Решение № 2-343/2019 2-8/2020 2-8/2020(2-343/2019;)~М-323/2019 М-323/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-343/2019

Дело № 2-8/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 17 января 2020года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

при секретаре Беловой И.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица С.2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великолукского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Великолукский районный суд Псковской области с иском к Администрации Великолукского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. Обосновав свои требования тем, что он является собственником данного земельного участка, на котором в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом. Дом поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время реконструирован, о чем уведомлен Комитет по градостроительству, архитектуре и природопользованию Администрации Великолукского района. Зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем признать право собственности возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и показал суду, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок в д. <адрес>, затем улица была переименована на улицу <данные изъяты>, дому присвоен №, а позже – дом номер №. В ДД.ММ.ГГГГ им на этом участке был построен дом, ему присвоили инвентарный №, в ДД.ММ.ГГГГ дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать дом не представилось возможным, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ. В настоящее время проведена реконструкция дома, о чем имеется уведомление Администрации Великолукского района, площадь дома составила <данные изъяты>Просит признать за ним право собственности наданный жилой дом..

Представитель ответчика – Администрации Великолукского района в судебное заседание не явился, предоставили суду письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Шелковская волость» также в судебное заседание не явились, предоставили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо С.2 показала суду, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорный жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. В спорном доме в настоящее время проживают ФИО1 – ее супруг, она и их сын С.3, они зарегистрированы в спорном доме, а также зарегистрирована их дочь И.

Третье лицо С.4 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо И. также в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

С.1 на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Шелковского сельсовета Великолукского района Псковской области, является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-37).

На основании генерального плана, согласованного районным архитектором ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке возведен жилой дом. (л.д. 7, 38, 39).

Жилой дом поставлен на учет и ему присвоен инвентарный № (л.д. 14- 39).

В ходе упорядочения адресного хозяйства данному домовладению присвоен адрес: <адрес> (л.д. 35, 36).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненному Великолукским отделом ГБУ ПО «БТИ и ГКО», жилой дом с инвентарным номером № имеет площадь <данные изъяты>., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-21).

Жилой дом стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый № (л.д. 11).

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положения статьи 219 названного Кодекса о том, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, сами по себе не означают, что лицо, создавшее объект незавершенного строительства своими силами либо за свой счет, не имеет на него никаких прав либо то, что его права не подлежат защите.

Из положений ст. 263 ГК РФ следует, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 возвел на принадлежащем ему земельном участке жилой дом на основании генерального плана, согласованного районным архитектором ДД.ММ.ГГГГ, о реконструкции данного жилого дома комитет по градостроительству, архитектуре и природопользованию Администрации Великолукского района, который признал соответствующими указанные в уведомлении параметры объекта недвижимости, то есть суд приходит к выводу, что спорный жилой дом возведен ФИО1 в соответствии с полученными на это необходимыми в силу закона согласованиями, разрешениями, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая изложенные нормы закона, а также конкретные обстоятельства данного дела, суд считает, что истцом предоставлено достаточнодоказательств, свидетельствующих о том, что он является собственником жилого здания, расположенного вблизи <адрес>, возведенного им на законных основаниях на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья подпись Е.В. Долгорукова

Копия верна.

Судья Е.В. Долгорукова