Решение № 2-1340/2017 2-1340/2017~М-1022/2017 М-1022/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-1340/2017№ 2-1340/2017 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2017 года Советский районный суд г. Астрахани в составе: Председательствующего судьи Кострыкиной И.В., При секретаре Фомичевой Н.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, ФИО1 обратился всудсиском к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих исковых требований, что на основании договора дарения от <дата> является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с/т «Рыбник» АО «Каспрыба», расположенного по <адрес>, с кадастровым <номер>, с находящимся на нем жилым домом, общей площадью 60 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (<номер>), свидетельством о государственной регистрации права <дата> (<номер> При производстве кадастровых работ по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером <номер> кадастровым инженером <ФИО>8 было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, являющегося федеральной собственностью, переданного на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ «Северо-Кавказское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды». По мнению кадастрового инженера <ФИО>8, имеется кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> поскольку воспроизведенные на местности по имеющимся в государственном кадастре недвижимости сведениям границы указанного земельного участка не соответствуют их фактическому положению и пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер> Кадастровым инженером были проведены работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым<номер>, принадлежащего истцу, между данными ГКН и фактическими данными. Просит суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером N <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес> государственного реестра недвижимости: - относительно площади земельного участка, установив размер земельного участка <номер> кв.м.; - относительно описания местоположения границ земельного участка, установив поворотные точки границы земельного участка в координатах. № по каталогу № углов поворота границ X, м Y, м Дирекционный угол Длина линии, м 1 1 414296.10 2217155.65 26° 43.7’ 18.81 2 2 414312.90 2217164.11 38° 27.2’ 3.04 3 3 414315.28 2217166.00 25° 01.5’ 8.65 4 4 414323.12 2217169.66 298° 39.2’ 3.19 5 5 414324.65 2217166.86 29° 48.2’ 28.81 6 6 414349.65 2217181.18 292° 41.8’ 142.52 7 7 414404.64 2217049.70 283° 27.3’ 35.63 8 8 414412.93 2217015.05 291° 35.9’ 4.18 9 9 414414.47 2217011.16 291° 35.6’ 11.77 10 10 414418.80 2217000.22 293° 25.7’ 0.65 11 11 414419.06 2216999.62 290° 57.0’ 1.87 12 12 414419.73 2216997.87 291° 20.2’ 0.69 13 13 414419.98 2216997.23 300° 24.5’ 6.01 14 14 414423.02 2216992.05 277° 19.4’ 4.32 15 15 414423.57 2216987.77 293° 30.4’ 2.93 16 н1 414424.74 2216985.08 297° 10.9’ 27.01 17 н2 414437.08 2216961.05 216° 33.9’ 6.75 18 17 414431.66 2216957.03 306° 50.7’ 31.85 19 18 414450.76 2216931.54 218° 33.7’ 4.54 20 19 414447.21 2216928.71 196° 46.1’ 2.39 21 20 414444.92 2216928.02 306° 33.8’ 19.09 22 21 414456.29 2216912.69 215° 27.8’ 6.27 23 22 414451.18 2216909.05 305° 27.3’ 12.07 24 23 414458.18 2216899.22 214° 30.5’ 0.58 25 24 414457.70 2216898.89 205° 16.2’ 83.14 26 25 414382.52 2216863.40 131° 59.2’ 0.27 27 26 414382.34 2216863.60 132° 31.2’ 17.81 28 27 414370.30 2216876.73 127° 20.3’ 60.03 29 28 414333.89 2216924.46 127° 08.2’ 6.87 30 29 414329.74 2216929.94 129° 24.1’ 14.35 31 30 414320.63 2216941.03 125° 58.9’ 18.45 32 31 414309.79 2216955.96 125° 54.9’ 17.64 33 32 414299.44 2216970.25 127° 24.4’ 33.12 34 33 414279.32 2216996.56 126° 39.6’ 3.27 35 34 414277.37 2216999.18 39° 15.6’ 1.34 36 35 414278.41 2217000.03 125° 17.9’ 6.42 37 36 414274.70 2217005.27 216° 28.8’ 3.53 38 37 414271.86 2217003.17 147° 55.9’ 8.63 39 38 414264.55 2217007.75 206° 56.4’ 3.42 40 39 414261.50 2217006.20 207° 18.1’ 8.00 41 40 414254.39 2217002.53 207° 17.3’ 1.42 42 41 414253.13 2217001.88 116° 53.7’ 88.54 43 42 414213.08 2217080.84 30° 31.8’ 0.45 44 43 414213.47 2217081.07 27° 37.5’ 5.80 45 44 414218.61 2217083.76 28° 27.6’ 2.43 46 45 414220.75 2217084.92 24° 01.4’ 26.82 47 46 414245.25 2217095.84 111° 20.8’ 11.46 48 47 414241.08 2217106.51 204° 09.8’ 4.06 49 48 414237.38 2217104.85 117° 41.3’ 1.14 50 49 414236.85 2217105.86 102° 37.9’ 6.04 51 50 414235.53 2217111.75 151° 42.0’ 6.35 52 51 414229.94 2217114.76 158° 49.3’ 2.91 53 52 414227.23 2217115.81 112° 32.9’ 3.70 54 53 414225.81 2217119.23 110° 54.2’ 4.62 55 54 414224.16 2217123.55 24° 54.1’ 43.91 56 55 414263.99 2217142.04 18° 34.2’ 16.08 57 56 414279.23 2217147.16 26° 42.9’ 18.89 58 1 414296.10 2217155.65 В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна. В судебном заседании представитель истца <ФИО>5, действующая на основании доверенности, заявила ходатайство от изменении заявленных исковых требований, отказалась от части исковых требований об установлении границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, с/т «Рыбник» АО «Каспрыба», расположенное по <адрес> том числе в части, со смежной границей земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с поворотными точками границы определенными (установленными) каталогом координат, в остальной части заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В судебное заседание представители ответчиков Территориального управления Росимущества в Астраханской области, Территориального управления Росимущества в Ростовской области не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду не известна. В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в лице филиала, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области <ФИО>6 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «Северо-Кавказское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» <ФИО>7, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, специалиста, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии сост. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ восстановлению подлежит лишь нарушенное право на земельный участок, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре). Точность определения координат характерных точек границ земельного участка установлена приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2012 г. N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке". Исправление реестровой ошибки производится в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 50 Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества". В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. П. 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке. Как установлено судом, ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, с/т «Рыбник» АО «Каспрыба», расположенном по <адрес>. Истец не имеет возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером <номер>, в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, прошедшего государственный кадастровый учет. Представитель истца пояснила в судебном заседании, что на местности фактически существует установленный между смежными земельными участками с кадастровым номером <номер> и с кадастровым номером <номер> забор, у ответчика, третьего лица - ФГБУ «Северо-Кавказское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» претензий по поводу местоположения забора и, соответственно, фактической границы между участками к истцу не имеется. Как следует из приобщенного к делу заключения кадастрового инженера, суть реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером <номер> заключается в несоответствии фактически существующих границ сведениям государственного кадастра недвижимости. Указанное обстоятельство привело к возникновению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер <ФИО>8 В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков, поскольку они вправе осуществить государственный кадастровый учет своего земельного участка по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки. Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Астраханской области, Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании сведения Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: г. Астрахань, Советский район, <адрес> путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости: - относительно площади земельного участка, установив размер земельного участка <номер> кв.м.; - относительно описания местоположения границ земельного участка, установив поворотные точки границы земельного участка в координатах: № по каталогу № углов поворота границ X, м Y, м Дирекционный угол Длина линии, м 1 1 414296.10 2217155.65 26° 43.7’ 18.81 2 2 414312.90 2217164.11 38° 27.2’ 3.04 3 3 414315.28 2217166.00 25° 01.5’ 8.65 4 4 414323.12 2217169.66 298° 39.2’ 3.19 5 5 414324.65 2217166.86 29° 48.2’ 28.81 6 6 414349.65 2217181.18 292° 41.8’ 142.52 7 7 414404.64 2217049.70 283° 27.3’ 35.63 8 8 414412.93 2217015.05 291° 35.9’ 4.18 9 9 414414.47 2217011.16 291° 35.6’ 11.77 10 10 414418.80 2217000.22 293° 25.7’ 0.65 11 11 414419.06 2216999.62 290° 57.0’ 1.87 12 12 414419.73 2216997.87 291° 20.2’ 0.69 13 13 414419.98 2216997.23 300° 24.5’ 6.01 14 14 414423.02 2216992.05 277° 19.4’ 4.32 15 15 414423.57 2216987.77 293° 30.4’ 2.93 16 н1 414424.74 2216985.08 297° 10.9’ 27.01 17 н2 414437.08 2216961.05 216° 33.9’ 6.75 18 17 414431.66 2216957.03 306° 50.7’ 31.85 19 18 414450.76 2216931.54 218° 33.7’ 4.54 20 19 414447.21 2216928.71 196° 46.1’ 2.39 21 20 414444.92 2216928.02 306° 33.8’ 19.09 22 21 414456.29 2216912.69 215° 27.8’ 6.27 23 22 414451.18 2216909.05 305° 27.3’ 12.07 24 23 414458.18 2216899.22 214° 30.5’ 0.58 25 24 414457.70 2216898.89 205° 16.2’ 83.14 26 25 414382.52 2216863.40 131° 59.2’ 0.27 27 26 414382.34 2216863.60 132° 31.2’ 17.81 28 27 414370.30 2216876.73 127° 20.3’ 60.03 29 28 414333.89 2216924.46 127° 08.2’ 6.87 30 29 414329.74 2216929.94 129° 24.1’ 14.35 31 30 414320.63 2216941.03 125° 58.9’ 18.45 32 31 414309.79 2216955.96 125° 54.9’ 17.64 33 32 414299.44 2216970.25 127° 24.4’ 33.12 34 33 414279.32 2216996.56 126° 39.6’ 3.27 35 34 414277.37 2216999.18 39° 15.6’ 1.34 36 35 414278.41 2217000.03 125° 17.9’ 6.42 37 36 414274.70 2217005.27 216° 28.8’ 3.53 38 37 414271.86 2217003.17 147° 55.9’ 8.63 39 38 414264.55 2217007.75 206° 56.4’ 3.42 40 39 414261.50 2217006.20 207° 18.1’ 8.00 41 40 414254.39 2217002.53 207° 17.3’ 1.42 42 41 414253.13 2217001.88 116° 53.7’ 88.54 43 42 414213.08 2217080.84 30° 31.8’ 0.45 44 43 414213.47 2217081.07 27° 37.5’ 5.80 45 44 414218.61 2217083.76 28° 27.6’ 2.43 46 45 414220.75 2217084.92 24° 01.4’ 26.82 47 46 414245.25 2217095.84 111° 20.8’ 11.46 48 47 414241.08 2217106.51 204° 09.8’ 4.06 49 48 414237.38 2217104.85 117° 41.3’ 1.14 50 49 414236.85 2217105.86 102° 37.9’ 6.04 51 50 414235.53 2217111.75 151° 42.0’ 6.35 52 51 414229.94 2217114.76 158° 49.3’ 2.91 53 52 414227.23 2217115.81 112° 32.9’ 3.70 54 53 414225.81 2217119.23 110° 54.2’ 4.62 55 54 414224.16 2217123.55 24° 54.1’ 43.91 56 55 414263.99 2217142.04 18° 34.2’ 16.08 57 56 414279.23 2217147.16 26° 42.9’ 18.89 58 1 414296.10 2217155.65 Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен 30.06.2017г. СУДЬЯ И.В. Кострыкина Суд:Советский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) (подробнее)Ответчики:Росимущество (подробнее)Управление кадастра и картографии (подробнее) Судьи дела:Кострыкина Ирина Вячеславовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
