Решение № 2-2482/2025 2-740/2026 2-740/2026(2-2482/2025;)~М-1421/2025 М-1421/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-2482/2025

№

24RS0004-01-2025-003540-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года пгт. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Никитина А.В.,

при секретаре – Морозовой Д.В.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 24:04:0000000:16825, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>, путем восстановления смежной границы и переноса ограждения (забора) между земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:6406003:109 и 24:04:0000000:16825 в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, на расстояние 11 метров от его фактического положения в сторону принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 24:04:6406003:109 в срок до 01.05.2026г.; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, признать за истцом право самостоятельно за счет ответчика с последующим взысканием с него необходимых расходов, перенести ограждение (забор) между земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:6406003:109 и 24:04:0000000:16825 в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, на расстояние 11 метров от его фактического положения в сторону принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровыми номерами 24:04:6406003:109; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:16825, площадью 1844+/- 15 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: одноквартирные усадебные жилые дома, право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, запись № от <дата>. Земельный участок с кадастровым номером 24:04:0000000:16825 образован в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:8036, принадлежащего истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата> (запись в ЕГРН № от <дата>) на два земельных участка с кадастровым номером 24:04:0000000:16825 и с кадастровым номером 24:04:0000000:16824. Земельный участок с кадастровым номером 24:04:0000000:16824 был продан истцом по договору купли-продажи от 03.12.2019г. На земельном участке с кадастровым номером 24:04:0000000:16825, расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, запись № от <дата>. По заказу истца были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:16825, подготовлено заключение от 20.05.2025г., согласно которого в ходе камеральной обработки полученных геодезических сведений было установлено, что фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:16825 не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, в том числе с западной стороны граница смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:6406003:109 и 24:04:0000000:16825 отстает в сторону востока на 11 метров. Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:16825 по сведениям ЕГРН находится в границах фактического местоположения смежного участка 24:04:6406003:109, площадь наложения составила 257 кв.м. Собственником смежного с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 24:04:6406003:109 является ФИО3, который возвел забор со смещением в сторону принадлежащего истцу земельного участка на 11 м, тем самым, создал препятствия в его пользовании. Заключением кадастрового инженера от 20.05.2025г., подтверждается, что собственником земельного участка с кадастровым номером 24:04:6406003:109 допущено незаконное использование части земельного участка с кадастровым номером 24:04:0000000:1682 площадью 257 кв.м. Несмотря на устные обращения истца, ответчик не устранил данное нарушение и не перенес забор в соответствии с границей, установленной в государственном кадастре недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в ближайшее время устранит препятствия в пользовании истцом своим земельным участком, восстановит смежные границы, перенесет забор между земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:6406003:109 и 24:04:0000000:16825

Изучив исковые требования, заслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Положениями статьи 173 ГПК РФ, предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Так, согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 196 ГПК РФ).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером 24:04:0000000:16825, расположенным по адресу: <адрес>, д. Ермолаево, <адрес>, путем восстановления смежной границы и переноса ограждения (забора) между земельными участками с кадастровыми номерами 24:04:6406003:109 и 24:04:0000000:16825 в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, на расстояние 11 метров от его фактического положения в сторону принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 24:04:6406003:109 в течении месяца с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 оплаченную госпошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Никитин

Копия верна: судья А.В. Никитин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.