», №, с площадью 600 кв. м, не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, а ЛЭП проходит за его участком.

Доказательством такого владения являются следующие факты.

Данный участок был выделен с обозначением границ, председателем ДНТ «Каспий» ФИО2 на основании проведённого собрания и выписки из протокола заседания правления садового товарищества «Каспий», от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт владения и распоряжения участком за последние 15 лет, могут I подтвердить соседи по участку, как свидетели по делу.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов о выделении земельного участка администрацией городского округа «<адрес>», в МФЦ, Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок, в устной форме.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Факт предоставления, владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», 209, имеет юридическое значение и не может быть установлен внесудебном порядке.

Установление данного факта необходимо ФИО1 для оформления права собственности на указанный земельный участок с целью реализации всех правомочий собственника.

В отсутствии надлежаще оформленных документов на принадлежащий земельный участок, истец лишён возможности осуществлять в полной мере права собственника недвижимого имущества, предусмотренные действующим законодательством.

С учетом того, что используемый истцом земельный участок расположен на территории ДНТ «Каспий», истец является его членом, и участок был выделен ему решением правления садоводческого товарищества, считаем, что у органа местного самоуправления имелись предусмотренные законом основания для передачи земельного участка в собственность безвозмездно.

На основании изложенного, истец просит установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности за ним т.е. за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДНТ «Каспий». №, с видом разрешенного использования - садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в указанных координатах:

На основании изложенного, просит установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», №, с видом разрешенного использования – садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
168646,04

382734,98

2
168864,32

382754,11

3
168646,19

382770,77

4
168628,65

382751,59

указав, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный земельный участок.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный в суд не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации ГО «<адрес>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в ответе на обращение ФИО1 в администрацию были указаны причины для отказа, при этом, право притязаний на указанный земельный участок ни со стороны соседей, ни со стороны администрации не имеется, в связи с чем, оставил на усмотрение суда решение вопроса по заявленным исковым требованиям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по РД, председатель ДНТ Каспий ФИО2, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания - посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направили, об отложении дела на другую дату и время, или рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по РД и председателя ДНТ Каспий ФИО2, признав причины его неявки в судебное заседание неуважительными.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из приложенной к иску документов: Выписки из Протокола № Общего собрания членов ДНТ «Каспий» от 27.07.2001г. и Заключения Правления ДНТ № от 27.07.2001г., усматривается, что ФИО1 принят в члены ДНТ «Каспий» с 27.07.2001г., и за ним закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. под №.

Также, из приложенной к иску копии членской книжки садовода, оформленной на имя ФИО1, усматривается, что с 27.07.2001г. он был принят в члены ДНТ «Ритм», при этом, в членской книжке имеются записи о том, что им уплачены членские взносы с 2019г. по 2023г., записи заверены печатью «оплачено».

Из приложенной к иску копии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, усматривается, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 600 кв.м., он расположен в границах кадастрового квартала 05:49:000056, в территориальной зоне Сх2, установлены характерные точки его границ.

Доводы стороны истца о том, что с момента получения земельного участка ФИО1 использовал его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивал членские взносы, в рамках состязательности процесса, стороной ответчика не опровергнуты, доказательств обратного суду не предоставлено и таковые судом не добыты.

Судом установлено, что истцом были предприняты попытки оформить правоустанавливающие документы на земельный участок во внесудебном порядке, так как в материалах дела имеется заявление ФИО1 в администрацию ГО «<адрес>» от 09.07.2024г. и ответ Отдела земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес>» (№ от ДД.ММ.ГГГГ) на указанное заявление о предоставлении спорного земельного участка в собственность, из которого усматривается, что единственным основанием для отказа в его предоставлении заявителю является то, что указанный земельным участок расположен в зоне электросетевого хозяйства и установленные ограничения использования земельных участков не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования такого участка..

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок был закреплен за ФИО1, вступившим в члены ДНТ «Каспий», согласно протоколу общего собрания членов ДНТ № от 27.07.2001г. Следовательно, с учетом того, что указанный документ, устанавливающий право истца на спорный земельный участок, предоставленный ему для ведения садоводства до введения в действие ЗК РФ (28.09.2001г.), не содержит указания на то, на каком именно праве был предоставлен земельный участок, суд приходит к выводу о том, что он был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Споров о границах земельного участка, с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, доказательств обратного стороной ответчика не предоставлено и таковые судом не установлены.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Таким образом, суд, в совокупности оценив изложенные выше доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», к третьим лицам не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Росреестра по РД, председателю ДНТ «Каспий» ФИО2, об установлении факта владения и пользования и признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Каспий», №, удовлетворить.

Установить юридический факт предоставления земельного участка, владения и пользования им, признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», №, с видом разрешенного использования – садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
168646,04

382734,98

2
168864,32

382754,11

3
168646,19

382770,77

4
168628,65

382751,59

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Каспий», №, с видом разрешенного использования – садоводство, в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья Исаев И.М.

Мотивированное решение

составлено 07.10.2024г.