Решение № 2-1090/2026 2-1090/2026~М-13/2026 М-13/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-1090/2026

74RS0005-01-2026-000021-21

Дело № 2-1090/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Залуцкой А.А.,

при секретаре Акишевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску прокурора Металлургического района г. Челябинска, действующего в интересах муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец Прокурор Металлургического района г. Челябинска обратился в суд в интересах муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, с иском к ФИО1, в котором просил возложить на него обязанность освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 1952 кв.м, с координатами:

номер

Х, м

Y, м

616 669.12

2320 794.40

616 643.74

2320 818.29

616 613.72

2320 782.94

616 635.57

2320 744.90

616 649.67

2320 753.03

616 642.67

2320 763.48

616 669.12

2320 794.40

путем демонтажа складированного пиломатериала, строения лесопилки с оборудованием и нестационарными строениями и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; возложить на ФИО1 обязанность освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 364 кв.м, с координатами:

номер

Х, м

Y, м

616 578.61

2320 815.51

616 552.98

2320 801.43

616 562.33

2320 788.70

616 584.18

2320 808.12

616 578.61

2320 815.51

путем демонтажа автомобильной заправочной станции (металлические нестационарные строения, два резервуара для хранения горюче-смазочных материалов (ГСМ), две раздаточные колонки – газовая и бензиновая) и привести земельный участок в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование требований указано, что в прокуратуре района проведена проверка по обращению в социальных сетях региональной группы «Народный Фронт» о возможном нарушении требований природоохранного законодательства при размещении вблизи дома № 12 по ул. Дубравная в Металлургическом районе г. Челябинска несанкционированной свалки. В ходе проверки установлено, что вблизи указанной несанкционированной свалки у дома № 2 по ул. Дубравная в Металлургическом районе г. Челябинска расположены стационарные объекты в отсутствие правоустанавливающих документов на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Так, прокуратурой района совместно с главным специалистом отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска 26 ноября 2025 года осуществлены осмотры территорий и определение координат поворотных точек площадок, эксплуатируемых под автомобильную заправочную станцию, а также под строением лесопилки и для складирования пиломатериалов у дома № 2 по ул. Дубравная в Металлургическом районе г. Челябинска, по результатам осмотров установлено, что площадка для складирования пиломатериала, строение лесопилки с оборудованием и нестационарные строения общей площадью 1952 кв.м, а также площадка автомобильной заправочной станции (металлические нестационарные строения, два резервуара для хранения горюче-смазочных материалов (ГСМ), две раздаточные колонки – газовая и бензиновая) площадью 364 кв.м, размещены в отсутствие правоустанавливающих документов на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Также установлено, что деятельность на указанных площадках по реализации пиломатериалов и ГСМ осуществляет ФИО1 При этом КУиЗО г.Челябинска самовольно занятые земельные участки, площадью 1952 кв.м. и 364 кв.м, ФИО1 не предоставлял. Ссылаясь на ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3.3 Федерального закона 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указал что самовольно занятые земельные участки, площадью 1952 кв.м. и 364 кв.м, являются земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления, в связи с чем, с учетом положений статьи 209, 304 ГК РФ, глав 3 и 4 ЗК РФ, статьи 25, 60, 62, 76 ЗК РФ, демонтаж строений, сооружений при самовольном занятии земельного участка осуществляется виновными в таких правонарушениях лицами.

Представитель истца помощник прокурора Металлургического района г.Челябинска Сычева Ю.Е. в судебном заседании пояснила, что строения лесопилки с оборудованием и нестационарными строениями ФИО1 в настоящее время демонтированы, исковые требования в части демонтажа складированного пиломатериала, демонтажа автомобильной заправочной станции (металлические нестационарные строения, два резервуара для хранения горюче-смазочных материалов, две раздаточные колонки – газовая и бензиновая), а также приведении земельных участков в первоначальное состояние поддержала, просила удовлетворить. Также просила обратить внимание, что автомобильная заправочная станция до настоящего времени находится на участке, ответчик ее новому покупателю не передавал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 119.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Мухамадиева О.В., действующая на основании ордера (л.д. 105), в судебном заседании с требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что автомобильная заправочная станция ответчиком продана по договору купли-продажи, в части возложения демонтажа складированного пиломатериала с иском также не согласилась, ссылаясь на то, что лесопилка ответчиком демонтирована, ответчик не имеет отношения к спорному земельному участку.

Представитель третьего лица администрации г.Челябинска ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 109), в судебном заседании, требования прокурора поддержала, полагала их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела, прокуратурой района проведена проверка по обращению в социальных сетях региональной группы «Народный Фронт» о возможном нарушении требований природоохранного законодательства при размещении вблизи дома № 12 по ул. Дубравная в Металлургическом районе г. Челябинска несанкционированной свалки. В ходе проверки установлено, что вблизи указанной несанкционированной свалки у дома № 2 по ул. Дубравная в Металлургическом районе г. Челябинска расположены стационарные объекты в отсутствие правоустанавливающих документов на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Прокуратурой района совместно с главным специалистом отдела муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска 26 ноября 2025 года осуществлены осмотры территорий и определение координат поворотных точек площадок, эксплуатируемых под автомобильную заправочную станцию, а также под строение лесопилки и для складирования пиломатериалов у дома № 2 по ул. Дубравная в Металлургическом районе г. Челябинска.

С учетом координат поворотных точек, зафиксированных в ходе осмотра, установлено, что вышеуказанные эксплуатируемые объекты расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

Обращаясь в порядке ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд с иском в защиту интересов муниципального образования - «город Челябинск», прокурор указал, что деятельность на указанных площадках по реализации пиломатериалов и ГСМ осуществляет ФИО1, хх.хх.хх года рождения, что подтверждается следующими материалами:

- полученным из отдела полиции «Металлургический» УМВД России по г. Челябинску ответом от 17.10.2025 и копиям документов на требование прокуратуры района;

- копиями постановлений мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от 21.03.2025, 23.07.2025, 15.09.2025, согласно которым ФИО1 привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ за осуществление предпринимательской деятельность по реализации пиломатериалов и ГСМ с целью извлечения прибыли без государственной регистрации на территории по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 не оспаривала отсутствие у последнего каких-либо прав на земельный участок, используемый под автомобильную заправочную станцию, а также под строение лесопилки и складирование пиломатериалов, а также сам факт эксплуатации ФИО1 указанных объектов, начиная с 2024 года.

Нахождение указанных объектов на земельных участках подтверждается и поступившими по запросу суда ортофотопланами г.Челябинска, из которых следует, что по состоянию на 2019 год земельные участки были пустыми, а по состоянию на 2024 год на них уже располагалось строение лесопилки и складировались пиломатериалы (л.д. 128-129).

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт эксплуатации ФИО1 земельных участков под автомобильную заправочную станцию, а также под строение лесопилки и складирование пиломатериалов.

В ходе рассмотрения дела, помощником прокурора района совместно с заместителем начальника Управления экологии и природопользования администрации г.Челябинска проведен повторный осмотр земельного участка, в ходе которого установлено: лесозаготовка приостановлена, специальное оборудование вывезено, отходы производства в виде древесных остатков, деревянной стружки, обнаружены нестационарные объекты, цистерны, бетонные блоки (л.д.. 131-136).

Таким образом, на момент рассмотрения дела установлено, что строения лесопилки с оборудованием и нестационарными строениями на земельном участке отсутствуют, в связи с добровольным исполнением ответчиком ФИО1 требований прокурора в указанной части.

С учетом изложенного, а также позиции истца, не поддержавшего требования в части демонтажа строения лесопилки с оборудованием и нестационарными строениями, в связи с их добровольным исполнением ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ФИО1 обязанности освободить земельный участок от складированного пиломатериала, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что пиломатериал использовался и был размещен на земельном участке иным лицом, в материалах дела не имеется.

Не соглашаясь с требованиями прокурора в части демонтажа автомобильной заправочной станции, представитель ответчика указала, что она продана ФИО1, в связи с чем, возлагать на него обязанность по ее демонтажу оснований не имеется.

Как следует из материалов дела, 26 декабря 20266 года между ФИО1 (продавец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунхозсервис» (покупатель) заключен договор купли-продажи, предметом которого является Сосуд ТУ 4525-071-002174403-2000, зав №0173-36, вместимостью 19,72 м.3, операторская, площадь 10 кв.м, газораздаточная колонка УЗСГ-01-2 (пункт 1.1. договора) (л.д. 140).

Согласно пункту 2.1 договора, передача оборудования осуществляется без акта приема-передачи в течение 1-го календарного дня с даты оплаты.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). При приобретении по договору купли-продажи движимого имущества действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя - момент передачи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что оборудование, являющееся предметом договора купли-продажи, до настоящего времени расположено на земельном участке, распоряжение которым осуществляет орган местного самоуправления, и который с 2024 года эксплуатировался ответчиком ФИО1 без законных на то оснований.

С учетом изложенного, суд полагает, что в данном случае обязанность по демонтажу автомобильной заправочной станции должна быть возложена именно на ФИО1, поскольку именно им указанное имущество было размещено на земельном участке, и не передано до настоящего времени покупателю ОО «Коммунхозсервис» в установленном законом порядке.

С учетом фактических обстоятельств, суд считает необходимым установить срок для исполнения возложенных на ответчика обязательств – в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, со ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Металлургического района г. Челябинска, действующего в интересах муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность возложить на него обязанность освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 1952 кв.м, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Х, м

Y, м

616 669.12

2320 794.40

616 643.74

2320 818.29

616 613.72

2320 782.94

616 635.57

2320 744.90

616 649.67

2320 753.03

616 642.67

2320 763.48

616 669.12

2320 794.40

путем демонтажа складированного пиломатериала, привести земельный участок в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 364 кв.м, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Х, м

Y, м

616 578.61

2320 815.51

616 552.98

2320 801.43

616 562.33

2320 788.70

616 584.18

2320 808.12

616 578.61

2320 815.51

путем демонтажа автомобильной заправочной станции (металлические нестационарные строения, два резервуара для хранения горюче-смазочных материалов (ГСМ), две раздаточные колонки – газовая и бензиновая), привести земельный участок в первоначальное состояние в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со ФИО1 (...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.А. Залуцкая

Мотивированное решение составлено 04 мая 2026 года.