Решение № 2-2999/2025 2-2999/2025~М-1671/2025 М-1671/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-2999/2025

УИД 16RS0043-01-2025-002509-28

дело №2-2999/2025

Заочное
решение

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания Д.Ф. Шакировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Э.Р. ФИО7 (далее по тексту ответчик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) .... По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 718 278 рублей 69 копеек с возможностью увеличения лимита под 19,9% годовых, сроком на 180 месяцев. Согласно пункту 4.1.7 договора залога ..., целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в пункте 1.11 кредитного договора ..., возникающего в силу договора на основании ФЗ от ... №102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с пунктом 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» пункт 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 144.7кв. м, расположенный по адресу: 423556, ..., кадастровый ..., земельный участок, размер земельного участка 965кв. м, расположенный по адресу: 420000, ..., Нижнекамский муниципальный район, городское поселение ..., земельный участок 48, кадастровый ... принадлежащий на праве собственности ответчику, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с пунктом 6.2. Общих условий: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с пунктом 5.4.1 Общих условий: кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Так же, в соответствии с пунктом 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно пункту 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с пунктом 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составила 7 647 000 рублей 00 копеек (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 7 074 000 рублей; оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 573 000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 28/06/2024, на 07/04/2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 209 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 28/06/2024, на 07/04/2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 209 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1 230 311 рублей 66 копеек.

По состоянию на 07/04/2025 задолженность ответчика составляет 1 640 434 рубля 82 копейки, в том числе: иные комиссии - 2 360 рублей, комиссия за смс-информирование – 596 рублей, просроченные проценты – 78 241 рубль 60 копеек, просроченная ссудная задолженность – 1 548 782 рубля 64 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 975 рублей 11 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 рубль 76 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 2 618 рублей 98 копеек, неустойка на просроченные проценты – 858 рублей 73 копейки.

Истец просил суд: расторгнуть кредитный договор ... заключенный между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 28/06/2024 по 07/04/2025 в размере 1 640 434 рубля 82 копейки, а также сумму уплаченной дарственной пошлины в размере 71 404 рубля 35 копеек; взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользования кредитом по ставке 22,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с ... по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ... по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общая площадь 144.7м.кв., расположенный по адресу: 423556, ..., кадастровый ..., земельный участок, размер земельного участка 965 кв.м, расположенный по адресу: 420000, ..., муниципальный район Нижнекамский, ..., земельный участок 48, кадастровый ..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 647 000 рублей, а именно: стоимость ... 074 000 рублей; стоимость земельного участка 573 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО5, действующий на основании доверенности .../ФЦ от ..., в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (л.д.6 оборот, 8).

ФИО7 ФИО7 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался почтой. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статьи 813 Гражданского кодекса Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) .... По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 1 718 278 рублей 69 копеек с возможностью увеличения лимита под 19,9% годовых, сроком на 180 месяцев.

Согласно пункту 4.1.7 договора залога ..., целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в пункте 1.11 кредитного договора ..., возникающего в силу договора на основании ФЗ от ... №102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с пунктом 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» пункт 2.1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 144.7кв. м, расположенный по адресу: 423556, ..., кадастровый ..., земельный участок, размер земельного участка 965кв. м, расположенный по адресу: ... ..., Нижнекамский муниципальный район, городское поселение ..., земельный участок 48, кадастровый ... принадлежащий на праве собственности ответчику, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с пунктом 5.4.1 Общих условий: кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Так же, в соответствии с пунктом 5.4.3 Общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Согласно пункту 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с пунктом 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составила 7 647 000 рублей 00 копеек (залоговая стоимость), а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки - жилой дом, составляет 7 074 000 рублей; оценочная стоимость предмета ипотеки - земельный участок, составляет 573 000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 28/06/2024, на 07/04/2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 209 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 28/06/2024, на 07/04/2025 суммарная продолжительность просрочки составляет 209 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1 230 311 рублей 66 копеек.

По состоянию на 07/04/2025 задолженность ответчика составляет 1 640 434 рубля 82 копейки, в том числе: иные комиссии - 2 360 рублей, комиссия за смс-информирование – 596 рублей, просроченные проценты – 78 241 рубль 60 копеек, просроченная ссудная задолженность – 1 548 782 рубля 64 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 975 рублей 11 копеек, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 рубль 76 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 2 618 рублей 98 копеек, неустойка на просроченные проценты – 858 рублей 73 копейки.

Ответчик документов, подтверждающих исполнение обязательств по договору займа, не представил.

Ответчиком расчет истца оспорен не был, свой контррасчет ответчик не предоставил. Судом расчет истца, проверен и признан арифметически верным.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 ГПК РФ) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 ГПК РФ).

Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, от явки в судебное заседание уклонился, свою позицию по рассматриваемому делу в суд не направил.

Суд, с учетом изложенных норм закона, отсутствия возражения ответчика, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по состоянию на 07/04/2025 в размере 1 640 434 рубля 82 копейки, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а в соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона от ... №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании статьи 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 3.1 договора залога определена оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора – 7 647 000 рублей, стоимость жилого дома – 7 074 000 рублей, стоимость земельного участка – 573 000 рублей.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела, приведенные нормы права, сумму долга, период просрочки исполнения обязательства, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания на принадлежащее ответчику заложенное имущество путем реализации жилого помещения на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 3 008 800 рублей (3 761 000 : 100 х 80).

Оснований, предусмотренных статьей 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

В отношении требования, о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга за период с ... по дату вступления решения в законную силу по ставке 22,65% годовых суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Предусмотренные договором займа проценты, в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства по части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору займа. В соответствии с частью 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации после окончания срока договора в случае просрочки должника кредитор имеет право требовать исполнения этого главного обязательства и в отношении основной суммы долга, и в отношении предусмотренных договором процентов.

Таким образом, проценты за пользование кредитом в размере, предусмотренном договором, могут быть взысканы за весь период пользования кредитными средствами, в том числе, после окончания срока договора, поскольку в данном случае кредитное обязательство не исполнено, заемщик пользуется кредитными денежными средствами.

Согласно расчету суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию договорные проценты с ... по ... (день вынесения решения) в сумме 61 510 рублей 01 копейка.

Задолженность:

1 548 782,64

Начало периода:

...

Процент:

22,65 %

Конец периода:

...

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей ...

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

1 548 782,64

...

...

64

365

1 548 782,64 ? 64 / 365 ? 22.65%

61 510,01

Итого:

61 510,01

Сумма основного долга: 1 548 782,64

Сумма неустойки по всем задолженностям: 61 510,01

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с пунктом 6.2. Общих условий: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с ... и по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно расчету суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... (день вынесения решения) в сумме 56 944 рубля 29 копеек.

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

1 548 782,64

...

...

62

21%

365

55 246,99

1 548 782,64

...

...

2

20%

365

1 697,30

Итого:

64

20,97%

56 944,29

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 71 404 рубля 35 копеек уплаченной истцом государственной пошлины, которую суд относит на ответчика.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в судебном заседании обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от ... заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и ФИО7 (... года рождения, уроженец ... ... паспорт: ... ..., выдан ... ОВМ УМВД России по ...; зарегистрирован по адресу: ...).

Взыскать с ФИО7 (... года рождения, уроженец ... ...; паспорт: ... ..., выдан ... ОВМ УМВД России по ...; зарегистрирован по адресу: ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по кредитному договору ... от ... за период с ... по ...: иные комиссии в размере 2 360 рублей, комиссия за смс-информирование в размере 596 рублей, просроченные проценты в размере 78 241 рубль 60 копеек, просроченную ссудную задолженность в размере 1 548 782 рубля 64 копейки, просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 6 975 рублей 11 копеек, неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 1 рубль 76 копеек, неустойку на просроченную ссуду в размере 2 618 рублей 98 копеек, неустойку на просроченные проценты в размере 858 рублей 73 копейки, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 71 404 рубля 35 копеек.

Взыскать ФИО7 (... года рождения, уроженец ... ... паспорт: ... ..., выдан ... ... ...; зарегистрирован по адресу: ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму остатка основного долга в размере 1 548 782 рубля 64 копейки за период с ... по ... в сумме 61 510 рублей 01 копейка, а затем с ... по дату вступления решения в законную силу по ставке 22,65% годовых.

Взыскать ФИО7 (... года рождения, уроженец ... ...; паспорт: ... ..., выдан ... ОВМ УМВД России по ...; зарегистрирован по адресу: ...) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России начисляемые на сумму долга в размере 1 548 782 рубля 64 копейки за период с ... по ... в сумме 56 944 рубля 29 копеек, а затем с ..., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующем периоде по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на предмет ипотеки – жилой дом, общая площадь 144.7кв. м, расположенный по адресу: ..., кадастровый ...; земельный участок, размер земельного участка 965кв. м, расположенный по адресу: ..., земельный участок 48, кадастровый ....

Определить начальную продажную стоимость: жилого помещения на публичных торгах в размере 7 074 000 рублей, земельного участка в 573 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская