Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело № Э2-522\2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 14 августа 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в долевом порядке,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <данные изъяты> расположенной в <адрес> в п.К.<адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.2016 г. она является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес> в п. <данные изъяты><адрес>. Собственником 1\2 доли квартиры также является ее брат ФИО2 В настоящее время она в квартире не проживает, имеет постоянную регистрацию по месту фактического проживания по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик ФИО2 расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность, которую она периодически погашает. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению данных платежей между нею и ответчиками не достигнуто. Просит определить общий объем ежемесячных платежей ей в размере 1\2 доли, ответчику ФИО2 1\2 долю от общего объема ежемесячных платежей.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчика ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители третьих лиц - ООО Управляющая компания «Жилсервис», ООО «Водоканал» п.К.Либкнехта в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены. В заявлениях суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен. Возражений на исковые требования не представил.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ жилищным законодательством регулируются в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

По делу установлено, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 25.11.2016 г. собственниками квартиры № расположенной в <адрес> в <данные изъяты>, являются ФИО1 и ФИО2 по 1\2 доли каждый.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.11.2016 г., выданного на основании свидетельства о праве правообладателями жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, п. <адрес>, <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по 1\2 доли каждый.

Согласно справки с места жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрированы по адресу <адрес>

В ООО «Водоканал» п. К.Либкнехта и в ООО УК «Жилсервис» п. К.Либкнехта на имя ФИО1 открыты финансово-лицевые счета по оплате ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилья, текущий ремонт, вывоз ТБО, утилизацию ТБО по квартире № расположенной в <адрес> в п. К.<адрес>.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что кроме ежемесячных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг она также производит оплату за капитальный ремонт МКД по жилому дому <данные изъяты>, расположенному по <адрес> в п. К.<адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал в полном объеме, против предложенного истцом порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не возражал, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

С учетом изложенного, следует определить ежемесячный объем платежей ФИО1 и ФИО2 в размере по 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей.

ООО УК «Жилсервис» п. К.Либкнехта осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, ремонт и содержание жилья, по взысканию задолженности с граждан.

При таких обстоятельствах в решении суда следует указать, что настоящее решение является основанием для взимания ООО УК «Жилсервис» п. К.Либкнехта платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья по квартире № №, расположенной в <адрес> в п. К.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО5 <данные изъяты> об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за содержание и текущий ремонт, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, электроснабжение, капитальный ремонт по квартире № № расположенной в <адрес> в п. К.<адрес>, за капитальный ремонт МКД в следующем порядке:

ФИО5 <данные изъяты> в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей;

ФИО2 <данные изъяты> в размере 1\2 доли от общего объема ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием по взиманию за содержание и текущий ремонт, отопление, холодную и горячую воду, водоотведение, вывоз ТБО, утилизацию ТБО, электроснабжение, капитальный ремонт по №, расположенной в <адрес> в п. К.<адрес>, а также за капитальный ремонт МКД с ФИО5 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в указанном порядке и выдаче каждому из них отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева