Решение № 2-1533/2017 2-1533/2017~М-1490/2017 М-1490/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1533/2017

2-1533/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.10.2017 г.

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Казакова Р.А.

при секретаре Ворончихиной А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Чайковского городского поселения, к Администрации Чайковского городского поселения о защите нарушенных жилищных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Чайковский городской суд с иском к Администрации Чайковского городского поселения, Комитету по управлению имуществом Администрации Чайковского городского поселения, указывая, что его брат – ФИО1 при жизни являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). Истец в целях ухода за своим братом, состояние здоровья которого ухудшилось, в январе 2017 г. фактически вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В мае 2017 г. брат истца обратился в Администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о включении его в договор социального найма в качестве члена своей семьи. В соответствии с постановлением Администрации Чайковского городского поселения №994 от 31.05.2017 г. истец был включен в договор социального найма спорной квартиры в качестве члена семьи нанимателя. Однако, в связи со смертью брата договор социального найма в новой редакции между нанимателем и наймодателем подписан не был. На поданное в сентябре 2017 г. заявление о заключении с ним, как с членом семьи умершего нанимателя договора социального найма спорной квартиры, истец получил отказ из Комитета по управлению имуществом Администрации Чайковского городского поселения. Ссылаясь на положения, закрепленные ст. 69, 70 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, истец в порядке судебной защиты его нарушенных прав просит признать за ним право пользования спорной квартирой и возложить на Комитет по управлению имуществом Администрации Чайковского городского поселения обязанность заключить с ним договор социального найма спорной квартиры.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО7 на заявленных требованиях настаивали, в обоснование приводили доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации Чайковского городского поселения, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее представленном в дело письменном отзыве данным ответчиком было заявлено о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Представители ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Чайковского городского поселения - действующие на основании доверенностей ФИО3 и ФИО4 подтвердили достоверность фактических оснований заявленных ФИО1 исковых требований, на наличие у доверителя каких-либо возражений не ссылались. Представитель ФИО3 сообщила суду, что препятствием к заключению с истцом договора социального найма в общем порядке явилось отсутствие у него регистрации по месту жительства в спорной квартире. Между тем, данное условие, согласно соответствующего Административного регламента, является необходимым для заключения договора социального найма.

Участвующая в деле в статусе третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ее представитель ФИО6 полагал, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат, поскольку имеются сомнения в достоверности того факта, что именно брат истца составил заявление и обратился в Администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о включении истца в договор социального найма в качестве члена своей семьи.

Оценив заявленные участниками судебного разбирательства доводы, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО1

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

… 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Предоставление в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда пунктом 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.ч. 2, 3, 4 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Аналогичные, по своей сути, нормативные предписания закреплены в ст. 679 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 24, 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); … требовать изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (п. 2 ст. 686 ГК РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства из согласованных пояснений сторон, содержания представленных документов установлено, что по адресу: <адрес> расположено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 54, 5 кв.м. (спорная квартира), принадлежащая в настоящее время на праве собственности муниципальному образованию «Чайковское городское поселение».

26.03.1974 г. на основании решения исполнительного комитета Чайковского городского совета трудящихся от 15.02.1974 г. спорная квартира по ордеру №387 была предоставлена ФИО8 и членам ее семьи – мужу ФИО9, сыновьям ФИО1 (истец), ФИО1 (брат истца), матери ФИО10 (л.д. 13).

Представленной суду ОАО «КРЦ-Прикамье» выпиской из домовой книги (л.д. 45) подтверждены следующие обстоятельства развития жилищных правоотношений, возникших в связи с предоставлением спорной квартиры по указанному ордеру:

- наниматель ФИО8 была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 05.04.1974 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью 18.01.2010 г. (свид-во о смерти на л.д. 14);

- муж нанимателя ФИО9 был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с 15.07.1976 г., снят с регистрационного учета в связи со смертью 26.11.1989 г. (свид-во о смерти на л.д. 15);

- сын нанимателя – истец ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире с 07.03.1986 г., выписан 01.10.1987 г. в связи с переездом в другое место жительства;

- сын нанимателя – брат истца ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире с 22.10.1990 г. (копия паспорта на л.д. 28), снят с регистрационного учета в связи со смертью 26.05.2017 г. (свид-во о смерти на л.д. 16);

- мать нанимателя ФИО10 была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 05.04.1974 г., выписана 03.01.1975 г. в связи с переездом в другое место жительства.

Сведений об иных лицах, зарегистрированных в спорной квартире по месту жительства, либо месту пребывания, представленная суду ОАО «КРЦ-Прикамье» выписка из домовой книги, сформированная на основании поквартирной карточки, не содержит. Данное обстоятельство, по мнению суда с необходимой достоверностью подтверждает доводы истца о том, что иных лиц, обладающих (обладавших в прошлом) жилищными правами в отношении спорной квартиры не имеется.

Наряду с изложенным, судом из согласованных пояснений сторон, содержания представленных документов установлено, что 15.02.2017 г. брат истца – ФИО1, являясь на тот момент единственным лицом, зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства, обратился в Администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорной квартиры. По результатам рассмотрения указанного заявления Администрацией Чайковского городского поселения 14.03.2017 г. было издано постановление за №482 (л.д. 10), которым постановлено:

- переоформить право бессрочного владения и пользования изолированным жилым помещением из состава жилищного фонда социального использования, находящимся в муниципальной собственности, состоящим из трехкомнатной квартиры № общей площадью 54,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО1, занимаемое им ранее;

- Комитету по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения предписано заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

В это же день – 14.03.2017 г. ФИО1, действуя в качестве нанимателя, и представитель собственника спорной квартиры - Комитет по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения, действуя в качестве наймодателя, заключили договор социального найма жилого помещения №2239 в отношении спорной квартиры (л.д. 7, 8).

Анализируя установленные обстоятельства, суд соглашается с доводами стороны истца, что его брат ФИО1 в установленном ч. 1 ст. 63 ЖК РФ порядке приобрел статус нанимателя спорной квартиры по договору социального найма жилого помещения и обладал таковым статусом вплоть до своей смерти 26.05.2017 г.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в связи с ухудшением состояния здоровья своего брата ФИО1, необходимостью оказания ему содействия в решении социально-бытовых вопросов, в январе 2017 г. он с согласия брата фактически вселился в спорную квартиру. После вселения они с братом вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, основу которого в связи с тем, что брат истца не работал и не получал каких-либо социальных выплат, составляли денежные средства истца. Оснований не доверять пояснениям истца относительно обстоятельств вселения и проживания в спорной квартире у суда не имеется, поскольку они в полной мере согласуются с показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО11 В частности, последняя сообщила суду, что в квартире, расположенной на одной лестничной площадке со спорной квартирой, она проживает на протяжении 37 лет, истца и членов его семьи знает все это время. После смерти матери истца в спорной квартире проживал его младший брат Анатолий. Он вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртным. В декабре-январе 2017 г. состояние его здоровья ухудшилось, она начала замечать странности в его поведении. Старший брат Алексей, ранее его регулярно навещавший, после Новогодних праздников переехал к нему жить, она видела их вместе, заходивших в спорную квартиру, у Алексея также были и собственные ключи от спорной квартиры, он входил в нее свободно и Анатолий этому не препятствовал. Кроме того, она видела, как спорную квартиру Алексей посещал со своей супругой, они перевозили вещи. После переезда Алексея Анатолий перестал выпивать, ранее имевшие место шумные застолья в спорной квартире прекратились. Весной 2017 г. она перестала видеть Анатолия. Со слов Алексея, который продолжал свободно пользоваться спорной квартирой, ей стало известно, что его госпитализировали в больницу. Еще через некоторое время она узнала, что Анатолий умер. Спорная квартира находилась в запущенном состоянии, истец начал в ней ремонт, принял меры к частичному погашению задолженности по оплате ЖКУ.

Наряду с показаниями указанного свидетеля воля нанимателя ФИО1 на вселение истца в спорную квартиру в качестве члена своей семьи подтверждается установленным в ходе судебного разбирательства фактом рассмотрения уполномоченным лицом - Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения поступившего от него 10.05.2017 г. заявления (л.д. 11), в котором была изложена конкретная просьба – включить в договор социального найма жилого помещения №2239 от 14.03.2017 г. в качестве члена семьи нанимателя брата ФИО1. Участвующие в деле представители ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения подтвердили суду как факт поступления к доверителю обозначенного заявления 10.05.2017 г., так и факт рассмотрения его по существу и издания 31.05.2017 г. Администрацией Чайковского городского поселения постановления №994, которым было постановлено внести изменения в постановление главы Администрации Чайковского городского поселения от 14.03.2017 г. №482 «О переоформлении права бессрочного владения и пользования жилым помещением ФИО1» путем изложения его п. 2 в следующей редакции: «2. Комитету по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1, включив в него в качестве члена семьи нанимателя – брата ФИО1». Данным постановлением Комитету по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения было предписано внести соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения от 14.03.2017 г. №2239.

Из пояснений участвующих в деле представителей ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения установлено, что постановление Администрации Чайковского городского поселения №994 от 31.05.2017 г. не отменено и не изменено, иным образом выраженное в нем согласие на вселение истца в спорную квартиру в качестве члена семьи ее нанимателя не отозвано. Более того, из приобщенных к материалам дела письменных отзывов представителей ответчиков (л.д. 36, 42-43, 55-56), их пояснений непосредственно в судебном заседании, установлено, что собственник спорной квартиры согласен с тем обстоятельством, что истцу принадлежит право пользования спорной квартирой на условиях социального найма.

Анализируя изложенные обстоятельства, принимая во внимание процессуальную позицию ответчиков, суд соглашается с доводами истца, что он в установленном ч. 1 ст. 70 ЖК РФ и ст. 679 ГК РФ порядке приобрел статус члена семьи нанимателя спорной квартиры, что в свою очередь, предопределило возникновение на его стороне права пользования спорной квартирой на условиях социального найма. Доводы представителя третьего лица о возможном факте заполнения и подачи заявления от имени нанимателя ФИО1, поступившего в Администрацию Чайковского городского поселения 10.05.2017 г., иным лицом, о возможной подложности его подписи на этом заявлении суд отвергает, поскольку правового значения для разрешения непосредственно заявленных в рамках настоящего дела исковых требований они не имеют. Как уже ранее указано, наличие предусмотренных ст. ст. 69, 70 ЖК РФ фактических оснований для возникновения на стороне истца права пользования спорной квартирой на условиях социального найма подтверждено совокупностью представленных доказательств, в том числе, имеющим безусловное правовое значение постановлением Администрации Чайковского городского поселения №994 от 31.05.2017 г. Действительность последнего подтверждена представителями органами местного самоуправления и участниками судебного разбирательства не оспаривалась.

Установленные факты: приобретения истцом статуса члена семьи нанимателя спорной квартиры; смерти нанимателя ФИО1; отсутствия иных лиц, обладающих правом пользования спорной квартирой на условиях социального найма – в своей совокупности предопределяют основанное на положениях ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 672, п. 2 ст. 686 ГК РФ право истца требовать от наймодателя - Комитета по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения заключения именно с ним договора социального найма спорной квартиры.

Суду подтверждено, что истец обращался к наймодателю с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в этом ему было отказано по мотивам отсутствия у него регистрации в спорной квартире по месту жительства (ответ на л.д. 62). Анализируя приведенные в решении положения жилищного и гражданского законодательства, суд соглашается с доводами стороны истца, что состоявшийся отказ не основан на законе. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Из содержания представленного суду ответчиком Административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, утв. постановлением Администрации Чайковского городского поселения №638 от 03.05.2012 г., отнюдь не следует, что в целях реализации прав, закрепленных ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 672, п. 2 ст. 686 ГК РФ, член семьи нанимателя должен быть зарегистрирован в соответствующем жилом помещении. Кроме того, у суда отсутствуют основания сомневаться в доводах истца о том, что он обращался в установленном порядке в уполномоченный орган с заявлением о регистрации по месту жительства в спорной квартире на основании постановления Администрации Чайковского городского поселения №994 от 31.05.2017 г., в его паспорте была поставлена отметка о регистрации, которая в последующем была аннулирована по мотивам отсутствия договора социального найма, который бы содержал указание на вселение истца в спорную квартиру в качестве члена семьи ее нанимателя. Факт выдачи истцу нового паспорта взамен испорченного указанным образом подтвержден представленной суду его копией (л.д. 29).

Суду подтверждено, что после смерти нанимателя, истец не только фактически пользуется спорной квартирой по назначению – для проживания в ней, но и исполняет обязанности, которые возложены на него, как на члена семьи нанимателя, в частности, несет бремя оплаты ее содержания (платежные документы на л.д. 20-27). В связи с чем, руководствуясь установленными обстоятельствами и приведенными в решении нормативными предписаниями, суд усматривает основания к принятию заявленных ФИО1 мер судебной защиты его нарушенных жилищных прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Чайковского городского поселения заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: