Решение № 2-357/2020 2-357/2020~М-367/2020 М-367/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-357/2020

2-357/2020

62RS0026-01-2020-000656-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сек А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником здания <данные изъяты>

Вышеуказанное здание с <данные изъяты> принадлежит ей по праву собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Спасского нотариального округа Рязанской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В настоящее время по данному адресу зарегистрированы она, ее мама - ФИО9, ее дочь - ФИО10 и ответчик - ФИО3, с 2014 года.

До ДД.ММ.ГГГГ (государственной регистрации ее права собственности на здание) ФИО2 являлся единственным собственником указанного здания на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное здание за ответчиком прекращено на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенного нотариусом Спасского нотариального округа Рязанской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и перешло к ней.

После перехода права собственности на указанное здание к ней, ответчик около полутора лет иногда проживал в принадлежащем ей здании, но с 2016 года он выехал и больше не появлялся, местонахождение ответчика ей неизвестно и по настоящее время.

С момента приобретения ею в собственность вышеуказанного здания (жилого дома) и по настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно, в принадлежащем ей здании он не проживает, каких-либо договоренностей об его проживании в здании между ними не существует, его вещей и мебели в ее жилом доме нет, ответчик никогда не являлся членом ее семьи и не является в настоящее время, близким родственником ответчик ей не является, оплату коммунальных услуг он не производит, имущество не содержит и в силу определенных причин добровольно проживает в другом месте.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет лично она, как собственник недвижимого имущества.

Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства она не может, так как, его место жительства ей не известно.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета по постоянному месту жительства она не может, так как в силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, и поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей по праву собственности здании существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим мне по праву собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, ФИО1 просила признать Сек А.А. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сек А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом своевременно и надлежащим образом. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве его представителя.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Мыслин Г.В., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, оставил разрешение требований истца на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОМВД России по Спасскому району (Отделение по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Мыслина Г.В., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Сек А.А., который был зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве собственника данного помещения, поскольку на момент регистрации вышеуказанное жилое помещение принадлежало ему. В настоящее время Сек А.А. собственником данного помещения не является, членом семьи истца ФИО1 не является и не являлся, в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в доме нет. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные факты подтверждаются пояснениями истца ФИО1, договором дарения о дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги хозяйства, сведениями Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО – Кутуковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось стороной ответчика.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На сторону ответчика была возложена обязанность опровергнуть доводы истца, представив доказательства в обоснование своих возражений, вместе с тем, каких-либо возражений, направленных на отказ в удовлетворении заявленных исковых требований стороной ответчика суду не представлено.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик Сек А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве собственника данного жилого помещения, которым являлся на момент регистрации, в настоящее время собственником спорного помещения является истец ФИО1, ответчик фактически по месту регистрации не проживает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика нарушает права собственника, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании Сек А.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, Сек А.А. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева