Решение № 2-20/2024 2-20/2024(2-462/2023;)~М-469/2023 2-462/2023 М-469/2023 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-20/2024

Дело № 2-20/2024 (2-462/2023)

УИД 29RS0003-01-2023 -000789-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Витковым К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ раздела земельного участка, выделении в натуре принадлежащей истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, установлении границы выделяемой в натуре 633/1089 доли истцов в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок согласно координатам характерных точек, объединении долей в праве общей долевой собственности каждого из истцов в одну совместную долевую собственность, признании права общей совместной собственности на земельный участок, образуемый в результате выделения в натуре доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира №__ в том же доме принадлежит ФИО3

Кроме того, распоряжением Главы МО «Ленский муниципальный район» от 23 июня 2008 года № 570 в общую долевую собственность истцов передано каждому по 633/2178 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 1782 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом. ФИО3 является собственником доли в том же земельном участке (доля в праве 456/1089).

30.03.2023 обе квартиры в указанном доме признаны самостоятельными зданиями с назначением «Жилой дом» в силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

27.09.2023 по заявлению ФИО1 ГБУ АО «АрхОблКадастр» подготовило межевой план по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Однако ответчик возражает против предложенного истцами варианта раздела. Просили установить границу раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес> согласно установленным кадастровым инженером координатам характерных точек: Н1 (Х 385816,15; Y 4350620,65) ); Н2 ( Х 385802,11; Y 4350638,14); Н3 (Х 385793,64; Y 4350631,44); Н4 (Х 385792,61; Y 4350632,72); Н5 (Х 385787,72; Y 4350638,80); Н6 (Х 385783,61; Y 4350643,90).

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили выделить в натуре принадлежащую истцам долю в праве общей долевой собственности в размере 633/1089 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:09:080128:15, установить границу выделяемой в натуре 633/1089 доли истцов в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок согласно координатам характерных точек: 3 (Х 385793,12; Y 4350599,13); Н1 (Х 385816,15; Y 4350620,65); Н2 ( Х 385802,11; Y 4350638,14); Н3 (Х 385793,64; Y 4350631,44); Н4 (Х 385792,61; Y 4350632,72); Н5 (Х 385787,72; Y 4350638,80); Н6 (Х 385783,61; Y 4350643,90); 2 (Х 385769,19; 4350631,31); 3 (Х 385793,12; Y 4350599,13), объединить 633/2178 доли в праве общей долевой собственности каждого из истцов в одну совместную долевую собственность в размере 633/1089 доли на земельный участок с кадастровым номером 29:09:080128:15, признать право общей совместной собственности истцов на земельный участок, образуемый в результате выделения в натуре доли истцов в размере 633/1089 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 29609:080128:15.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 возражала против предложенного истцами варианта выдела земельного участка, полагала, что такой выдел повлечет невозможность нормальной эксплуатации ее земельного участка и расположенных на нем строений, зеленых насаждений. Пояснила, что с момента приобретения квартиры в 2006 году и до настоящего времени сложился иной порядок пользования земельным участком, граница проходила по его середине, на земельном участке, который предполагается к выделу истцам, ею были разработаны грядки, установлена теплица, возведены строения.

Третьи лица – Администрация МО « Ленский муниципальный район», ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр», кадастровый инженер ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы удела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

В соответствии со статьей 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Согласно пункту 2 данной статьи подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Пункт 16 статьи 11.10 ЗК РФ содержит перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, одним из которых, в соответствии с подпунктом 3 является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Как следует из положений пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 11.5 Земельного кодекса предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 11.2. ЗК РФ прописан порядок образования земельных участков. Так, установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года IV 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

При этом, статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, которыми предусмотрено следующее:

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании договора на передачу квартиры в собственность № 255 от 14 июня 2001 года истцам ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность передана четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 июля 2001 года. (т. 1 л.д.33, 141-142).

Квартира № 2 в указанном доме по договору купли- продажи от 27 сентября 2006 года перешла в собственность ФИО3 (т. 1 л.д. 97).

Распоряжением Главы муниципального образования « Ленский муниципальный район» № 570 от 23 июня 2008 года утверждены границы земельного участка общей площадью 1782 кв.м. из земель населенных пунктов для одноэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>. В общую долевую собственность предоставлено ФИО1 и ФИО2 по 633/2178 доли из общей долевой собственности.( т. 1 л.д. 35).

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 633/2178 доли, ФИО3- 456/1089 доли в земельном участке, расположенном по адресу : <адрес>, зарегистрированы в ЕГРН 24 сентября 2008 года. (т. 1 л.д.36,37, 93-96).

Спорный земельный участок с кадастровым номером 29:09:080128:15 относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для одноэтажной жилой застройки, площадь 1782 кв.м. Данные сведения представлены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08 декабря 2023 года, полученной судом в рамках рассмотрения настоящего дела.

30.03.2023 обе квартиры в указанном доме признаны самостоятельными зданиями с назначением «Жилой дом» в силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Как следует из ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В пункте 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу пункта 1 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016 Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр). Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Как следует из письма Министерства экономического развития Российской Федерации от 17 сентября 2015 года N ОГ-Д23-12090, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Согласно «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Сафроновское» Ленского муниципального района Архангельской области» с изменениями, утвержденными постановлением Министерства архитектуры и строительства Архангельской области № 44-п от 26.07.2022, для обслуживания одного блока жилой блокированной застройки в территориальной зоне « Ж1» установлен максимальный размер земельного участка- 1000 кв.м., минимальный размер такого земельного участка- 500 кв.м.

Пунктом 9 ст. 1.2 Главы I Порядка применения «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Сафроновское»», утвержденных Постановлением министерства строительства и архитектуры Архангельской области от 26.07.2022 г. № 44-п, установлено: требования градостроительных регламентов, устанавливаемых настоящими правилами, сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе права на земельный участок, объект капитального строительства.

Таким образом, при выделе идеальной доли в праве на земельный участок, должны быть соблюдены идеальные доли в праве каждого из собственников земельного участка и требования Правил землепользования и застройки МО «Сафроновское».

Согласно Карте градостроительного зонирования МО «Сафроновское», земельный участок с кадастровым номером 29:09:080128:15 расположен в территориальной зоне Ж-1. Зона Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения.

Постановлением администрации МО « Ленский муниципальный район» № 191-зем от 15 декабря 2023 года пункт 2 распоряжения Главы МО « Ленский муниципальный район» от 23 июня 2008 года № 570 « О предоставлении в общую долевую собственность земельного участка в с. Яренск» изложен в другой редакции, ФИО1 и ФИО2 предоставлено в общую долевую собственность в размере 633/1089 доли из общей долевой собственности земельного участка общей площадью 1782 кв.м. ( л.д.128).

27.09.2023 по заявлению ФИО1 ГБУ АО «АрхОблКадастр» подготовило межевой план по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 29:09:080128:55.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик ФИО3, сособственник земельного участка, не согласна с предложенным истцами вариантом установления границ вновь образуемого земельного участка.

По ходатайству ответчика была назначена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта индивидуального предпринимателя ФИО6 № ГД-2-20/2024, предлагаемый истцами вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 29:09:080128:15 согласно межевому плану от 27.09.2023 года не соответствует следующим градостроительным требованиям и требованиям земельного законодательства:

- правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сафроновское», которыми установлены ограничения предельно минимальной и максимальной площади к образуемому земельному участку. Образуемая в результате раздела земельного участка (:ЗУ1) площадь - 1036 кв.м (л.д.16) превышает максимальный допустимый размер земельного участка, устанавливаемый для обслуживания одного блока жилой блокированной застройки в территориальной зоне Ж1 - 1000 кв.м;

- правилам землепользования и застройки муниципального образования «Сафроновское», которыми установлены в зоне Ж1 минимальные отступы от границ земельного участка до жилого дома;

- пункту 2 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ, согласно которому при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. С целью выдела земельных долей в праве общей долевой собственности необходимо выполнение кадастровых работ по выделу земельной доли (долей) в соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ.

Также, в отношении приобретаемого права общей долевой собственности на образуемый земельный участок (:ЗУ1) ФИО1 и ФИО2, по соглашению о разделе земельного участка от 02.08.2023 года (л.д.25) не указано в какой пропорции происходит распределение их долей в образуемом земельном участке площадью 1035,8 кв.м (например по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2).

В случае рассмотрения возможного раздела земельного участка с кадастровым номером 29:09:080128:15 общей площадью 1782 кв.м путем выдела долей одного из участников общей долевой собственности, с учетом требований ПЗЗ МО «Сафроновское» предстоит образовать:

- ФИО1 и ФИО2 для обслуживания блока квартиры №1 - общая 1000 кв.м;

- ФИО3- 782 кв.м для обслуживания блока квартиры №2.

При этом, так как выделяемые доли не соответствуют идеальной доле зарегистрированного права собственности, требуется заключение соглашения о перераспределении долей и выделе их в натуре собственниками общей долевой собственности (ФИО1, ФИО2 и ФИО3).

Экспертом были предложены такие варианты допустимого раздела спорного земельного участка с образованием двух земельных участков, предназначенных для обслуживания квартиры №1 и квартиры №2 в жилом доме блокированной застройки по указанному адресу, соответствующих требованиям, предъявляемым к таким земельным участкам.

Вместе с тем, в судебном заседании от заключения соглашения о перераспределении долей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отказались.

Заключение эксперта ИП ФИО6 является мотивированным и четким, имеет научную и практическую основу, основано на положениях, дающих возможность проверить достоверность сделанных выводов, оснований сомневаться в компетентности специалиста, проводившего экспертизу, его заинтересованности, у суда не имеется.

Доказательств, опровергающих заключение ИП ФИО6, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, некомпетентности эксперта, суду не представлено, в связи с чем, суд принимает данное экспертное заключение за основу.

Представленная истцами схема раздела спорного земельного участка противоречит выводам экспертного заключения, выполненного в рамках настоящего гражданского дела и принятого судом за основу, не учитывает требования «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Сафроновское», в связи с чем не может принята судом во внимание.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о невозможности установления границы раздела, выделения в натуре принадлежащей истцам доли в истребуемых ими размерах в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и установлении границ выделяемой в натуре доли истцов земельного участка, как по вариантам, предложенным истцами, так и по каким-либо иным вариантам, ввиду того, что раздел спорного земельного участка в соответствии с долями собственников без отступления от идеальных долей сособственников невозможен, а заключать такое соглашение собственники не согласны. Таким образом, основания для удовлетворения указанных исковых требований отсутствуют.

Требования о признании права общей совместной собственности истцов на земельный участок, образуемый в результате выделения в натуре доли истцов в размере 633/1089 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:09:080128:15, установлении границы раздела земельного участка являются производным от основного требования о выделении в натуре принадлежащей истцам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Поскольку в удовлетворении такого требования судом отказано, производное требование также не подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные ФИО1 и ФИО2 требования к ФИО3 об объединении долей истцов в праве общей долевой собственности в одну совместную долевую собственность, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Законом предусмотрены способы защиты права - ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, прекращения или изменения правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, спор между сторонами по данному делу отсутствует, следовательно, в данном случае права и законные интересы ФИО1 и ФИО2 как сособственников земельного участка с кадастровым номером 20:09:080128:15 ФИО3 не нарушаются и могут быть реализованы в административном порядке, для чего заинтересованным лицам следует обратиться в регистрирующий орган с соответствующими требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границы раздела земельного участка, выделении в натуре принадлежащей истцам доли в праве общей долевой собственности, установлении границ выделяемой в натуре доли истцов в земельном участке, объединении долей в праве общей долевой собственности в одну совместную долевую собственность, не имеется.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы на проведение экспертизы ИП ФИО6 составили 54 932 рубля 10 копеек, при этом 65 000 рублей были предварительно внесены ФИО3 на депозитный счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе.

Определением суда от 03 июля 2024 года произведена оплата работы эксперта за счет указанных денежных средств. Кроме того, ответчик понес расходы по оплате комиссии ПАО «Сбербанк» при перечислении денежных средств в счет оплаты экспертизы в размере 1950 рублей 00 копеек.

Следовательно, указанные расходы подлежат взысканию с истцов в пользу ответчика в равных долях.

Излишне перечисленные ФИО3 денежные средства в сумме 10 067 (десять тысяч шестьдесят семь) рублей 90 копеек в счет оплаты экспертизы тем же чеком-ордером на депозитный счет Управления Судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе, следует вернуть ответчику.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении границ раздела земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; выделении в натуре принадлежащей истцам доли в праве общей долевой собственности в размере 633/1089 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, установлении границы выделяемой в натуре 633/1089 доли истцов земельного участка; объединении 633/2178 доли в праве общей долевой собственности каждого из истцов в одну совместную долевую собственность в размере 633/1089 доли на земельный участок; признании права общей совместной собственности истцов на земельный участок, образуемый в результате выделения в натуре доли истцов в размере 633/1089 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ФИО3 расходы на проведение экспертизы по 28 441 (двадцать восемь тысяч четыреста сорок один) рубль 05 копеек с каждого.

Обязать Управление судебного департамента в Архангельской области и Ненецком автономном округе перечислить с депозитного счета на счет ФИО3 в Архангельском отделении №__, представленный истцом для перечисления, 10 067 (десять тысяч шестьдесят семь) рублей 90 копеек, излишне оплаченных в счет оплаты судебной экспертизы по чеку от 11 января 2024 года в ПАО Сбербанк (т. 1 л.д. 158).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2024 года.

Председательствующий Н.В. Минина