Решение № 2-2141/2021 2-2141/2021~М-2163/2021 М-2163/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-2141/2021

Дело № 2-2141/2021

УИД 23RS1-01-2021-003344-47


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 30 июля 2021 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на квартиру <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договорам о безвозмездной передаче жилья её отцу, ФИО1, в собственность передана комната №, площадью 10,1 кв.м, её матери, ФИО2, ей и её брату, ФИО3, в общую долевую собственность переданы комнаты №1,3, площадью 28,3 кв.м, расположенные в квартире <адрес> При этом в соответствии с указанными договорами кухня, прихожая, ванная, санузел и кладовая остались в общем пользовании сторон. На основании договоров дарения от 18.05.2007 г., заключенных с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, комнаты №1-3 в указанной квартире принадлежат ей, однако места общего пользования в договоры дарения не включены. Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.03.2007 г., квартира №32 состоит из трех жилых комнат, площадью 11,4 кв.мм, 10,1 кв.м, 16,9 кв.м, кухня площадью 8,6 кв.м, ванная, площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, прихожая площадью 10,5 кв.м, всего общей площадью 62,5 кв.м, поэтому просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджикв судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, по договорам о безвозмездной передаче жилья ФИО1 в собственность передана комната №2, площадью 10,1 кв.м, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в общую долевую собственность переданы комнаты №1,3, площадью 28,3 кв.м, расположенные в квартире <адрес>

При этом в соответствии с указанными договорами кухня, прихожая, ванная, санузел и кладовая остались в общем пользовании сторон.

В силу ч.1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

На основании ч.1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч.2 настоящей статьи доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч.3)

Договоры о безвозмездной передаче жилья зарегистрированы в установленном порядке.

На основании договоров дарения от 18.05.2007 г., заключенных с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, комнаты №1-3 общей площадью 28,3 кв.м, в указанной квартире принадлежат ФИО4, однако места общего пользования в договоры дарения не включены.

Право собственности ФИО4 на жилые комнаты №№1,2,3 в 3-х комнатной квартире, назначение: жилое, площадью 28,3 кв.м, в том числе жилой 28,3 кв.м, расположена на 8 этаже, по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2007 г. и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.03.2007 г., квартира № состоит из трех жилых комнат, площадью 11,4 кв.мм, 10,1 кв.м, 16,9 кв.м, кухня площадью 8,6 кв.м, ванная, площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, прихожая площадью 10,5 кв.м, всего общей площадью 62,5 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 г. квартира № площадью 62,5 кв.м, назначение: жилое, этаж №8, по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №

В соответствии с ч.4 ст. 42 ЖК РФ при переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, общей площадью 62,5 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру №, назначение: жилое, площадью 62,5 кв.м, этаж №8, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием

- для регистрации права собственности за ФИО4 на квартиру №, назначение: жилое, площадью 62,5 кв.м, этаж №8, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

- для внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № в части указания площади – «62,5 кв.м»;

- для снятия с кадастрового учета и аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации за ФИО4 права собственности на помещения с кадастровыми номерами №, площадью 28,3 кв.м и 23:40:0414006:2429 площадью 10,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья: